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年终盘点·土地篇丨成交1067万方,合计318亿元!2018贵阳土地市场分外热闹

2019-01-03 16:23:59 来源: 网易房产贵阳
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据贵阳市公共资源交易中心数据,2018年,贵阳市共成交土地239宗,成交面积共计1066.69万平米,成交金额合计318.28亿元!其中,“熔断地块”更是达到了5宗!

成交“榜首”方面,双龙航空港经济区以88.08亿元的成绩,成为2018年年度成交金额最大的区域!据统计,双龙全年成交面积约226.73万平米,共17宗地。

此外,2018年的贵阳土地市场还有以下这些看点……

土地挂牌逾1416万平米 商住用地“表现最佳”

数据显示,2018年,贵阳市挂牌土地共308宗(含流拍流挂后重新挂牌的土地),总面积1416.97万平米。

从区域分布来看,清镇市挂牌土地宗数最多,90宗,面积约232.18万平米;最少的是综保区,共3宗,面积约23.54万平米。

挂牌土地(区域)
挂牌土地(区域)

从土地用途来看,商业住宅用地挂牌土地宗数最多,116宗,面积约596.53万平米;最少的是其他用地,共10宗,面积约18.45万平米。

挂牌土地(用途)
挂牌土地(用途)

值得注意的是,20181230日,贵阳市公共资源交易中心一次性放出了18宗地,而该次土地挂牌也是2018年最后1次!据了解,18宗地均位于花溪区贵筑社区,土地面积合计约122.05万平米。

成交面积逾1066万平米 总金额合计318亿元

数据显示,2018年,贵阳市成交土地共239(含流拍流挂后重新挂牌的土地)总面积1066.69万平米,总金额达318.28亿元。

从区域分布来看,清镇市成交土地宗数最多,69宗,面积约149.18万平米;其次是是修文县,共43宗,面积约274.63万平米。

成交区域(面积)
成交区域(面积)

双龙航空港经济区成交金额最大,约88.08亿元;其次是观山湖区,约70.4亿元。

成交区域(金额)
成交区域(金额)

时间节点来看,8月成交金额最大,约125.16亿元;其次是2月,约48.87亿元。

成交月份(金额)
成交月份(金额)

12月成交宗数最多,共46宗;其次是10月,共32宗。

成交月份(宗数)
成交月份(宗数)

土地用途来看,工业用地成交土地宗数最多,83宗,面积约368.67万平米;其次是商业住宅用地,共61宗,面积约319.47万平米。

成交类型(面积)
成交类型(面积)

商业住宅用地成交金额最大,约210.68亿元;其次是商业用地,约37.84亿元。

成交类型(金额)
成交类型(金额)

值得注意的是,2018年流挂或流拍土地共26宗,面积约108.68万平米。

流拍信息
流拍信息

不只有“熔断地块” 这些土地都值得关注

2月2日,贵州双龙宝能城市发展有限公司以21.6亿元的价格,拿下了双龙航空港经济区小碧乡水坝村的1宗商住用地,总面积约37.56万平米。

2月7日,贵阳宝和房地产开发有限公司(贵阳西南国际商贸城有限公司全资子公司)拿下了观山湖区宾阳大道沿线的4宗地,总成交金额约10.34亿元,面积约32.24万平米;其中,商住用地、商业用地各有2宗。

2月14日,贵州裕丰合置业投资有限公司(龙湖控股子公司)竞得新花溪区9宗地,面积约22.33万平米,总花费约9.43亿元;其中,商住用地有7宗,商业用地2宗。

2月14日,位于云岩区三马片区的G(18)019号地,被贵阳广晟鑫德房地产开发有限公司(华能集团控股、万科参股子公司)2.56亿元竞得;该宗地面积约6.31万平米,为商住用地。

3月7日,贵州创城房地产开发有限公司(贵阳高新区管委会全资子公司)拿下高新区金阳园区G(18)023号地,成交楼面地价3061元/平米、成交价3.53亿元;该宗地为商业用地,面积约1.65万平米。

4月4日,贵州裕丰合置业投资有限公司(龙湖控股子公司)竞得新花溪区10宗地,总成交价6.11亿元;成交面积共计15.4万平米,其中8宗为商住用地。

5月23日,修文碧桂园房地产开发有限公司拿下修文县龙场镇新水村境内的2宗商住用地,总面积10.44万平米,总成交价1.1亿元。

6月21日,贵阳市首宗“熔断地块”成交,贵州金科天宸房地产开发有限公司以6000元/平米的成交楼面地价、2.52万平米的成交配建面积、12.17亿元的成交价拿下了该宗地。据了解,该宗地面积约8.11万平米,后金科宣布项目案名“金科金茂·九华粼云”。

7月4日,白云区龙井路南侧、金湖路北侧的3宗地成功出让,北大资源集团投资有限公司以4.62亿元竞得G(18)047号地,后宣布项目案名“资源睿成·紫境府”;贵州辉沛企业管理有限公司(旭辉全资子公司)5.8亿元竞得G(18)048号地,后宣布项目案名“旭辉·观云”;贵阳仟坤文创置业有限公司(梵华里开发商)4.23亿元竞得G(18)049号地。

8月6日,广州金地房地产开发有限公司(保利全资子公司)竞得观山湖区金清线东段北侧的G(18)052号地,成交楼面地价6000元/平米、成交配建面积6.5万平米、成交价33.41亿元。据了解,地块项目案名为“保利·大国璟”。

8月15日,美的西南房地产发展有限公司以10亿元,竞得花溪区贵筑社区大寨村2宗商住用地,土地总面积约9.61万平米。

8月17日,贵阳广晟鑫德房地产开发有限公司(华能集团控股、万科参股子公司)竞得云岩区三马片区2宗商住用地,成交价16亿元;据了解,2宗地面积约12.81万平米。

8月21日,位于高新区金阳园区的G(18)070号地,被贵州融创基业房地产开发有限公司以13.83亿元竞得;该宗地为商住用地,面积约10.61万平米。

8月31日,中铁置业集团贵州有限公司以6000元/平米的成交楼面地价、11.4万平米的成交配建面积、22.76亿元的成交价,拿下了位于观山湖区观山西路北侧、诚信南路西侧的2宗商住用地,总面积约15.17万平米,后宣布案名“中铁阅山湖·云著”。

9月29日,贵州融通小微企业金融超市管理有限公司(万科控股子公司)2.31亿元,竞得位于云岩区中华北路原市北小学的G(18)073号地;该宗地为商业用地,面积2629平米。

11月14日,双龙航空港经济区1宗地被贵州锦荣置业有限公司(中南置地控股子公司)12.19亿元拿下,房地产百强企业中南置地正式落地贵阳;该宗地面积9.68万平米,为商住用地。

11月28日,新城控股竞得QZ(18)049、QZ(18)050共2宗地,成交价3.42亿元,土地面积11.7万平米,后宣布用于打造贵阳清镇吾悦广场。

12月5日,贵阳东原房地产开发有限公司成功以2.31亿元摘得清镇职教城地块,土地面积约13.51万平米;4宗地均为商业、住宅用地,位于站街镇燕尾村境内。

12月20日,新城控股落子云岩区三马片区,以9.73亿元的成交价拿下了贵阳首宗“线上熔断”地块;该宗地面积约6.49万平米,成交配建面积270米。

毛春野 本文来源:网易房产贵阳 责任编辑:毛春野
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