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购买小户型 只看面积真的可靠吗?

2019-01-29 10:26:31 来源: 新乡房产网
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有网友向小编询问,说自己想要买套四五十平左右的小户型,看有没有合适的房源。于是小编开始在房源库中开始寻找,这不找还好,一找可发现了不少问题。有的小户型没有阳台,没有厨房,房间内只有一个卫生间,这对于向小编这样的单身族来说,可真真受不了。还有一些户型虽然有厨房、有阳台,但户型设计不合理,也不适合单身族选择。由此看来,人们想要选到一处合适自己的小户型,仅仅看户型面积是远远不够的。那么单身族在选择小户型时都有哪些注意事项需要注意呢?一起看看吧!

  一、户型面积一定要合理

经典的小户型,应该是面积虽小但应有的功能区间却一样都不少。厨房、卫生间作为生活必需的功能区间,面积的大小直接决定了未来您生活居住时的方便程度。比如,卫生间如果过于狭小,那么可能就不会有充裕的空间来摆放洗衣机、水盆,或者没有一个很舒适的位置淋浴。厨房如果过于狭小,可能使得主人平常烹饪时会觉得很不舒服,反之如果厨房、卫生间过大,对于精打细算的小户型来说,又造成了面积浪费。总之在选择小户型产品户型时,功能区间是否科学合理,房间内是否存在浪费空间将是一个重要的考量。

  二、户型差/得房率低的户型不要选

购买小户型,由于房屋面积本身不大,得房率的多少就显得格外重要。如果得房率低于70%,就会极大地缩减实际使用面积,选择这样的房子也就意味着有接近一半的房款都支付在公摊费用上了,尤其对于资金有限、追求性价比的刚需人群,此举实在是太不明智了。同时,使用空间的缩减也会给以后的日常生活带来众多不便,比如放下床以后发现就剩一个过道了,出入特别不方便;卫生间安装完坐便,几乎就没有什么可用空间了,可能连夏天冲凉的地方都没有;如果房间的户型不是十分规整,开间较小,整个空间看着都会很压抑,在里面生活居住十分不舒服。

除吃之外,小户型的地理位置和周边配套也非常重要。由于城市的发展和开发,很多便宜的小户型集中在一些新开发的区域,项目周边也都是一些新兴项目,并没有成熟的交通、生活、商业配套,但是由于价格低,还是会吸引很多刚需或者刚刚步入社会的首次置业群体。其实选择一套房屋产品,也就是选择了一种生活。如果交通不便利,距离工作所在地又远,势必会影响到日常的生活质量,增加居住生活成本。

因此对于想要买小户型居住的单身族来说,购买时千万不要只关心户型的面积,房子的得房率、地理位置、周边配套也是非常重要的,只有全面的了解房子,才有可能遇到好房子,不然一定会后悔一生到大霉。

邬静 本文来源:新乡房产网 责任编辑:邬静
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