观山湖区近19万方超优质土地拍卖出让，起始价5232元/㎡

网易房产讯 5月15日，贵阳市公共资源交易中心发布了筑公资告〔2019〕地字第035号拍卖出让公告，对位于观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧的G〔19〕033号地块进行拍卖出让，土地性质为商住。

出让文件显示，G（19）033号地块总用地面积25.96万平方米，其中实际出让面积18.51万平方米，道路用地面积5.04万平方米，绿化用地面积4.07万平方米，景观用地面积3.95万平方米，湖泊水面及保护带面积4.09万平方米，计容建筑面积47.52万平方米。

位置显示，该地块位于观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧，与地铁1号线阳关站直线距离约1.4公里，与国际会议中心直线距离约1.7公里，地块不远处有美的林城时代、中天会展城、贵州金融城、贵阳国际金融中心、美的林城中学、观山湖区第五中学等项目及配套，地块位置优越。

据文件，本宗地块规划用途为：居住74.27%，商业25.73%。规划指标：综合容积率2.567，该项目分为Ⅲ-05-01地块、Ⅲ-05-03地块、Ⅲ-05-11-A地块、Ⅲ-05-11-B地块、Ⅲ-05-27地块五个分地块。

分地块面积及规划指标如下所示：

Ⅲ-05-01地块，总面积13.51万平方米，实际出让10.58万平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高80米，规划用途为居住88%、商业12%。

Ⅲ-05-03地块：总面积5.16万平方米，实际出让3.71万平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高80米，规划用途为居住88%、商业12%。

Ⅲ-05-11-A地块：总面积2.44万平方米，实际出让1.24万平方米，容积率≤3.5，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，建筑限高100米，规划用途为居住100%。

Ⅲ-05-11-B地块：总面积4.09万平方米，实际出让2.58万平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高80米，规划用途为居住60%、商业40%。

Ⅲ-05-27地块：总面积7646.8平方米，实际出让4125.7平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高24米，规划用途为商业100%。

据悉，地块的住宅部分应按照建筑规模不少于15%使用装配式建筑。

据了解，该地块将于6月12日进行交易，按净地方式拍卖出让，采取拍卖方式对起始价进行增价竞价，价高者为竞得人。地块起始价为楼面地价5232元/㎡，加价幅度为83元/㎡的整倍数。教育配套、医疗卫生配套、文体配套、社区配套、市政公用配套、公租房合计3.73万平方米未计土地出让金，最终配建面积以规划主管部门审定批准的规划设计方案为准，不足部分应按成交楼面地价补缴土地出让金。

此外，要求称，竞得人在土地交付后一年内必须动工，自动工之日起三年内竣工。