对于整个贵阳而言，三马片区是一个特殊的区域——位于云岩区、观山湖区、南明区的接合部，具有承上启下、融合多边的重要作用。根据规划，三马片区将打造成为贵阳市经济社会发展的纵深腹地、连接周边区域聚合发展的高端“城市走廊”。
从去年开始，万科、新城、远洋、中梁等大牌房企陆续入驻三马片区，人们对三马片区关注的热度进一步提升，关于三马片区的话题也越来越多。但是，目前三马片区的发展究竟如何？其开发建设工作进行到哪一步了？
为此，小易进行了实地探访，带大家走进“蜕变”中的三马片区！
注：因时间限制等因素，此次仅走访了三马片区核心组团区域。
本次探访起点是马王巷，道路起点位于金龙星岛国际与云上·九州之间。
值得一提的是，起点处远洋风景的销售中心，原是金龙星岛国际销售中心，探访当天，其装修工作仍在进行。目前，远洋风景销售中心已正式开放。
马王巷起点的东侧往北走为云上·九州已建成组团，往南走为金鸭小学；起点的西侧往南走为云上·九州在建组团，往北走为金龙星岛国际。
马王巷起点路段为黄泥路面，周边杂物、垃圾较多，如遇下雨天，行人很难正常通行。
沿道路直行，约2分钟即可到达金鸭小学。目前，该小学教学活动仍在正常进行，未受到周边项目施工的影响。
过金鸭小学后，可看见地铁施工现场。结合查阅资料可知，该处施工现场为贵阳地铁2号线施工现场之一，位于北京西路站与马王庙站之间。
施工现场位于马王巷东侧，周边已无居民居住，目前部分区域拆迁完成，部分区域建筑处于待拆迁状态，周围建筑垃圾未清理，土地平整工作未完成。
马王巷西侧的拆迁工作已基本完成，土地平整工作正在进行中。根据相关要求，待土地平整工作完成后，该处土地或将正式挂牌出让。
沿道路直行约3分钟，到达马王街。道路往东走可达三桥区域，小易选择了西行。
或因未限制大货车通行的缘故，马王街路况较为堪忧，水泥路面几乎没有完整区域，基本上都存在不同大小的裂缝，且部分区域污水已经蔓延到街道上。
道路两侧多为上世纪50、60年代典型的红砖房，临街一层布满了各类小商铺，除各式杂货店外，还有餐饮店、理发店等。
除此之外，部分小巷周边有略高于红砖房的小高层，零星分布在各个巷子的角落里。
而在巷子中，布满了便民菜摊，部分红砖房一层已改成商铺，在销售各类食品。
在工厂搬离之后，部分工厂的旧址改为停车场，门口也喷上了拆迁编号。
根据规划，三马片区将建设“四纵四横”及一支路共9条道路，长岭南路延伸段为“四纵”之一。经实地探访，该条道路虽然已启动建设，但进展不大。
注：“四纵”指金阳大道延伸段、长岭南路延伸段、同城大道、贵遵路（改造），“四横”指马王路、花云路、贵黄路（改造）、太金线，一支路指合肥路延伸段。
目前，道路周边拆迁工作进展不大，除已出让的新城玺樾台、远洋风景、中梁项目的地块已经基本完成土地平整工作外，其余区域的拆迁工作仍未完成。
据悉，新城玺樾台作为贵州首个玺樾系作品，其销售中心目前已正式开放。项目将紧扣传统人居荣耀和家庭观念，为贵阳精英圈层打造雅致新中式人居府邸。
中梁项目地块为贵阳首宗“线上竞配建”地块，其案名暂未公示。
相对于“平静”的长岭南路延伸段，作为三马片区重要道路之一的合肥路延伸段，目前进展顺利。根据实地探访信息，目前该路段正进行紧张的施工。
道路东侧的万科·麓山项目样板间已正式开放，目前待售产品：建面约93-118㎡高层。
综上可知，三马片区的开发目前还处于前期阶段，一如化蛹的蝴蝶，其“破茧”工作正在进行。当下有为，未来可期，期待三马“新生”之日早日来临！
本文来源：网易房产贵阳
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