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成交楼面价7639元/平米,总价36.3亿!中海地产拿下观山湖“滨湖花城”地块

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6月12日,据土拍现场消息,G(19)033号地现场拍卖活动结束;最终,中海地产(中信房地产有限公司)以36.3亿元竞得该宗地,成交楼面地价7639元/平米,溢价率46.01%。

 成交楼面价7639元/平米,总价36.3亿!中海地产拿下观山湖“滨湖花城”地块

据悉,该宗地位于观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧,系曾经挂牌后终止出让的“滨湖花城”地块,中海、雅居乐、贵阳云锦、龙湖、金地等5家品牌房企参与现场竞拍。

 成交楼面价7639元/平米,总价36.3亿!中海地产拿下观山湖“滨湖花城”地块

在5月31日与黑石头地块失之交臂之后,中海终于在滨湖花城地块的竞拍中夺得头筹,正式进入贵阳市场。

据查阅,中海地产拥有40年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。公司于80年代初在香港进军住宅开发业务,是中国内地房地产行业的开拓者、引领者,累计开发项目600余个,完成开发建造面积超1.5亿平方米;构建了业态多元、产业多样的城市运营产业群,涵盖写字楼、购物中心、星级酒店、地铁上盖、城市更新、旅游度假、物流等产业;旗下项目累计荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”达58项(金奖35项、单项奖23项),中国建筑工程“鲁班奖”7项,国际地产奖(International Property Awards)18项。

 成交楼面价7639元/平米,总价36.3亿!中海地产拿下观山湖“滨湖花城”地块

文件显示,G(19)033号地总用地面积约25.96万平米,其中,实际出让面积约18.51万平米,道路用地面积约5.04万平米,绿化用地面积约4.07万平米,景观用地面积约3.95万平米,湖泊水面及保护带面积约4.09万平米。

 成交楼面价7639元/平米,总价36.3亿!中海地产拿下观山湖“滨湖花城”地块

据查阅,该地块周边路网发达,纵横建有多条主干道,且与贵阳地铁1号线阳关站直线距离约1公里;地块周边有美的·林城时代、贵州金融城、融创·九樾府等项目,且有观山湖区第五中学、长坡岭国家森林公园、云上方舟购物中心等配套。

 成交楼面价7639元/平米,总价36.3亿!中海地产拿下观山湖“滨湖花城”地块

规划用途:居住74.27%、商业25.73%,规划指标:综合容积率2.567,分为Ⅲ-05-01地块、Ⅲ-05-03地块、Ⅲ-05-11-A地块、Ⅲ-05-11-B地块、Ⅲ-05-27地块五个分地块。

其中,Ⅲ-05-01地块:出让面积10.58万平米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高80米,规划用途为居住88%、商业12%。

Ⅲ-05-03地块:出让面积3.71万平米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高80米,规划用途为居住88%、商业12%。

Ⅲ-05-11-A地块:出让面积1.24万平米,容积率≤3.5,建筑密度≤45%,绿地率≥30%,建筑限高100米,规划用途为商业100%。

Ⅲ-05-11-B地块:出让面积2.58万平米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高80米,规划用途为居住60%、商业40%。

Ⅲ-05-27地块:出让面积4125.7平米,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高24米,规划用途为商业100%。

 成交楼面价7639元/平米,总价36.3亿!中海地产拿下观山湖“滨湖花城”地块

事实上,早在去年2月,上述地块就曾挂牌;尔后,贵阳市公共资源交易中心发布公告称,根据贵阳市国土资源局意见,5宗土地挂牌交易活动终止。

 成交楼面价7639元/平米,总价36.3亿!中海地产拿下观山湖“滨湖花城”地块

去年8月,贵阳市土矿储备中心发布地块推介信息,上述5宗土地被正式命名为“滨湖花城地块”,迅即引起贵阳地产界的广泛关注。

 成交楼面价7639元/平米,总价36.3亿!中海地产拿下观山湖“滨湖花城”地块

此次成交土地将用于打造何种产品,希望相关信息能早日面世吧!

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