震惊！！！贵阳观山湖区惊现4400元/㎡地铁口房源

“天呐，这里居然出现了4400元/㎡的地铁口房源，这是真的吗？”

贵阳四大班子的市级行政中心坐落在这里，贵阳奥体中心、贵阳国际会展中心等贵阳众多新的地标建筑矗立在这里，贵广、沪昆等众多高铁在这里汇聚，贵阳地铁1号线从这里出发……这就是观山湖区，贵阳新的政治、经济中心。

作为贵阳重点布局的新城区，观山湖经过近10多年的发展，目前的居住、商业、科教文卫等氛围已初具规模。作为高成长力的城市板块，近几年，一些全国知名的一线房企纷纷入驻观山湖，中高端楼盘几乎很多都是开盘即售罄，而且如今的观山湖楼市，已成为贵阳房价标杆。

贵阳阳光城·启航中心LOFT公寓，单价8800元/㎡起，5.5米层高，可以自主隔为两层，相当于买一层得两层，每平米自然也就4400元了。所以，这个消息是真的。

在贵阳，公寓逐渐成投资新宠

公寓可谓是楼市小而美产品的代表。一般而言，在资产配置上，40%的钱用于投资，30%的钱用于生活开销，20%的钱用于储蓄备用，10%的钱用于保险，是最优选择。而公寓刚好满足一般中产的投资选择。尤其公寓宜居宜业、功能多样，不限购，不限贷，投资成本小，回报率不低。因此，成为广受追捧的投资选择。

作为高速发展中的贵阳，随着相关产业的入驻及城市规划的改善，商务办公场景开始在城市覆盖开来，甚至出现了高新区等纯商务板块。公寓市场也同步迎来大发展时期，随着公寓产品的住宅化概念的产生，商住式公寓开始受捧，酒店式公寓大量出现，公寓的价值也逐渐走进人们的视野。

但是纵观贵阳楼市，公寓产品如此之多，是每一个项目都值得投资吗？答案当然是否定的，虽然同为公寓，但是在区位、品牌、配套、人气等方面都是有所区别的，所以大家应该怎么选呢？小编就以贵阳阳光城·启航中心为例，为大家分析一下吧。

第一：看区位

地产大亨李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”所以无论是投资还是自住，作为固定资产的房产，地段都是首要条件，公寓自然不能脱离这一定律。

阳光城·启航中心位于黔灵山路与下坝山路交汇处，雄踞观山湖门户，高新区头排，位于“高铁经济集聚区”、“贵北大道、兴筑西路联动发展轴”及“长岭路大数据创新发展轴”交汇处，是观山湖区城市发展和产业发展的桥头堡，领航未来发展。

同时，自1988年国务院开始批准建立国家高新技术产业开发区以来，全国各地数百个高新区如雨后春笋般建立起来，产业聚集、资源倾斜、高端人口流入……这些国家选中的潜力高地逐渐成为城市发展的主力，区域房价更是常常高于周边区域。贵阳高新区作为全省唯一的国家级高新区，是贵州高新技术、大数据等产业核心地，贵州战略产业未来。在国家政策和城市发展、产业驱动的多重发展大势加持下，区域价值不可限量。

第二：看品牌

房地产品牌，是广大消费者对一家房企及其产品过硬的产品质量、完善的售后服务、良好的产品形象、美好的文化价值、优秀的管理结果┉等等所形成的一种评价和认知！所以选择大品牌开发商，投资者也就获得了公寓保值、增值的保障。

阳光城集团，世界 500 强阳光控股旗下，中国地产TOP15。阳光城集团依托“高标准、高品质、高品位、高回报”四大营建原则，打造包括住宅和商业两大类产品体系及七大产品线，不断拓展商业地产、城市更新、存量资产、产业地产等高价值版图。24年布局全国30余城市，精筑百余精品项目。2018年贵州首作——阳光城·启航中心（详情、图片、优惠购），以强大品牌力跃居贵阳公寓市场销冠。

第三：看人气

对投资公寓而言，人气等于财气，客流量越大，公寓势将受益更大。贵阳阳光城·启航中心唯一贵阳高新区，该区域在 147 个国家级高新区排位中居第 40 位，成为全国位次上升最快的国家级高新区之一，这里聚集了英特尔、谷歌、华为、NIIT 等全球知名企业，全国第四大律师事务所、茅台酒企业逾 1800 家国际企业坐落于此，拥揽研发机构 166 家，汇集各类人才约 6.5 万人。而且，随着区域大数据产业的发展相信区域未来还将会有越来越越多的城市精英汇聚于此。

此外，项目临近贵阳地铁一号线的白鹭湖站、S2号线老阳关站，双地铁站一方面方便人们出行，另一方面也为项目带来了大量的人流量；并且项目距离西南最大的交通枢纽贵阳北站较近，我们都知道，贵阳素有“爽爽贵阳”、“避暑之都”的称号，旅游业是贵阳正在大力发展的一个产业，在大量出差、旅游客流量支撑之下，启航中心的公寓若是改成酒店，生意一定会异常火爆。

第四：看配套

公寓租客分为两类：散租，就是个人租了居住或者开工作室，另外一个是机构租了做短租公寓，这两类租客对于周边的配套要求是一样的，这些租客不像住宅的产品对周边要求那样，比方住宅要求有好的学区房，而公寓产品租客中无论是散租的居住或者是工作室，还是机构租赁做短租公寓的，对于学校要求的都不多，但是对于生活配套设施要完善这是最为重要的。

阳光城·启航中心位于高新区商务核心地段，紧邻世纪城商圈，会展城金融商圈、高铁经济圈，凭借得天独厚的地理环境，周边商业配套远远满足生活所需。值得注意的是，项目自身自持约3.8万方商业综合体，这无论是对于租房客还是对于将来入住酒店的客户来说，都将拥有着巨大的吸引力。

最后，在产品的打造方面，阳光城启航中心配备了一级物业服务，为全龄段业主提供高标准的尊贵体验，也为房屋的后期增值提供了能动力。加之水电气三通的配套，为产品的灵活功能提供更多可能，不再受到单一模式的局限，这也大大增强了其出租率。同时5.5米层高的灵动空间可塑性极强，功能分区实现动静分离，下层娱乐，上层休息，并享受“买一层得一层”的双倍财富价值。可谓买一套，小有可为，买多套，多变组合。全方位满足客户自住、办公，经营等需求。

所以，你若是想在贵阳投资公寓，不妨就考虑一下阳光城·启航中心吧。