朱昌组团控规正式公布！含5条主干道、2条地铁、8所学校……

网易房产讯 9月9日，贵阳市自然资源和规划局发布了关于《贵阳市中心城区控制性详细规划（总则）——朱昌组团》规划方案公示的公告。至此，观山湖区朱昌组团终于迎来了全新的规划。

规划对朱昌组团的组团边界、规划定位、规划规模、产业引导、功能结构、道路与交通设施、公共服务设施等方面的规划信息进行了详细介绍和解读，部分规划信息如下所示：

组团边界：朱昌组团位于观山湖区西北部，坐落在百花湖畔，东、南面分别与金麦社区、金华镇连接，西面与百花湖乡接壤，北抵修文县和白云区。朱昌组团含朱昌镇及观山湖区上麦村部分区域，涉及12个行政村和5个居委会，总面积57.5平方公里。

规划定位：建设大数据、大健康产业-民俗文化-康体旅游“三位一体”，科技、文化、生态融合发展为特征的特色组团；打造集“游、医、养、学”为一体的综合性健康旅游休闲养生示范基地。

规划规模：规划建设用地10.26平方公里，毛容积率1.06，净容积率1.9。

产业引导：打造朱昌特色旅游小镇和特色美食街，围绕“大数据”的研发与应用，加速大数据产业聚集，助力智慧城市、智慧旅游建设；依托轨道站点、轻轨停保场发展轨道经济；联合百花湖乡、金华镇，形成环湖健康养身产业聚集带；以打造“百花生态小镇”为重点，在环百花湖美丽乡村示范带上建设一批休闲农业乡村旅游示范点和乡村旅游精品客栈。

功能结构：规划形成“双心、两轴、四廊、五区”的布局结构。

路网结构：规划形成“六横三纵”的道路结构。

六横：金朱西路-百花大道、二十六大道延伸段、花湖路、云昌路、数谷路、学成路；三纵：金湖路、东纵线延伸段、朱华路。

干道规划：城市主干道：金朱西路-百花大道、金湖路、花湖路，东纵线延伸段、二十六大道延伸段；城市次干道：云昌路、数谷路、学成路、朱华路。

道路交叉口规划：规划共设置或预留下麦西立交、郝官枢纽互通等4座立交。

公共交通规划：规划轨道1号线横向通过组团核心区，有下麦西站、窦官站等站点，另有轨道S3号线纵向通过组团；

规划沿金朱西路、百花大道、金湖路、花湖路、学成路、朱华路、文智路设置常规公交路线，设置1处公交枢纽站和3处公交首末站。

文化设施：规划文化设施用地8.91公顷，包括生态文明贵阳国际论坛、朱昌老年活动中心、窦官文化活动中心、百花影院。

教育科研：规划教育科研设施用地87.73公顷，包括大数据科研用地、大健康科研用地以及1所综合学校，1所九年制学校，1所初级中学，5所小学。

医疗卫生：规划医疗卫生用地14.38公顷，包括观山湖区中西医结合医院、贵阳市康复医院、朱昌镇卫生院、窦官卫生服务中心。

此外，方案称，朱昌组团分为赵官、窦官、滨湖、文智共4个控规单元。

其主导功能分别为：

赵官单元：北面赵官单元以生态保护为主，依托良好的生态环境打造以精致农业、健康药食材为主导的精品农业区。

滨湖单元：滨湖片区的滨湖单元充分挖掘朱昌镇的文化资源，围绕“大数据”的研发与

应用，加速大数据产业聚集，打造文化与科技为一体的朱昌小镇。

窦官单元：为朱昌小镇提供基础服务（居住配套及大数据科研用地），全面提升朱昌居

民的生活品质。

文智单元：以轨道1号线及朱昌站、窦官站、金朱西路为依托，连接观山湖区和朱昌镇，打造精品教育科研文化片区。

据了解，7月29日，观山湖百花数谷产业小镇项目被正式纳入贵州省投促局招商项目库，项目观山湖区朱昌镇，占地面积1亩，总投资额2000万元。项目规划建设大数据、会展产业核心区，其中建设大数据相关产业集聚功能区和会展场馆（面积待定），三组团为新镇组团、老镇组团、配套功能区。

该公示称，目前朱昌镇人口约2.6万人，拆迁重建后，区域预计容纳固定居住人口20-30万人，新镇主要为安置老镇搬迁人员和新入驻人群；老镇将改造为“水镇”，依照乌镇形式结合贵州本地民族文化特色，建设商住一体的特色文化旅游小镇；配套功能区主要为商业业态，包含为大数据、会展、旅游、大健康等服务的商业和医疗、教育、金融、民生等行业。