一个区域的发展定位，影响着区域未来的发展趋势，也反映了其区域价值。过去，贵阳三马片区，因住户密度太大、交通未整体规划等历史遗留问题，导致发展迟缓，经济远远落后于周边其他区域。
但近年来，在政府的重视规划之下，三马片区在发展布局、交通路网、配套实施等方面都正在改善，三马片区的价值也开始重新受到关注，逐渐绽放其璀璨的光芒。
政策利好加持 三马片区正华丽转身
众所周知，三马片区位于贵阳市中心城区的核心区域，处于云岩、观山湖、南明、花溪、清镇以及贵安新区交界的接合部，属于贵阳传统意义上的城乡结合部，住宅以老旧的棚户区为主，一直被认为是旧城改造的重要地段。
今年以来，政府对于三马片区的改造发展规划尤为重视。1月，《贵阳市加快三马片区开发建设工作实施方案》发布，其中明确，贵阳市将把三马片区建设成为联接周边区域融合发展的高端“城市走廊”，彻底改变三马片区“脏乱差”形象；7月，为让三马组团的区域位置和区域职能优势更加凸显，《中心城区控制性详细规划（总则）——三马组团（修编）》编制完成并发布；9月，云岩区政府与中铁五局集团签署战略合作协议，双方将就三马片区棚户区改造项目A05地块开发进行战略合作.......诸多政策举措的制定、落实，让大家一致十分看好三马这个“黑马板块”。
各类配套日益醇熟 助力区域板块腾飞
三马片区在贵阳存在的时间很长，人流量也很大，周边生活配套是否齐全，关系着这个区域居民的生活幸福指数。为改善居民们的生活环境，让他们生活变得越来越便利，三马片区在生活配套设施建设与引进方面，也做出了很多努力。
在交通上，政府正在强力推进三马片区“五纵七横”路网建设。日前，贵阳市启动三马片区金阳大道延伸段、合肥路延伸段、同城大道南段、花云路四条道路土地及房屋征收工作。这意味着，多条道路开工在即，三马片区整体路网将进一步提升。与此同时，该区域还有3条地铁线贯穿的发达轨道交通网，让此地居民生活出行无忧。
在教育上，今年年初，市委副书记、市长陈晏率队赴京拜会中国人民大学党委书记靳诺，双方就推动中国人民大学附属中学开办贵阳学校事宜进行座谈，达成合作共识。人大附属贵阳学校最终选址三马，名校加持，有望让此区域价值进一步提升。
在商业上，三马片区毗邻观山湖区的世纪城和世纪金源购物中心，坐享醇熟商业配套。据悉，贵阳第三个万达广场，或与红星城市广场（详情、图片、优惠购）完成签约，将在三马建造一个集购物中心、商业步行街、美食中心、娱乐中心等多种顶级业态、融合多种功能于一体的全新智慧型大型城市综合体，缔造属于三马片区自身的优质生活圈。
房企纷纷抢占价值高地 三马片区发展可期
常言道，区域经济发展、楼市先行，看一个区域是否具有发展前景，还可以从楼市的发展风向中找寻踪迹。那么，三马片区的楼市发展究竟如何呢?
其实早在2004年左右三马片区就迎来了一波房地产开发，黔灵山国际社区、圣泉流云花园等项目纷纷在这一地区开启，随后2010年，云岩区政府就与贵州永吉房地产开发公司签署协议合作开发云岩区三桥马王庙片区，2013年前后恒大名都、九州十里锦城的开发带来了该片区房地产发展的第二波势头。
如今，新城、万科、远洋、中铁五局等多家省内外实力房企纷纷在这一地区拿地修建项目，推动着该区域土地建设的更新换代，为三马片区的城市建设发展注入了新活力，为三马片区的改造开发迎来了新的一轮发展。
目前，贵阳云岩区的土地资源已经是极度稀缺，而三马片区却拥有丰富的土地资源，可以成为云岩区城市发展的新方向。同时，三马片区紧邻贵阳城市发展新星“观山湖区”，能一定程度上承接观山湖区的外溢价值，更好促进自身区域的经济发展。在这样的背景条件之下，三马片区的土地价值也将再升一个台阶。
随着片区开发建设的力度加快，各方利好汇聚，三马片区正在发生巨变。未来，待道路的建成，各大房地产项目的竣工落成，棚户区、老旧厂房的逐渐消失，一个新兴且繁荣的三马将跃然眼前。
本文来源：网易房产贵阳
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