十一黄金周贵州省内天气晴好,随着国内长途自驾游客的陆续到达,各地各大旅游景区游客接待呈现“井喷”。2019年国庆假日期间,利用第三方调查、贵州联通、贵州银联商务公司大数据综合评估,全省接待入黔游客2855.77万人次,同比增长23.91%;旅游收入434.05亿元,同比增长30.69%。
(十一期间黄果树景区照片,图片来源于网络)
贵州旅游的快速发展,得益于贵州政府对全域旅游的规划发展与支持,同时,也离不开贵阳高铁的助力。
十一长假首日,贵阳三大火车站发送旅客165351人,其中贵阳火车站发送72754人、贵阳北站发送83244人、贵阳东站发送9353人,单日客流超过今年春运,再次刷新今年以来单日发送旅客人数新高。
(贵阳北站候车大厅照片,图片来源于网络)
在旅游客流量激增的同时,很多游客为了融入当地人的生活,开始放弃略显冰冷的酒店。和房东聊聊天,回归到最具生活气息的居住状态,让旅行变成“回家”,也许住进民宿才是开启“Local旅行”的正确方式。目前国内民宿行业处于爆发式增长期,随着人们生活品质的提升,精致高品位的民宿休闲旅游越来越受到追捧。
近日,中商产业研究院发布的《2018年中国民宿行业市场前景研究报告》指出,目前,我国的客栈民宿主要分布特征与我国旅游业的整体发展现状相吻合,我国客栈民宿总数达42658家,贵州以531家客栈民宿的数量位居全国第十九名。
贵阳的民宿发展,虽然起步稍晚,却也遍地开花,很受游客青睐,无论是在城区还是乡野古镇,游客都能体验特色民俗风情。又因为民宿的投入资金少,资金回流快,于是,将公寓打造为民宿便成为时下“钱”景无限的投资渠道。
(精品民宿照片,图片来源于网络)
但所有的公寓都能拿来做民宿吗?什么样的公寓产品做民宿更有保障?
投资要素一:地段要选好
著名房地产大亨李嘉诚先生曾说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。” 好地段,意味着所处的区域环境好,另外就是便捷畅通的道路交通。
1898国际公寓占位高铁北站头排,快速往来省内外各大城市,外加无可比拟的地标形象,成为游客入住首选。
投资要素二:要有稳定的客流量
民宿要想做的红红火火,稳定的客流量是必不可少的。
北大资源·梦想城作为高铁来筑游客的唯一集散中心,现约80%已交房,目前已经开业商户约400余家,餐饮约380余家,酒店约260余家,每日承接约5万余人次商旅客群的吃、住、行需求,人潮昼夜不息,高端物业形态亟待出现。
投资要素三:需要特色打造
以梦想城于途家网线上运营的某民宿公寓里为例,由于其清新的专修设计以及针对亲子齐全配置(冰箱、洗衣机、厨具等一应俱全),获得了大量的好评以及回头客源,年平均月收益达6132元。
(途家网某精品民宿截图,图片来源于网络)
而作为升级版的9#地块创新复式(局部架空)全能S+公寓,一室一厅一厨一卫的基础上,升级满足了楼下娱乐楼上休息的套房结构,更以3.9m全景落地窗颠覆所有民宿的品质格调,?将成为租客争抢租赁的网红公寓。
无敌视野:独立规划地块,独享千米以上无遮挡无敌视野景观。
3.9m层高:超高楼层设计,布置中央空调管道及主体风格吊顶外,仍有阔绰层高尺度。
投资要素四:要有专业的运营管理团队
光有好地段与好产品还不行,好的管家也不能少。而为解决自由投资客户的省心省力的痛点,缺乏精力亲自管理公寓的运营问题,1898国际公寓提供专业管家托管运营服务:为民宿业主推荐专业管家服务,团招线上运营、入住服务、布草清理、卫生打扫,轻松获得稳定收益。
投资要素五:投资门槛低
民宿一套即可进行经营开设酒店,可有效减少投资压力,同时更低的投入成本可以更快的资金回正,是民宿酒店持续运营的关键。
梦想城S+全能公寓作为贵阳北站头排位置,首付仅3.7万元起,成熟地块低成本小投入不用等待,即刻收租。
1898国际公寓,傲居贵阳北站正对面,离北站前广场直线距离仅40余米,率先拥享贵阳高铁北站带来的日均5万客流量。此外,作为贵阳北站内唯一的大型综合体,北大资源·梦想城商圈已非常成熟,绝佳的地段以及稳定的客流量,使得1898国际公寓已然成为民宿投资客眼中的一块宝地。