规划3条地铁线，新建有轨电车T2号线！观湖单元控规面世

网易房产讯 10月28日，《中心城区控制性详细规（导则）--观山组团观湖单元（GS-08）》与《中心城区控制性详细规划（细则）--观山组团观湖单元GS-08-03地块》规划方案出炉。据悉，观湖单元规划总用地面积659.95公顷，包含3个管理单元。

据观山组团观湖单元（GS-08）导则，此次用地调整和地块更新重点是小湾河与数博大道的周边区域；道路交通规划重点为加快推进轨道交通1号线、4号线、S2号线及有轨电车T2建设，完善道路交通体系。

该文件显示，观湖单元东接长岭北路—长岭南路，南至黔灵山路，西临金阳北路—金阳南路，北至林城东路。总用地面积659.95公顷，其中建设用地面积607.96公顷，规划人口6.5万人，建设容量500万平米，容积率0.82。

单元内的主干路为观山东路、林城东路、长岭北路、长岭南路、金阳北路、金阳南路、黔灵山路、合肥路；支路为会展北路、会展东路、规划一路、牡丹路、松林路。

轨道交通：

1号线设置国际生态会议中心站、行政中心站；4号线设置国际会议中心站、观山东路站、阳关大道站；S2号线设置贵阳一中站。

公交体系：

沿长岭路布置有轨电车T2线；沿观山东路、林城东路、长岭北路、长岭南路、金阳北路、金阳南路、黔灵山路、合肥路设置常规公交线路。

教育设施：

规划新建观湖06幼儿园（3班）；现状保留贵阳一中（100班）、会展城第一中学（24班）、远大中学（24班）、观山湖区第一小学（元龙校区12班）、观山湖区第一小学（观山校区12班）、会展城小学（18班）、观湖01幼儿园（12班）、观湖02幼儿园（12班）、观湖03幼儿园（9班）、观湖04幼儿园（30班）、观湖05幼儿园（15班）。

医疗卫生设施：

现状保留社区卫生服务站3处及会展城社区卫生服务中心。

观山组团观湖单元GS-08-03地块细则

此外，根据观山组团观湖单元GS-08-03地块细则，GS-08-03地块位于观山组团中南部，所编制单元南部，地块由阳关大道、黔灵山路、观湖单元边界围合而成。

地块内现状建设用地主要为商业用地，规划总用地面积39.09公顷，建设用地29.06公顷，规划总建筑量55万平米，规划人口0.2万人，规划毛容积率1.89。地块内住宅建筑限高54米（局部80米），商业建筑限高240米。

地块内的主干道为黔灵山路，次干道为阳关大道，支路为规划一路、兴义路。

据悉，GS-08-03地块内涉及轨道交通S2号线，东部长岭路设置轨道交通4号线以及有轨电车T2号线经过，涉及轨道站点阳关大道站，地块距其直线距离约100米。

教育设施包含观湖06幼儿园，用地面积≥1140平米。