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贵阳最好的买房时机已到来，消失的小户型正回暖

2019-12-06 15:50:25　来源: 网易房产贵阳举报

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近些年，随着品牌房企进驻，贵阳楼市出现了一个很明显的特征：大户型“泛滥”，小户型“告急”，100平以下户型越来越少，精装大户逐渐成为主力产品。反观购房者，刚需群体仍是主要购买力，但购房心理回归理性，相较于去年楼市的疯狂，今年的买方市场显得平静了许多！

（贵阳实景图）

刚需市场欠缺贵阳楼市推进乏力

大户型产品，也就意味着总价高、首付高，自然也就拦下了市场上大部分的刚需人群。因为普通刚需群体对价格异常敏感，如果区域楼盘没有超高性价比，或者以高品质作为优势的话，大户型对他们毫无吸引力，又迫于资金压力，这类人群就被挤出了大户型市场。

而且“刚需族”不仅是首套房置业者，还包括青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群、保障性住房人群。前几年80后占据刚需买房的主力，而随着时间的推移，90后甚至00后也逐渐加入刚需大军中。所以从市场角度来看，刚需人群仍占据着楼市的主流。

种种原因，直接导致贵阳目前的楼市行情不尽如人意，甚至整个国内的楼市都出现这样的问题。

小户型市场回暖【好城时光】亮眼

今年下半年，贵阳的开发商的心态似乎发生了变化，开始为了迎合市场需求，推出一系列100平以下产品，小户型开始回暖，供应潮爆发，如远大商街推出建面约74㎡小户型、逸都国际G2组团推出建面约77㎡小户型、龙湖·景粼天著推出建面约75㎡、中南春风南岸推出建面约75㎡，一时间，整个贵阳楼市变得热闹非凡。

其中，龙湖·景粼天著【好城时光】小户型组团一经推出之后，截止到12月3日，VIP登记已超600组，深受贵阳刚需族和投资者的喜爱，这是为什么呢？

（龙湖·景粼天著首开实景图）

首先，肯定是因为近年来贵阳楼市都以大户型产品为主，刚需族置业无门，在此期间就积累了大量的刚需客群，项目小户型产品一经推出，就吸引了他们的目光。

其次，肯定是它足够优秀，接下来，小编将简单分析一下人们看好【好城时光】的理由。

品牌大，有保障：自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖已累计开发项目770余个，开发面积超9400万平方米，先后有5个项目荣获中国房地产综合开发行业最高奖项“广厦奖”，11个项目荣获中国土木工程最高奖项“詹天佑奖”。2019年 1-6月实现合约销售1056.2亿，同比增长8.8%，稳居行业前十，达成全年销售目标48%。

自2018年进驻贵阳以来，匠心打造龙湖·景粼天著与龙湖·湖山原著，所推洋房【花千树】与高层【望川】以及别墅产品都获得了不错的销售成绩，在贵阳市场上以赢得了口碑与名望，置业【好城时光】有保障。

设计优，户型好：龙湖对于“时光系”的定义为：“将宜居环境和功能配套相结合，在一个新的城市中心，在一个占据城市资源的地方，打造的高品质宜居之所，并能满足业主在不同时期对户型的不同需求！”。

此次龙湖景粼天著【好城时光】产品面积段为75-105㎡，户型主要以大采光、多功能、多利用的设计理念为客户创造出舒适、贴心、划算的产品。

75㎡户型满足人们对二人世界的所有想象，一个包含双卧室和书房的设计，满足甜蜜时光的浪漫与奢侈，方正的书房充分满足恋人相处的甜蜜，书房兼顾兴趣室，小型会客厅等多重用途，还能满足改造三房的功能。

90㎡户型以方正的尺度，灵活的空间，足以应付生活的所有欲望;双阳台的设计，为您提供更加完善功能分区；主卧独立卫生间，干湿分区，人性呵护。

105㎡户型是极尽考量的灵动空间，植入生命般的成长型居室，是人生不同阶段从容不迫的选择；约7米景观阳台，为幸福成长竭尽所能；三个卧室都有飘窗设计，处处皆是优雅的调子、触动生活的闲逸；主卧套房设计，双卫生间，为家庭结构的变化预留伏笔。

【好城时光】105㎡样板间实景图

纵观目前贵阳市面上同面积类型的产品，很少能够有这么多的采光展示面和飘窗设计，更是很少有这么完善的功能配置，所以【好城时光】能够如此火热，自然也就不足为奇了。

配套全，生活优：项目内规划了38万方的商业体量，与项目相邻的多彩贵州街（已开街），驾车15分钟内可达多个商圈，可满足业主后期的购物需求；周边还有贵州大学、贵州师范大学等优质211高校云集，省内第一所中式风格书院——贵阳一中（星臣学校小初高一站式教育体系）、公立学校、多所幼儿园布局，其中项目此前已经与贵阳一中完成签约，全面解决业主孩子的上学问题。医疗方面除了贵阳市第三人民医院；中国人民解放军第四十四医院、贵航贵阳医院等医疗配套之外，前不久刚开诊的贵州省职工医院距离项目仅5分钟车程，全面保障业主身心健康。