2020-01-03 19:16:08 来源: 网易房产贵阳
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统计数据显示，2019年，贵阳市约1735.6万平米土地挂牌，同比增长22.49%；其中，修文县挂牌土地最多，共58宗，面积约412.57万平米！
土地成交方面，商住类用地成交土地最多，共196宗，面积约901.74万平米，金额约491.65亿元。此外，10月土地成交面积最多，约224.6万平米，占全年成交的12.99%；11月土地成交金额最多，约67.12亿元，占全年成交的12.69%！
数据显示，2019年，贵阳市共372宗土地挂牌，同比增长约20.78%；面积共计约1735.6万平米，同比增长约22.49%，为近三年挂牌面积最多的一年。从区域分布来看，修文县挂牌土地最多，面积约412.57万平米，共58宗；最少的是综保区，面积约3.19万平米，共2宗。
从土地用途来看，工业用地挂牌最多，共117宗，面积约828.53万平米；最少的是其他类用地，共4宗，面积约7.06万平米。
从月度数据来看，9月挂牌土地最多，面积约254.02万平米，共38宗；最少的是1月，面积约29.25万平米，共15宗。
此外，2019年共19宗土地停止出让，面积约8.74万平米，多为商住类用地。
数据显示，2019年，贵阳市共338宗土地成交，同比增长约41.42%；面积共计约1729.63万平米，同比增长约62.15%；金额合计约528.91亿元，同比增长约66.18%。值得一提的是，2017年土地成交金额约223.22亿元，2018年土地成交金额约318.28亿元，这也意味着，2019年土地成交金额接近前两年成交金额总和！
从区域分布来看，修文县成交土地最多，面积约422.81万平米，共55宗，成交金额合计约28.68亿元。
成交土地最少的是综保区，面积约3.19万平米，共2宗，成交金额合计约1.7亿元。
从土地用途来看，工业用地成交最多，共98宗，面积约761万平米，成交金额合计约26.73亿元。
成交最少的是其他用地，共4宗，面积约8.88万平米，成交金额合计约0.32亿元。
从月度数据来看，10月成交土地最多，面积约224.6万平米，共30宗，成交金额合计约55.79亿元。
成交最少的是3月，面积约46.96万平米，共12宗，成交金额合计约10亿元。
此外，2019年共23宗土地流拍/流挂，面积约42.71万平米，多为商住类用地。
1月23日，中南置地（贵阳锦腾置业有限公司）以3963元/平米的成交楼面地价，拿下了位于双龙航空港经济区龙洞堡大道东侧的SL（18）020号地。据悉，该宗地为商业、住宅用地，出让面积约16.01万平米，成交金额约15.86亿元。1月23日，QZ（18）086号地吸引了新城控股、贵州晨宇、中梁地产三家房企参与竞拍，最终，贵州晨宇置业有限公司以3.48亿元的成交价拿下该宗地。据悉，该宗地位于清镇市百花社区鲤鱼塘村、东门桥村境内，为商业、住宅用地。1月23日，经过18轮角逐，位于清镇市百花社区鲤鱼塘村、东门桥村境内的QZ（18）087号地竞拍结束，最终，四川蓝光（成都中泓房地产开发有限公司）成功竞得该宗地，成交价约3.46亿元。据了解，项目定名为“蓝光·雍锦湾”。
2月3日，贵阳恒大童世界旅游开发有限公司以49.67亿元成功竞得花溪区15宗地，均位于花溪区贵筑社区。文件显示，除G（18）095号地为商业用地外，其余14宗地均为商业、住宅用地；据悉，单宗地最高成交楼面地价为4312元/平米。2月13日，北京远坤房地产开发有限公司以4.54亿元的成交价拿下了G（19）001号地，成交楼面地价6000元/平米、成交配建长度150米。据查阅，上述公司系远洋集团旗下公司，上述地块将用于打造“远洋风景”项目。
4月1日，位于花溪区孟关乡上板村的G（19）006号地挂牌结束，最终，四川蓝光（贵阳光溪房地产开发有限公司）拿下该宗地，成交楼面地价1306元/平米，成交总价1.01亿元。据悉，蓝光集团将在花溪区打造新项目“蓝光·雍锦府”。4月11日，位于南明区后巢乡后巢村的1宗商业、住宅用地，经过38轮竞拍，最终，该宗地被金地集团（贵阳金地尚呈房地产开发有限公司）以20.9亿元的总价竞得，成交楼面地价为5140元/平米。据悉，该宗地紧邻贵阳地铁1号线望城坡站。4月11日，经过12轮竞拍，位于云岩区三马片区的G（19）014号地被中梁地产（贵州梁源置业有限公司）以4.15亿元的总价竞得，成交楼面地价6000元/平米、成交配建长度480米。据悉，上述地块将用于打造“中梁·壹号院”项目。4月30日，位于云岩区三马片区的G（19）017号地被贵阳广晟鑫德房地产开发有限公司以4.82亿元的成交价成功拿下，成交面积5.29万平米。据悉，上述公司为万科·麓山项目的开发商，上述地块位于北京西路南侧、金阳南路北侧。4月30日，位于修文县龙场镇新寨村的XW（19）006号地竞拍结束，最终，贵阳市山湖海置业有限公司以1.43亿元竞得该宗地。此外，6月26日，贵阳市山湖海置业有限公司又以3.49亿元成功竞得修文县龙场镇新春村境内2宗商住用地。
5月22日，位于清镇市百花社区的QZ（19）013号地、QZ（19）014号地挂牌结束，最终，贵州锦舍房地产开发有限公司以2.91亿元竞得上述地块。据查阅，该公司为贵州清鸥置业发展有限公司旗下公司，新鸥鹏集团终于进入贵阳、落子清镇！5月31日，据土拍现场消息，位于白云区都拉乡黑石头村的G（19）030号地竞拍结束；最终，华润置地（成都润盈置业有限公司）以23.92亿元成功斩获，成交楼面地价7053元/平米！据悉，该宗地挂牌出让面积13.56万平米，为商业、住宅用地。
6月12日，G（19）033号地进行现场竞拍，最终，中海地产（中信房地产集团有限公司）以36.3亿元竞得该宗地，成交楼面地价7639元/平米。据悉，该宗地位于观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧，系曾经挂牌后终止出让的“滨湖花城”地块，中海、雅居乐、贵阳云锦、龙湖、金地等5家品牌房企参与了现场竞拍。6月28日，位于贵阳综合保税区的2宗地挂牌结束，最终，贵州铁建置业开发有限责任公司拿下了上述地块，成交总价合计约1.7亿元。据查阅，该公司为贵州铁路投资物产有限公司旗下子公司，后者系贵州铁路投资有限责任公司全资子公司。
7月10日，远洋地产（北京远东新地置业有限公司）拿下SL（19）007号地，成交总价约9.97亿元；据悉，该宗地位于贵州双龙航空港经济区见龙洞路西侧、经典天城北侧，出让面积约5.45万平米，成交楼面地价7321元/平米。7月19日，位于清镇市站街镇三河村境内的7宗土地挂牌结束，中铁置业集团贵州有限公司、贵阳地铁置业有限公司联合拿下上述土地；据悉，7宗地出让面积约34.82万平米，成交总价约9.91亿元，周边有东原朗阅、云梦小镇、时光贵州等项目。7月24日，金地（贵阳金地成丰房地产开发有限公司）拿下QZ（19）022号地，该宗地位于清镇市时光社区鲤鱼村境内，出让面积约2.9万平米，成交总价约1.12亿元。7月24日，旭辉（贵州旭盛房地产开发有限公司）以2.39亿元拿下清镇市时光社区鲤鱼村境内的QZ（19）023号地，该宗地出让面积约6.78万平米，需配建四星级酒店。
8月28日上午，位于白云区都拉乡黑石头村北二环北侧的G（19）055号地竞拍，最终，融创（贵州林悦房地产开发有限公司）成功竞得该宗地。据悉，该宗地出让面积约6.81万平米，为商业、住宅用地，成交楼面地价5892元/平米，成交价10.03亿元。8月28日下午，位于修文县扎佐镇境内5宗商业、住宅用地，因线上竞价人数超过2人，转为线下竞拍，最终，5宗地共拍出4.36亿元。其中，贵阳金坤房地产开发有限公司共竞得4宗地——XW（19）016-XW（19）019，成交总价3.79亿元，成交总面积约25.25万平米；廊坊京御房地产开发有限公司竞得1宗地——XW（19）020号地，成交价5670万元；据查阅，该公司为华夏幸福基业股份有限公司全资子公司。
9月20日，龙湖地产（贵阳兴龙湖置业有限公司）以2.72亿元拿下云岩区三马片区1宗地，面积约3.17万平米；据悉，该宗地为龙湖在贵阳的第三个项目用地。9月26日，清镇市百花社区3宗商业、住宅用地挂牌结束，贵州广大城投建设投资有限公司为最终竞得人，成交总价约3.24亿元，土地面积约12.35万平米。9月29日，中铁房地产集团（贵州）有限公司竞得南明区后巢乡1宗商业、住宅用地，成交总价约17.45亿元；据了解，该宗地成交楼面地价5487元/平米，系南明区甘荫塘板块兰草坝地块中首个出让的地块。
10月24日，G（19）070、G（19）071两宗地挂牌结束，成交价14.7亿元；据悉，两宗地均位于云岩区金关村，面积共计13.75万平米，成交楼面地价均为2650元/平米。10月24日，位于南明区后巢乡四方河村的两宗地被同一家公司拿下，出让面积约13.85万平米，成交总价约16.88亿元，成交楼面地价均为2650元/平米。10月25日，宝能（贵州宝能汽车有限公司）拿下SL（19）011号地，该宗地位于贵州双龙航空港经济区龙洞堡大道东北侧、龙腾路西北侧，为住宅用地，出让面积约8.15万平米，成交楼面地价4576元/平米，成交总价约9.32亿元。10月25日，贵州双龙航空港置业有限公司以5.65亿元拿下SL（19）012号地，该宗地位于贵州双龙航空港经济区建设大道东南侧、二堡西路北侧、二堡东路西南侧，出让面积约11.48万平米，成交楼面地价1969元/平米。
11月18日，云岩区水东社区3宗地挂牌结束，最终，中天城投拿下上述地块；据悉，3宗地面积共计约10.89万平米，成交总价合计约16.67亿元。11月18日，贵阳乌当中天吾乡房地产开发有限公司拿下乌当区新天社区7宗地，成交总价合计约15.1亿元；据悉，7宗地出让面积约35.64万平米，最高成交楼面地价3972元/平米，最低成交楼面地价2821元/平米。11月19日，万科（贵阳德盛置业有限公司）拿下G（19）093号地，该宗地位于观山湖区宾阳大道与林城西路交叉口西南侧，为商业、住宅用地，出让面积约2.01万平米，成交楼面地价5421元/平米，成交总价约2.73亿元。11月28日，位于云岩区中山西路与人民大道北段交叉口的G（19）091号地，被贵阳恒峰房地产开发有限公司竞得，成交总价约7.8亿元；据悉，该宗地为商业用地，出让面积约9345平米，成交楼面地价7234元/平米。
12月5日，位于经开区小孟社区付官村的3宗地被同一家公司拿下，出让面积约31.45万平米，成交总价约17.4亿元，最高成交楼面地价1807元/平米。12月16日，贵州多彩城置业有限公司拿下双龙3宗住宅用地，成交总价约12.18亿元；据悉上述出让地块总面积约12.26万平米，最高成交楼面地价4049元/平米。12月23日，位于清镇市百花社区石关村境内的QZ（19）056号地，被贵州广大城投建设投资有限公司以1亿元拿下，该宗地出让面积约3.27万平米。12月30日，金茂（金茂西南企业管理（重庆）有限公司）拿下观山湖区1宗商业、住宅用地，成交总价约20.83亿元；据悉，该宗地位于观山湖区长岭南路与合肥路延伸段交叉口西南侧，周边有恒大中央广场、万科·麓山、新城·玺樾台、远洋风景等项目，红星美凯龙全球家居生活广场、贵阳市第一实验中学、贵阳数博万达广场等配套。
本文来源：网易房产贵阳
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