在刚过去的2019年，房地产市场调控出现了微妙变化，调控持续加码的同时，宽松政策夹杂其间，当然贵阳也毫不例外。这一年，贵阳相继出台多个政策，不同程度地影响着贵阳楼市，涉及住房公积金、土地基准地价等方面。
住建部：同意贵阳试点集体用地建设租赁住房
1月16日，自然资源部、住房和城乡建设部联合发文称，原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。
据悉，意见函提出了八点意见，其中包括：提出健全合同履约监管机制，保护租赁利益相关方合法权益；建立租金监测监管机制，租赁项目要合理确定租金，建立公开透明的租金变动约束机制，支持长期租赁。
最高额度调整 贵阳住房公积金贷款新政发布
5月14日，贵阳市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》，对贵阳市公积金贷款额度进行了调整。
《通知》指出，贵阳市住房公积金贷款最高额度将由原来的50万元调整为在贵阳市行政区域内（含铁路沿线）缴存住房公积金的单职工缴存家庭50万元、双职工缴存家庭60万元；该通知自2019年6月1日起实施。
基准地价更新1级商住地出让价7670元/平米
6月5日，贵阳市自然资源和规划局发布《2019年贵阳市中心城区土地级别调整及基准地价更新实施细则的通知》。
根据该《通知》，调整，贵阳市1级商品住宅用地出让基准地价为7670元/平米，6级商品住宅用地出让基准地价为1330元/平米；1级商服用地出让基准地价为13300元/平米。本次基准地价更新成果自6月1日起正式施行。
贵阳住房公积金缴存比例及缴存基数执行新标
7月26日，贵阳市公积金管理中心发布《关于2019年贵阳市住房公积金缴存比例及缴存基数执行标准的通知》，对公积金缴存比例进行调整。
根据《通知》，贵阳市住房公积金缴存比例最低不得低于5%，最高不得高于12%；2019年-2020年度住房公积金缴存基数下限为1680元，住房公积金月缴存额下限为168元；缴存基数上限为18670元，住房公积金月缴存额上限为4480元。
贵阳公积金政策再调整，二手房首付比例20%
9月10日，贵阳市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金部分贷款政策的通知》，调整公积金贷款购买二手房首付比例。
根据《通知》，缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房的，首付款比例不得低于20%；为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房，首付款比例不得低于30%。并且，个人住房公积金贷款期限调整为按照主贷人可贷年限进行计算。
贵州省住建厅：进一步规范发展公租房
11月21日，贵州省住房和城乡建设厅出台《关于进一步规范发展公租房的实施意见》，拟加大对新就业无房职工等“新市民”的保障力度。
《意见》明确，各市（州）、贵安新区、县（市、区、特区）根据财政承受能力，将重点保障环卫、公交等公共服务行业以及青年教师、青年医生等新就业无房职工、城镇稳定就业的外来务工人员，并将符合条件的家政从业人员纳入公租房保障范围。
业内人士认为，未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷、公积金政策等方面出台稳定市场的政策。那么，2020年贵阳将出现怎样的政策，这些新政会对贵阳产生怎样的化学反应？我们不妨猜测一下。
本文来源：网易房产贵阳
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