经开区3宗低效用地成交！总面积近13万方，须配建共享公寓

网易房产讯 1月13日，据贵阳市公共资源交易中心消息，位于经开区珠显村、大寨村的3宗低效用地成功出让，成交总价约17.35亿元，总面积约12.81万平米，3宗地块均为居住用地（兼容商业）。

GD（19）001号地块成交总价约7.76亿元，成交楼面地价4372元/平米，出让面积约5.92万平米，计容建筑面积约17.76万平米。规划指标：容积率不小于1.0、不大于3.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，商业建筑比例6%。

GD（19）002号地块成交总价约4.84亿元，成交楼面地价4378元/平米，出让面积约3.26万平米，计容建筑面积110451.78平米。规划指标：容积率不小于1.0、不大于3.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，商业建筑比例6%。

地块起始楼面地价为4297元/平米，加价幅度为81元/平米的整倍数。

GD（19）003号地块成交总价约4.75亿元，成交楼面地价4371元/平米，出让面积约3.62万平米，计容建筑面积约10.87万平米。规划指标：容积率不小于1.0、不大于3.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，商业建筑比例6%。

地块起始楼面地价为4290元/平米，加价幅度为81元/平米的整倍数。

文件指出，3宗地块有以下要求：

根据批准的共建共享方案，轴承厂区域棚户区改造项目共享物业共计2万平米（独栋公寓约1.59万平米，地下室4055平米），一期分摊共享物业5609平米，其中GD（19）001地块共享物业2952平米，GD（19）002地块共享物业1429平米，GD（19）003地块共享物业1588平米，竞得人建成后无偿移交辖区政府或相关单位；

经批准的棚户区城中村（独立工矿区）低效用地项目，不再配建公租房；

为保证项目的整体性，GD（19）001、GD（19）002、GD（19）003号地块须整体规划、统一实施；

一期用地竞得人须积极参与二期、三期用地竞买；

竞得人须按经开区管委会要求提供商品住宅用于回迁安置，经开区管委会以8900元/平米回购GD（19）001、GD（19）002和GD（19）003号地块共计11.5万平米商品住宅用于安置并签订《回购协议》，若三个地块为不同竞得人，竞得人按净用地面积分摊回购商品房面积；

GD（19）001、GD（19）002和GD（19）003号地块竞得人须在经开区管委会指定位置建设24班小学及12班中学，并按要求无偿移交经开区管委会，若三个地块为不同竞得人，则竞得人按净用地面积分摊相关建设费用；

因地块为棚改项目，地处经开区核心位置，为重要的景观和生态景点，涉及规划总图方案及商业运营方案由竞得人报经开区管委会审定后开展招商或出售等其他工作。

查阅地图得知，地块紧邻地铁1号线，东至珠江路，南至浦江路，西至黄河路，北至长江路。周边有万科大都会、恒大翡翠华庭、龙湾国际、北大资源缤纷广场、浦江广场、花溪区第八小学、花溪区第四小学、花溪区实验中学、贵阳市南欣中学、贵航贵阳医院、华烽医院等项目和配套。