网易首页 > 网易房产 > 正文

多地松绑楼市政策被撤回 中国坚定不走“地产刺激老路”

0
分享至

地方房地产松绑政策近期频现出台后被撤回的情形。湖北省荆州市日前称,决定停止执行18日印发的楼市新政,其内容包括降低首套和二套房首付比例、限时免契税等。业内人士指出,这是近期第七个出台楼市松绑新政后被撤回的城市,清晰传递出中央“不走老路”“不刺激房地产”的政策信号。

湖北省荆州市18日出台一系列房地产支持政策。其中规定,居民家庭购买首套房时首付比例不低于20%;购买二套房且首套房贷款未结清的居民家庭,首付比例不低于30%。此前,荆州市执行的房贷政策为,购买首套房的首付比例普遍不低于30%,二套房首付比例普遍不低于50%。

政策出台仅4天,荆州市即在官网表示,因部分条款内容与省政府文件不符,决定停止执行这一房地产新政。江苏淮安日前也被曝出在官方承认限购放松一天后收回。近期还有青岛、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等城市房地产松绑政策经历“一日游”或“几日游”。例如:青岛出台的放宽限购限贷的百日消费购房政策仅维持三天就被收回。广州市“取消公寓限购”则出现政策“一日游”。

事实上,受到新冠肺炎疫情冲击,过去两个月,中国多地楼市交易量大幅下滑,地方土地出让收入也明显下降,各地纷纷出台房地产纾困政策。仅2月份,就有超过60个城市发布了力度不同的房地产支持政策。

为何有的地方政策出台后被叫停?从上述撤回新政的地方来看,这些城市有的试图降低首付比例,有的变相松绑限购,有的试图全面放开公寓限购,大都对需求侧影响明显。而被放行的政策则大多集中在通过人才政策降低落户门槛、为房地产企业纾困等方面。

业内人士指出,关键在于政策出台是不是会对当地房地产市场造成很大的波动,以及对全国楼市是否会形成示范效应。一旦政策力度过大,引发其他地方纷纷效仿,则极易重新建立起房价上涨预期。这明显与中央“房住不炒”的调控基调相悖。

一季度中国国内生产总值出现罕见负增长,同比下降6.8%。但在经济“一季报”公布当天(17日)召开的中共中央政治局会议仍然强调“房住不炒”的定位。业内普遍认为,这意味着即便面对“前所未有”的挑战,中央仍然展现出不刺激房地产、“不走老路”的决心。

近期在房地产金融方面的监管力度升级也印证这一态度。日前,中国人民银行深圳市中心支行对深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场的情况进行全面排查。

银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企22日也在一场新闻发布会上强调,银行一定要监控资金流向,确保资金运用在申请贷款时的标的上,对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。

23日,人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会也提出,严禁以房产作为风险抵押,通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求,违规向购房者提供资金。

深圳、上海均为3月份以来房地产市场交易回暖较快的地方。

“非对称降息”同样反映出官方对房价反弹和房地产金融风险的警惕。4月20日,最新贷款市场报价利率(LPR)公布,其中1年期LPR由4.05%下调至3.85%,下调20个基点;房贷为主的5年期以上LPR由4.75%下调至4.65%,仅下调10个基点。

中原地产首席分析师张大伟表示,疫情之下,过去过严的房地产政策应该有所调整,特别是在符合“房住不炒”的原则下,针对刚需和改善性需求可有一些支持政策,但包括降首付等松绑政策,则有刺激需求之嫌,容易引发市场波动。

地方政府因城施策本是房地产调控的应有之义。不过,张大伟认为,若频繁试探,出台政策之后随意收回,对市场信号会产生一定干扰。

相关推荐
热点推荐
女子380万买领导二手房,入住后墙壁发现2瓶汉帝茅台,鉴定后懵了

女子380万买领导二手房,入住后墙壁发现2瓶汉帝茅台,鉴定后懵了

嘉琪Feel
2025-06-24 23:07:01
这才是真实的鹿晗,早些年就发现他越是憔悴,关晓彤就越容光焕发

这才是真实的鹿晗,早些年就发现他越是憔悴,关晓彤就越容光焕发

洲洲影视娱评
2025-07-01 23:18:19
2.85亿顶薪+2.5亿顶薪,刚拿总冠军就慢慢倒下!你们离重建不远了

2.85亿顶薪+2.5亿顶薪,刚拿总冠军就慢慢倒下!你们离重建不远了

老梁体育漫谈
2025-07-02 01:09:37
A股:大家不必猜了!盘面非常清晰,明天股市将迎来变盘!

A股:大家不必猜了!盘面非常清晰,明天股市将迎来变盘!

悠然安晴
2025-07-02 05:25:03
证监会终于发力!7月2日,你不能错过的市场揭秘

证监会终于发力!7月2日,你不能错过的市场揭秘

风口招财猪
2025-07-02 01:59:51
台媒曝大S妈妈出席外孙女画展,见熟人就哭,求他们好好照顾小S

台媒曝大S妈妈出席外孙女画展,见熟人就哭,求他们好好照顾小S

手工制作阿歼
2025-07-02 01:28:17
笑不活了!如果你不开心的话 就去苏超联赛评论区吧 快把我笑趴了

笑不活了!如果你不开心的话 就去苏超联赛评论区吧 快把我笑趴了

说说史事
2025-07-01 16:24:09
新神奇女侠!滚导:她会是很棒的一任

新神奇女侠!滚导:她会是很棒的一任

TVB的四小花
2025-07-01 13:38:15
NBA一夜28笔交易!湖人捡漏成功,勇士中锋离队,火箭成最大赢家

NBA一夜28笔交易!湖人捡漏成功,勇士中锋离队,火箭成最大赢家

篮球扫地僧
2025-07-01 19:41:03
川普“大而美法案”激烈争论后扫除关键障碍,美国社会将迎“大洗牌”

川普“大而美法案”激烈争论后扫除关键障碍,美国社会将迎“大洗牌”

纽约时间
2025-07-01 23:19:56
森林北终于不再隐忍!评论区正面开撕,汪峰宁静“牵手”成导火索

森林北终于不再隐忍!评论区正面开撕,汪峰宁静“牵手”成导火索

格斗社
2025-07-01 14:51:49
深夜!特朗普,关税大消息!

深夜!特朗普,关税大消息!

中国基金报
2025-07-01 23:19:52
又一知名国酒暴雷!纯酒精兑水,年份包装全造假,成本4元卖150

又一知名国酒暴雷!纯酒精兑水,年份包装全造假,成本4元卖150

梦录的西方史话
2025-06-30 15:29:30
1-0!世俱杯19.4亿豪门巅峰对决 20岁神锋4场3球 夺冠大热晋级8强

1-0!世俱杯19.4亿豪门巅峰对决 20岁神锋4场3球 夺冠大热晋级8强

狍子歪解体坛
2025-07-02 05:02:10
78年母亲新婚夜,继父一句话,救下未出世的我,也改写了母亲一生

78年母亲新婚夜,继父一句话,救下未出世的我,也改写了母亲一生

会一帆风顺的
2025-07-01 19:11:33
国际篮联宣布,中国女篮收喜讯,宫鲁鸣太强,李梦尴尬了

国际篮联宣布,中国女篮收喜讯,宫鲁鸣太强,李梦尴尬了

宗介说体育
2025-07-01 11:22:55
刚谈妥就来华?九三阅兵,特朗普理当参席,面对中国,他心态变了

刚谈妥就来华?九三阅兵,特朗普理当参席,面对中国,他心态变了

通文知史
2025-06-30 22:29:53
汪小菲宣布马筱梅孩子是继承人!早这样做也不至于被拿捏这么多年

汪小菲宣布马筱梅孩子是继承人!早这样做也不至于被拿捏这么多年

扒星人
2025-06-30 09:51:38
更衣室内讧?小图拉姆和阿瑙托维奇点赞恰20声明言论

更衣室内讧?小图拉姆和阿瑙托维奇点赞恰20声明言论

懂球帝
2025-07-01 22:45:21
国米尤文只相差一天,意大利球队已全部从世俱杯出局

国米尤文只相差一天,意大利球队已全部从世俱杯出局

懂球帝
2025-07-02 05:29:08
2025-07-02 06:27:00

头条要闻

万斯“一票破局” 美参议院51比50通过大而美法案

头条要闻

万斯“一票破局” 美参议院51比50通过大而美法案

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

家居
数码
本地
公开课
军事航空

家居要闻

中古通透 简约不失浪漫

数码要闻

马歇尔推出 Middleton II 蓝牙音箱:IP67 防水,30 小时续航

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版