网易首页 > 网易房产 > 正文

机构:中国商业地产需求年内复苏 物流仓储将成投资热点

0
分享至

全球知名的房地产服务及投资管理机构高力国际28日在沪发布《中国物业市场2020展望》报告(以下简称报告),作出“中国宏观经济企稳回弹”“租赁情绪逐渐复苏”“线上科技引领需求”“疫情驱动消费变革”四项基本判断,认为商业地产需求年内复苏,物流仓储将成投资热点。

报告显示,今年一季度,新冠疫情导致中国整体物业市场处于停滞状态,全国各大重点城市写字楼租赁需求受到抑制,净吸纳量处于较低水平。市场处于租金下调环境中,更有利于租户觅得价廉物美的办公场所。预计写字楼租金企稳会在明年一季度出现。

同期,商业零售市场活跃度下降,零售物业租赁需求下滑,致使空置率一定程度上升。除上海外,其它大城市租金环比均录得不同程度下降。其中广州、深圳及成都租金环比下降约1个百分点。不过,随着3月份中国宏观经济出现企稳回弹势头,各地推出多项促进消费政策,商业零售市场正稳步恢复,驱动优质商场的推陈出新,助力中国商业地产需求在年内复苏。

截至4月26日,25省市已发放115亿元人民币的消费券,各地商场也为租户提供了不同程度的租金优惠,并通过优惠券、打车补贴等活动形式吸引消费者到店消费等方式加速客流回暖。调查显示,商业零售市场对国民的消费能力和品牌的发展依旧乐观。

报告指出,新冠疫情虽然抑制了中国物业市场的需求,但推动了消费者的消费方式和需求发生转变。为适应新趋势,各商业品牌积极寻求线上线下融合的策略,包括升级线上旗舰店、启用新媒体营销(如直播)、提供优质配送服务等措施,线上科技、医疗、云服务、金融业等也引领需求增长,物流仓储由此成为投资热点。

今年一季度,一线城市物流仓储租金呈小幅增长,核心地段高标仓租金依然维持稳定增长,北京和深圳新增供应有限,租金保持坚挺。上海和广州由于新增供应量超过10%,空置率分别从去年四季度的9.5%、8.1%上涨至现今的13.4%、14.8%。

高力国际认为,伴随着整体消费市场在年内回升,电商与生鲜消费将带动物流地产需求;而新消费习惯的形成及在此次疫情期间培养起来的诸如中老年人等新用户群体的产生,又对电商及物流仓储行业形成利好。未来物流仓储租金将上扬,2020年或将成为行业投资及租赁的窗口期。

相关推荐
热点推荐
他被华国锋越级提拔,却率先反对两个凡是,58岁升任辽宁省委书记

他被华国锋越级提拔,却率先反对两个凡是,58岁升任辽宁省委书记

洞鉴五千年
2024-04-26 14:50:08
他是李源潮之父,抗战革命英雄,曾担任上海市副市长

他是李源潮之父,抗战革命英雄,曾担任上海市副市长

郁小姐读历史
2024-04-20 08:10:18
如果中国被踢出swift系统,我们可以采取哪些对策呢?

如果中国被踢出swift系统,我们可以采取哪些对策呢?

火山杂谈
2024-04-26 12:26:34
首发出战成都,伤缺近3个月的刘彬彬迎来赛季首秀

首发出战成都,伤缺近3个月的刘彬彬迎来赛季首秀

懂球帝
2024-04-26 20:08:40
台立法机构又爆冲突!绿营民代质问“为何帮国民党”,黄国昌咆哮:有欠你吗?

台立法机构又爆冲突!绿营民代质问“为何帮国民党”,黄国昌咆哮:有欠你吗?

海峡导报社
2024-04-26 15:01:09
你有什么打死也不能告诉老公的秘密?看完网友的评论,我三观炸了

你有什么打死也不能告诉老公的秘密?看完网友的评论,我三观炸了

户外阿崭
2024-04-26 11:49:00
公司暴雷、黯然缺席、展台冷清,北京车展的失意者有点多

公司暴雷、黯然缺席、展台冷清,北京车展的失意者有点多

户外小阿隋
2024-04-25 19:26:36
为阻止中俄合作,美国不惜挥刀自宫!先从自己身上,割下二两肉

为阻止中俄合作,美国不惜挥刀自宫!先从自己身上,割下二两肉

乐阳聊军事
2024-04-25 13:40:18
三人将会合葬?是个好主意

三人将会合葬?是个好主意

探秘娱乐c
2024-04-25 18:28:17
美国霸权倒计时?决胜来临,中国必须战略清醒与胆识

美国霸权倒计时?决胜来临,中国必须战略清醒与胆识

兵国大事
2024-04-26 09:13:55
终于有中国球员打NBA!等了整整8年!杨瀚森真比不上人家……

终于有中国球员打NBA!等了整整8年!杨瀚森真比不上人家……

篮球实战宝典
2024-04-25 19:01:13
丁威迪打趣:火箭登是我生涯遇过最难防的球员 他又肥又快

丁威迪打趣:火箭登是我生涯遇过最难防的球员 他又肥又快

直播吧
2024-04-25 22:08:26
李想关车门向雷军讲解L6!官号调侃:把我老板放出来

李想关车门向雷军讲解L6!官号调侃:把我老板放出来

手机中国
2024-04-26 16:47:21
山东高速集团党委书记、董事长王其峰一行到我县考察

山东高速集团党委书记、董事长王其峰一行到我县考察

特特农村生活
2024-04-26 17:57:01
詹姆斯:我和浓眉合作6个赛季了&我们登过顶 知道夺冠需要什么

詹姆斯:我和浓眉合作6个赛季了&我们登过顶 知道夺冠需要什么

直播吧
2024-04-26 15:54:14
心痛!已确认死亡,死因不明

心痛!已确认死亡,死因不明

中吴网
2024-04-26 05:02:30
“为大局服务”,到底什么才是大局呢?有网友想到答案!

“为大局服务”,到底什么才是大局呢?有网友想到答案!

翻开历史和现实
2024-04-26 14:51:46
湖人11连败掘金期间有10场曾领先 多达6场曾领先两位数&最多20分

湖人11连败掘金期间有10场曾领先 多达6场曾领先两位数&最多20分

直播吧
2024-04-26 19:58:38
井冈山会师背后的故事:朱毛的矛盾已经不可调和,必须有人要离开

井冈山会师背后的故事:朱毛的矛盾已经不可调和,必须有人要离开

拙言问史
2024-04-23 00:12:02
霍肯伯格曾3年没F1正式合同,208场大奖赛未登上过领奖台

霍肯伯格曾3年没F1正式合同,208场大奖赛未登上过领奖台

直播吧
2024-04-26 17:50:11
2024-04-26 21:02:44

头条要闻

辅警杀害新婚妻子被判死缓:捅刺49刀 隐瞒精神病史

头条要闻

辅警杀害新婚妻子被判死缓:捅刺49刀 隐瞒精神病史

财经要闻

贾跃亭,真他娘是个人才

体育要闻

库里当选最佳关键球员 10项数据联盟第一

娱乐要闻

金靖回应不官宣恋情结婚的原因

科技要闻

车展观察|德系日系绝不能放弃中国市场

汽车要闻

2024北京车展 比亚迪的自驱力让对手紧追猛赶

态度原创

旅游
游戏
健康
教育
公开课

旅游要闻

白俄,中国人的快乐福地?

《剑星》曾尝试和饮料厂合作 对百事感兴趣

这2种水果可降低高血压死亡风险

教育要闻

新加坡学生被哈佛录取!独家揭秘成为这全球顶尖1%的秘密~

公开课

睡前进食会让你发胖吗?

无障碍浏览 进入关怀版