楼面地价5081元/㎡！融创布局贵阳主城，斩获监狱二期地块

网易房产讯 5月28日，南明区约8.44万平米土地成功出让，拿地企业为贵阳融创宸扬房地产开发有限公司，成交楼面地价5081元/平米，成交总价约17.52亿元。

据查阅，贵阳融创宸扬房地产开发有限公司由贵州融创基业房地产开发有限公司、贵州中锐达商业投资管理有限公司共同出资成立，其中，贵州融创基业房地产开发有限公司为融创西南房地产开发（集团）有限公司旗下全资子公司。

此前的挂牌出让文件显示，今日成交的GD（20）001号地为居住用地（兼容商业建筑），总用地面积约12.41万平米，其中，实际出让面积8.44万平米，公共用地面积约2.55万平米，平衡用地面积1.42万平米。

项目规划总建筑面积约46.68万平米，其中，计容建筑面积约34.48万平米，包括：住宅31.79万平米，商务1.72万平米，配套9703.44平米。规划指标：容积率3.5，建筑密度25.68%，绿地率30%。

该宗地挂牌截止时间原为4月30日，之后出让文件的部分内容有所变更，挂牌截止时间延期至5月28日。

对于该宗地块，文件要求：

1、项目建成后，竞得人需无偿移交经营性用房3500平米，其所有权划转南明区政府或区所属平台公司所有，作为共享资产进行运营。

2、项目建设期内，竞得人需考虑在市场运作的基础前提下，提供一些基础性劳务工程，由南明区政府带领群众参与共享。

3、项目建成后，竞得人无偿移交54个停车位，由南明区政府运营管理，停车位产权、使用权、收益权均归属南明区人民政府。

4、项目建设期及后续产生的就业岗位，竞得人须根据改造区域群众劳动能力及就业意愿进行优先安排竞得人按照有关规范要求出资并完成“贵阳市南明区太慈再生水厂”项目地上配套绿化建设，建成后无偿移交南明区政府管理。

5、此外，竞得人需在本地块内提供3万平米商品房给南明区政府用于拆迁安置，安置房源户型及标准需与区征收局达成一致意见。

6、提供安置房源需在2023年12月30日达到交房条件交予南明区政府，若逾期未达到交房条件的，超期过渡费按南明区政府实际发放的超期过渡费最后一个月标准继续发放，因此产生的超期过渡费由竞得人承担。商品房回购价格为11500元/平米。

7、竞得人需无偿提供贵州省监狱管理局5500平米的办公性用房，停车位100个。无偿提供8760平米的办公性用房给区政府用于安置司法厅；且具备办公所需装修标准（装修标准需与贵州省监狱管理局和司法厅达成一致意见）。

8、地块内及周边市政道路基础设施配套工程一期太慈桥青山路东延长段滨河路桥、二期市政基础设施配套工程一号路、二号路由竞得人按审批方案及要求进行施工建设，所有费用由竞得人自行承担。此外，竞得人还需承担玉厂路西段相应比例的建设费用。

位置显示，该宗地块位于南明区太慈社区，东至南明河、南至市政规划道路、北至小湾河、西至花溪大道，与万科·翡翠滨江隔河相望。