网易房产讯 6月15日,据贵阳市自然资源和规划局公示,观山湖区15-01-02等七个地块规划条件调整已原则通过;据悉,此次调整地块毗邻贵阳轨道交通1号线、S3号线,净用地面积约30.88公顷,用地性质包括商业、居住、交通枢纽等。
文件显示,此次调整地块用地面积约43.16公顷,其中:净用地面积30.88公顷,城市道路用地面积6.79公顷,防护绿地面积2.29公顷,农林用地3.2公顷。
公示地块包括15-01-02、17-14-05、17-14-11、17-15-02、17-15-03,其中:17-14-05为商业用地,用地面积0.76公顷,建筑限高50米;17-15-02为行政办公用地,用地面积0.21公顷,拟建派出所1处;17-15-03为交通枢纽用地,用地面积4.23公顷。
15-01-02为居住用地(兼容7%商业),用地面积13.07公顷,规划指标:容积率2.5、建筑密度22%、绿地率35%,拟配建18班初中1处(麦乃中学,用地面积≥1.98公顷)、9班幼儿园1处(用地面积≥4050平米)、生鲜超市1处(建筑面积≥1000平米)等。
17-14-11为居住用地(兼容10%商业建筑),用地面积12.61公顷,规划指标:容积率2.5、建筑密度22%、绿地率35%,拟配建30班小学1处(石头小学,用地面积≥2.43公顷)、12班幼儿园1处(用地面积≥5400平米)、生鲜超市1处(建筑面积≥1000平米)等。
据查阅,此次调整地块位于金朱西路以南,部分地块毗邻贵阳地铁1号线窦关站,周边有贵阳地铁·湖山郡、百花新城等项目,距离百花湖直线距离1.5公里左右。