贵阳发展提速 或将引发公寓投资热潮

近年来，贵阳的公寓产品作为一种新的增长点，商住式公寓持续受捧，酒店式公寓在市场上大量出现。

一方面是近两年来受国家对住宅的调控影响，使得商业地产和介于商业地产和传统住宅之间的公寓，成为了一个很好的投资产品。

另一方面则是由于贵阳近年来的飞速发展，吸引了大量的企业和人才前来发展，为贵阳带来了大量的外来人口，他们的居住需求就成了投资商机。

目前，贵阳公寓的覆盖面逐渐增大，几乎涵盖贵阳市所有的中大型楼盘，基本上市场上主流的房开商，都开发了公寓型产品，如中天、花果园、万科、保利、恒大、阳光城、北大资源、碧桂园、通号等，这表明公寓有着广阔的市场前景，很受到房开商的重视。

那贵阳公寓产品那么多，是不是每一个项目的公寓产品都值得投资呢？答案当然是否定的，下面小编就以通号·云璟台为例，为大家分析一下贵阳公寓该怎么投资。

公寓投资先看“三大件”：区位、配套、产品

投资理由一：优选产业聚集之地

贵阳通号·云璟台位于贵阳高新区也是观山湖区核心位置项目规划用地面积5.2万平米，总建筑面积24万平米，由5栋建筑围合而成，项目涵盖甲级写字楼、城市SOHO、全能LOFT和情景商业等多种业态。

贵阳国家高新区是1992年经国务院批准建立的贵州省首家国家级高新区和唯一的人才特区，先后获批“国家双创示范基地”、“国家科技创新服务体系建设试点”、“长江经济带国家级转型升级示范开发区”等30余项国家级试点示范。

区域内名企云集，在政府优惠政策的吸引之下，现已聚集了如英特尔、亚马逊、惠普、谷歌、戴尔、阿里巴巴、华为、百度、浪潮、NIIT、NASSCOM等一批全球知名企业，未来还会有更多的企业进驻该区域。

进驻的企业多了，也就意味着区域拥有大量的人流涌入，其中大部分为高新层次人才。

据贵阳高新区管委会网站统计，截至目前，全区共聚集各类人才6.5万余人，高层次人才总量达到3937人，国家级人才54人，省级专家29人，市级专家34人，海外归国人才447人，外籍人才34人。

而在通号·云璟台周边，聚集了大数据生态示范产业基地、高新区西部研发基地、金阳科技产业园、国家数字内容产业园等企业，还可辐射周边高端住宅人群、金融会展人群、市政高知人群等。

未来无论是人员素质还是租金承受能力都远高于其他区域，完全可以放心入手。

投资理由二：优选配套完善之地

只有周边配套设施完善的公寓，其盈利模式才会得到更好地巩固，投资该产品才物超所值。

通号·云璟台周边，除了有成熟的产业配套、保证了较大的人流量之外，周边还具备完善的配套设施。

除了项目自身打造的商业之外，在项目周边，有北面的会展金融城商圈、西南面的世纪城商圈和东面正在发展完善的贵阳北站商圈，吃喝玩乐全解决。

在交通方面，项目也是占据优势。项目毗邻双地铁口，周边有地铁1号线白鹭湖站距离项目约800米，距离规划中的地铁S2号线新寨村站约600米。

除了地铁之外，项目周边还有多条公交线路途经，高铁北站距离项目1公里，10分钟就能到达贵阳老城区，生活、出行极为便利。

在休闲配套方面，项目西面紧邻高新区天然氧吧——白鹭湖公园，距离项目约5公里处即是观山湖公园。

此外，在小区内部，规划配套的有约1.5万方中庭园林广场，还有夜间荧光慢跑道、共享运动空间、共享办公空间以及众多智能化管理服务配套，满足商务、生活及办公人群配套需求，让“运动+健康”引领公寓生活新风尚。

投资理由三：优选功能完善产品

公寓产品另一个关键要素，就在于产品本身。

大家在选择公寓的时候，要考量公寓的产品结构是否科学，例如户型设计、周边景观、以及房屋内部能否自行DIY，能否根据消费者的实际需要来装修、打造等等。

目前通号·云璟台首发产品主要为4栋建面约31-60平米LOFT公寓，5.5米层高。

在投资方面，5.5米层高，产品可以隔成两层。

空间改造能力强，可做跃式或者复式公寓，可以满足单人居住、二人世界甚至一家三口的居住需求，方便、舒适。

也可做单位办公使用，楼下是员工工位，楼上是老板办公区；甚至隔成上下独立两层的双钥匙户型，一半出租一半自住，或者两层都出租，获得双倍租金收益。

自住生活便利，投资方便出租，为居住投资提供了硬件保障。

据悉，项目将于近期即将开盘，更多详情欢迎致电或到亲临项目咨询。

免费咨询热线：4008-163-163转73069

项目地址：贵阳市高新区金阳产业园都匀路34号白鹭湖旁