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贵阳发展提速 或将引发公寓投资热潮

2020-07-21 16:51:40 来源: 网易房产贵阳 举报
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近年来,贵阳的公寓产品作为一种新的增长点,商住式公寓持续受捧,酒店式公寓在市场上大量出现。

一方面是近两年来受国家对住宅的调控影响,使得商业地产和介于商业地产和传统住宅之间的公寓,成为了一个很好的投资产品。

另一方面则是由于贵阳近年来的飞速发展,吸引了大量的企业和人才前来发展,为贵阳带来了大量的外来人口,他们的居住需求就成了投资商机。

目前,贵阳公寓的覆盖面逐渐增大,几乎涵盖贵阳市所有的中大型楼盘,基本上市场上主流的房开商,都开发了公寓型产品,如中天、花果园、万科、保利、恒大、阳光城、北大资源、碧桂园、通号等,这表明公寓有着广阔的市场前景,很受到房开商的重视。

那贵阳公寓产品那么多,是不是每一个项目的公寓产品都值得投资呢?答案当然是否定的,下面小编就以通号·云璟台为例,为大家分析一下贵阳公寓该怎么投资。

公寓投资先看“三大件”:区位、配套、产品

投资理由一:优选产业聚集之地

贵阳通号·云璟台位于贵阳高新区也是观山湖区核心位置项目规划用地面积5.2万平米,总建筑面积24万平米,由5栋建筑围合而成,项目涵盖甲级写字楼、城市SOHO、全能LOFT和情景商业等多种业态。


贵阳国家高新区是1992年经国务院批准建立的贵州省首家国家级高新区和唯一的人才特区,先后获批“国家双创示范基地”、“国家科技创新服务体系建设试点”、“长江经济带国家级转型升级示范开发区”等30余项国家级试点示范。

区域内名企云集,在政府优惠政策的吸引之下,现已聚集了如英特尔、亚马逊、惠普、谷歌、戴尔、阿里巴巴、华为、百度、浪潮、NIIT、NASSCOM等一批全球知名企业,未来还会有更多的企业进驻该区域。

进驻的企业多了,也就意味着区域拥有大量的人流涌入,其中大部分为高新层次人才。

据贵阳高新区管委会网站统计,截至目前,全区共聚集各类人才6.5万余人,高层次人才总量达到3937人,国家级人才54人,省级专家29人,市级专家34人,海外归国人才447人,外籍人才34人。

而在通号·云璟台周边,聚集了大数据生态示范产业基地、高新区西部研发基地、金阳科技产业园、国家数字内容产业园等企业,还可辐射周边高端住宅人群、金融会展人群、市政高知人群等。

未来无论是人员素质还是租金承受能力都远高于其他区域,完全可以放心入手。

投资理由二:优选配套完善之地

只有周边配套设施完善的公寓,其盈利模式才会得到更好地巩固,投资该产品才物超所值。

通号·云璟台周边,除了有成熟的产业配套、保证了较大的人流量之外,周边还具备完善的配套设施。


除了项目自身打造的商业之外,在项目周边,有北面的会展金融城商圈、西南面的世纪城商圈和东面正在发展完善的贵阳北站商圈,吃喝玩乐全解决。

在交通方面,项目也是占据优势。项目毗邻双地铁口,周边有地铁1号线白鹭湖站距离项目约800米,距离规划中的地铁S2号线新寨村站约600米。

除了地铁之外,项目周边还有多条公交线路途经,高铁北站距离项目1公里,10分钟就能到达贵阳老城区,生活、出行极为便利。

在休闲配套方面,项目西面紧邻高新区天然氧吧——白鹭湖公园,距离项目约5公里处即是观山湖公园。

此外,在小区内部,规划配套的有约1.5万方中庭园林广场,还有夜间荧光慢跑道、共享运动空间、共享办公空间以及众多智能化管理服务配套,满足商务、生活及办公人群配套需求,让“运动+健康”引领公寓生活新风尚。

投资理由三:优选功能完善产品

公寓产品另一个关键要素,就在于产品本身。

大家在选择公寓的时候,要考量公寓的产品结构是否科学,例如户型设计、周边景观、以及房屋内部能否自行DIY,能否根据消费者的实际需要来装修、打造等等。


目前通号·云璟台首发产品主要为4栋建面约31-60平米LOFT公寓,5.5米层高。

在投资方面,5.5米层高,产品可以隔成两层。

空间改造能力强,可做跃式或者复式公寓,可以满足单人居住、二人世界甚至一家三口的居住需求,方便、舒适。

也可做单位办公使用,楼下是员工工位,楼上是老板办公区;甚至隔成上下独立两层的双钥匙户型,一半出租一半自住,或者两层都出租,获得双倍租金收益。

自住生活便利,投资方便出租,为居住投资提供了硬件保障。

据悉,项目将于近期即将开盘,更多详情欢迎致电或到亲临项目咨询。

免费咨询热线:4008-163-163转73069

项目地址:贵阳市高新区金阳产业园都匀路34号白鹭湖旁

季怀菊 本文来源:网易房产贵阳 责任编辑:季怀菊_gy29
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