金科拿下花溪约29万方地！成交总价逾23亿元，须配建2所学校

网易房产讯 8月10日，据贵阳市公共资源交易中心公示，花溪区溪北街道办事处境内3宗商业、住宅用地挂牌结束，金科（贵州金科天宸房地产开发有限公司）以23.18亿元拿下上述地块；据悉，上述土地出让面积共计约28.71万平米，最高成交楼面地价3516元/平米。

G（20）037成交价3509元/平米，出让面积11.34万平米；G（20）038成交价3509元/平米，出让面积11.73万平米；G（20）039成交价3516元/平米，出让面积5.64万平米。规划指标均为：1≤容积率≤2.3、建筑密度≤22%、绿地率≥35%。

地图显示，上述地块位于甲秀南路西侧、天河潭大道南侧，周边有龙湖·景粼天著、亨特翰林溪苑等项目，花溪民族小学、贵阳民族中学、贵州省将军山医院等配套，距离花溪十里河滩国家城市湿地公园、轨道交通3号线董家堰站直线距离均为1公里左右。

文件显示，竞得人需配建两条规划市政道路：观湖路（城市主干道）长约1400米、宽约20-40米，城市次干道路长约410米、宽约20-30米。上述地块必须在道路及相关设施按最终审批的路网及道路宽度等要求建设完毕后，才能进行商品房预售。

此外，竞得人需要在花溪01-02-01-02地块建设15班中学，用地面积24.75亩；需要在花溪01-02-01-03地块建设30班小学，用地面积36.45亩。两宗地将以行政划拨方式划拨给花溪区教育局，由花溪区教育局将土地交付给竞得人进行建设。

据了解，为保证地块规划的完整性及建设的规模性，上述三宗地需统一规划。竞得人在土地交付后一年内必须动工，自动工之日起三年内竣工。

今年6月，花溪组团凤鸣地块控规调整通过，涉及01-02-01、01-02-14两个地块。本次挂牌土地即控规调整土地中的部分地块；根据公示，剩余控规调整土地或为二期用地。