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综保378公顷用地规划调整!规划多所学校、轨交S2号线

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网易房产讯 10月22日,据贵阳市自然资源和规划局公示,综保组团两个单元的三个地块细则规划公示;据悉,上述地块涉及规划用地面积377.58公顷。


公示显示,此次控规调整包括都拉营单元ZB-02-01地块、都拉营单元ZB-02-02地块、创谷单元ZB-05-01地块,位于综保组团中北部。单元边界东至北京东路、火石坡立交,南至综保路,西至产业大道,北至三江、沙老河水库二级水源保护区边界。


都拉营单元规划总用地面积211.79公顷,建设用地面积186.26公顷,建设总量不超过235.0万平米,综合容积率为1.26,共划分为2个地块,其中:


ZB-02-01地块南至综保路、北至车辆厂铁路货运专线、东至经贸街、西至产业大道,规划以居住、医疗用地为主导功能,用地面积27.06公顷,其中:居住用地13.36公顷、医疗卫生用地1.97公顷、公共交通站场用地0.21公顷。

规划建设容量43万平米,居住人口8000人,地块内规划建设幼儿园、小型多功能运动场所、托老所、生鲜超市等设施。


ZB-02-02地块南至综保路、北至三江&沙老河水库二级水源保护区、东至瑞园路、西至产业大道&经贸街,规划以工业、物流仓储用地为主导功能,用地面积184.72公顷,包括:工业用地76.5公顷、物流仓储用地38.15公顷、商业用地7.06公顷。

规划建设容量192万平米,地块内规划建设白云第二污水处理厂、小河停车场、小河村文化活动中心、公共厕所等设施。




创谷单元规划总用地面积290.26公顷,建设用地面积191.32公顷,建设总量不超过306万平米,综合容积率为1.6,划分为创谷单元(ZB-05-01)1个地块。

ZB-05-01地块南至综保路、北至三江&沙老河水库二级水源保护区、东至北京东路、西至瑞园路,规划以工业用地为主导功能,用地面积290.26公顷,其中:工业用地177.18公顷、公共设施用地3.62公顷;规划建设容量306万平米。


据了解,上述地块涉及重要设施包括:轨道交通S2号线、白云第二污水处理厂、综保污水处理厂、110KV杨柳变电站、火石坡变电站等。

资料显示,都拉营单元(ZB—02)、创谷单元(ZB—05)共同构建了综保区“一核一城三园”总体结构中的“一核”(围网核心区)。功能定位为以围网区为主体,结合二期网区的建设契机,加快建成以保税工、保税物流仓储及服务为一体的“核”心区。

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