2021-01-05 21:43:13 来源: 网易房产贵阳
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数据显示,2018年,贵阳市财政总收入约903.26亿元,占全省财政总收入(2975.65亿元)的30.36%。在这一点上,贵阳的“龙头”地位还算突出。同年,贵阳市土地成交面积约1066.69万平米,成交金额约318.28亿元。除去其他影响因素,2018年,贵阳市土地收入占财政总收入的35.24%。而这个数据,几乎要与当年的全国平均水平持平——2018年,全国土地收入占财政总收入的35.5%。随着贵阳发展的不断加速,贵阳市土地收入占财政总收入的比例逐年增加。2019年,贵阳市土地成交金额约528.91亿元,同期财政总收入约901.35亿元,占比从2018年的35.24%“跃升”至58.68%!2020年贵阳市土地成交金额约666.99亿元,同期财政总收入数据暂无,但在财政收入环比变化幅度不超过5%的情况下,相关占比依旧远大于上一年度数据。在此背景之下,近三年,贵阳的土地市场到底是什么情况?商住类用地的占比情况又如何?土拍热门区域有什么变化?下面,小易带大家回顾这些“关键”数据。2018年,贵阳市土地成交面积共计约1066.69万平米,其中,“六区”及清镇市成交面积约410.75万平米,占总成交面积的38.51%;土地成交金额合计约318.28亿元,其中,“六区”及清镇市成交金额约185.5亿元,占总成交金额的58.28%。在“六区”及清镇市土地成交数据中,商住类用地成交面积约252.77万平米,占总成交面积的61.54%;成交金额约176.53亿元,占总成交金额的95.16%。分区域来看,2018年,在“六区”及清镇市中,清镇市土地成交面积最多,其中,商住类用地约70.09万平米;观山湖区土地成交金额最多,其中,商住类用地约68.45亿元。值得注意的是,2018年,云岩区仅有商住类用地成交,南明区无土地成交。2019年,贵阳市土地成交面积共计约1729.63万平米,其中,“六区”及清镇市成交面积约804.92万平米,占总成交面积的46.54%;土地成交金额合计约528.91亿元,其中,“六区”及清镇市成交金额约400.56亿元,占总成交金额的75.73%。在“六区”及清镇市土地成交数据中,商住类用地成交面积约569.45万平米,占总成交面积的70.75%;成交金额约385.48亿元,占总成交金额的96.24%。分区域来看,2019年,在“六区”及清镇市中,花溪区土地成交面积最多,其中,商住类用地约224.54万平米;花溪区土地成交金额最多,其中,商住类用地约103.39亿元。2020年,贵阳市土地成交面积共计约1991.38万平米,其中,“六区”及清镇市成交面积约781.76万平米,占总成交面积的39.26%;土地成交金额合计约666.99亿元,其中,“六区”及清镇市成交金额约482.95亿元,占总成交金额的72.41%。在“六区”及清镇市土地成交数据中,商住类用地成交面积约493.7万平米,占总成交面积的63.15%;成交金额约450.27亿元,占总成交金额的93.23%。分区域来看,2020年,在“六区”及清镇市中,花溪区土地成交面积最多,其中,商住类用地约112.69万平米;花溪区土地成交金额最多,其中,商住类用地约98.73亿元。值得注意的是,2020年,贵安新区土地出让纳入贵阳市土地出让,受此影响,“六区”及清镇市土地成交面积占比下降。并且,2020年,贵安新区土地成交面积为整个贵阳市中成交面积最多区域。注:上述图表由网易房产贵阳站整理制作,版权所有,转载须注明来源贵阳市“六区”指:白云区、观山湖区、花溪区、乌当区、云岩区、南明区
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