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这三年,贵阳的土地市场发生了什么?

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数据显示,2018年,贵阳市财政总收入约903.26亿元,占全省财政总收入(2975.65亿元)的30.36%。在这一点上,贵阳的“龙头”地位还算突出。
同年,贵阳市土地成交面积约1066.69万平米,成交金额约318.28亿元。除去其他影响因素,2018年,贵阳市土地收入占财政总收入的35.24%。而这个数据,几乎要与当年的全国平均水平持平——2018年,全国土地收入占财政总收入的35.5%。

这三年,贵阳的土地市场发生了什么?

2018年贵阳市财政收入
 
随着贵阳发展的不断加速,贵阳市土地收入占财政总收入的比例逐年增加。
2019年,贵阳市土地成交金额约528.91亿元,同期财政总收入约901.35亿元,占比从2018年的35.24%“跃升”至58.68%!
2020年贵阳市土地成交金额约666.99亿元,同期财政总收入数据暂无,但在财政收入环比变化幅度不超过5%的情况下,相关占比依旧远大于上一年度数据。

这三年,贵阳的土地市场发生了什么?

2019年贵阳市财政收入
 
在此背景之下,近三年,贵阳的土地市场到底是什么情况?商住类用地的占比情况又如何?土拍热门区域有什么变化?下面,小易带大家回顾这些“关键”数据。

这三年,贵阳的土地市场发生了什么?

近3年“七区”商住用地成交数据
 
2018年
2018年,贵阳市土地成交面积共计约1066.69万平米,其中,“六区”及清镇市成交面积约410.75万平米,占总成交面积的38.51%;土地成交金额合计约318.28亿元,其中,“六区”及清镇市成交金额约185.5亿元,占总成交金额的58.28%。
在“六区”及清镇市土地成交数据中,商住类用地成交面积约252.77万平米,占总成交面积的61.54%;成交金额约176.53亿元,占总成交金额的95.16%。

这三年,贵阳的土地市场发生了什么?

2018年“七区”土地成交数据
 
分区域来看,2018年,在“六区”及清镇市中,清镇市土地成交面积最多,其中,商住类用地约70.09万平米;观山湖区土地成交金额最多,其中,商住类用地约68.45亿元。
值得注意的是,2018年,云岩区仅有商住类用地成交,南明区无土地成交。

这三年,贵阳的土地市场发生了什么?

2018年“七区” 商住类土地数据
2019年
2019年,贵阳市土地成交面积共计约1729.63万平米,其中,“六区”及清镇市成交面积约804.92万平米,占总成交面积的46.54%;土地成交金额合计约528.91亿元,其中,“六区”及清镇市成交金额约400.56亿元,占总成交金额的75.73%。
在“六区”及清镇市土地成交数据中,商住类用地成交面积约569.45万平米,占总成交面积的70.75%;成交金额约385.48亿元,占总成交金额的96.24%。

这三年,贵阳的土地市场发生了什么?

2019年“七区”土地成交数据
 
分区域来看,2019年,在“六区”及清镇市中,花溪区土地成交面积最多,其中,商住类用地约224.54万平米;花溪区土地成交金额最多,其中,商住类用地约103.39亿元。

这三年,贵阳的土地市场发生了什么?

2019年“七区” 商住类土地数据
2020年
2020年,贵阳市土地成交面积共计约1991.38万平米,其中,“六区”及清镇市成交面积约781.76万平米,占总成交面积的39.26%;土地成交金额合计约666.99亿元,其中,“六区”及清镇市成交金额约482.95亿元,占总成交金额的72.41%。
在“六区”及清镇市土地成交数据中,商住类用地成交面积约493.7万平米,占总成交面积的63.15%;成交金额约450.27亿元,占总成交金额的93.23%。

这三年,贵阳的土地市场发生了什么?

2020年“七区”土地成交数据
分区域来看,2020年,在“六区”及清镇市中,花溪区土地成交面积最多,其中,商住类用地约112.69万平米;花溪区土地成交金额最多,其中,商住类用地约98.73亿元。
值得注意的是,2020年,贵安新区土地出让纳入贵阳市土地出让,受此影响,“六区”及清镇市土地成交面积占比下降。并且,2020年,贵安新区土地成交面积为整个贵阳市中成交面积最多区域。

这三年,贵阳的土地市场发生了什么?

2020年“七区” 商住类土地数据
注:上述图表由网易房产贵阳站整理制作,版权所有,转载须注明来源
贵阳市“六区”指:白云区、观山湖区、花溪区、乌当区、云岩区、南明区
花溪区指:原经开区、花溪区合并之后的“新花溪区”
商住类用地指:商业用地、住宅用地及商业、住宅用地

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