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最高起始价5308元/平米 云岩区小关等地36万方地挂牌

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网易房产讯 2月22日,据贵阳市公共资源交易中心消息,云岩区小关片区雅关村3宗地、人民大道旁1宗地、三马片区1宗地于2月10日集中挂牌。

据了解,此次挂牌地块中,G(21)018号地起始楼面地价最高,为5308元/平米;G(21)014号地起始楼面地价最低,为2871元/平米。


小关片区3宗地挂牌 配建中小学、幼儿园

G(21)014总用地面积15.2万平米,其中:实际出让面积9.45万平米,市政道路面积2.67万平米,公共绿地3.09万平米;规划用途:商业、住宅(≦49%),规划指标:容积率≦3.1,建筑密度≦45%,绿地率≧30%。

G(21)015总用地面积5.84万平米,其中:实际出让面积4.56万平米,市政道路面积9611平米,各类保护用地3228平米;G(21)016总用地面积20.09万平米,其中:实际出让面积13.95万平米,市政道路面积1.8万平米,公共绿地4.34万平米。


据了解,G(21)015、G(21)016规划用途一致,均为:商业、住宅(≦3%),规划指标相同,均为:容积率≦3.1,建筑密度≦45%,绿地率≧30%。

文件显示,上述地块实际出让范围外的市政道路、各类保护用地等,将由云岩区政府在实施相应项目时依法完善相关报批或供地手续。G(21)016地块内部涉及116平米林地,原则同意作为省级重点项目或者公益类项目使用其涉及的林地。


1月11日,上述地块控规细则内容公示。根据规划,上述地块用地面积68.64公顷,共涉及9个小地块,用地以居住用地、商业用地为主,规划居住人口2.14万人。


地块内规划重要设施包括:幼儿园3所、小学1所、36班雅关中学、商场1处等,其中,幼儿园为12班制,共3所;小学为36班制;中学为36班制,由雅关XG-02-02地块内配建,位于小关东路、林城东路延伸段交叉口,用地面积4.17公顷。


人民大道旁近3万方地 或为03号地块

G(21)017位于云岩区人民大道、永乐路、合群路、黔灵西路围合区域,总用地面积约4.41万平米,其中:实际出让面积2.73万平米(合群路半幅用地面积4390平米参与全部指标平衡,环城北路半幅用地面积1992平米、黔灵西路半幅用地面积2041平米参与建筑密度平衡),市政道路面积1.25万平米。

地块规划用途:商业、商务(≦50%);规划指标:1<容积率≦9,建筑密度≦59%,绿地率≧15%;建筑限高:主楼≦300米,裙房≦50米。


该地块竞得人须自持13万平米商业,自持年限不低于20年,且不得改变经营业态,需在签订土地出让合同的同时与云岩区人民政府签订《产业投资协议》。

协议显示,竞得人需在人民大道03号地块内开发建设、运营高端集中式购物中心、高星级酒店业态,要求地块内所有业态力争开业运营后连续5年营收累计达50亿元。


文件显示,报名参与竞买G(21)014、G(21)015、G(21)016号地块其中任意一块(两块及以上)的竞买人,须同时报名G(21)017号地块的竞买。

报道显示,去年8月,云岩区曾与万达集团签署协议。据了解,万达拟在人民大道03号地块落地万达旗下最高端的瑞华酒店,以及相关的配套项目。


三马8万余方地 系C02茶园地块

G(21)018位于云岩区茶园路茶园村,金阳大道延伸段以东、马王路以北,茶园幸福小区及小康新苑西南侧。总用地面积约8.64万平米,其中:实际出让面积5.64万平米,各类市政保护用地面积3万平米。


地块规划用途:商业10%、住宅90%。规划指标:1<容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%;建筑限高结合城市景观、天际轮廊线确定。

出让文件显示,竞得人必须在签订成交确认书后30个工作日内与云岩区人民政府签订《C02茶园地块教育发展协议》,该协议内容包括:


1、严格按贵阳市自然资源和规划局公示的《SM-08-02-08、10规划指标及规划条件通知书》,建设高品质住宅、高端商务办公、高端商业配套及其他相关配套设施。

2、竞得人需主动与甲方联系,需参与投资和建设贵阳市云岩区三马片区普天单元板块的教育基础设施。


地图显示,上述地块周边有万科·新都荟、万科城等项目,印象城、宜家家居、世纪金源购物中心、人大附中及附小(在建)等配套。

值得注意的是,协议还要求竞得人积极配合云岩区开展关于“大扶贫”战略的相关工作,协助云岩区落实所扶贫地区贫困群众就业脱贫和本项目教育配套问题。

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