2021-03-05 19:47:01 来源: 网易房产贵阳
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日前，市公积金中心发布通知，“个贷率”95%（含）以上时，启动流动性三级响应，彼时将控制“商转公”规模，或暂停受理“商转公”业务。位于南明区油榨街的G（21）007号地，被贵阳金鹰翔置业投资有限公司以1.25亿元竞得。该宗地出让面积约25.4万平米，或为贵阳首次挂牌的地下空间地块。去年12月底，在挂牌一个月之后，位于观山湖区宾阳街道的G（20）107号地终止出让。日前，该宗地再次挂牌，起始楼面价、出让条件等均未改变。
3月2日，贵阳公积金中心发布关于《贵阳市住房公积金流动性风险管理暂行办法》公开征求意见的通知，对贵阳住房公积金流动性风险进行界定，公布各级调控措施。根据意见稿，住房公积金流动性风险，包括流动性不足和过剩风险，指标为住房公积金个人贷款率（住房公积金个人贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”）超过或不足一定百分比。
通过对住房公积金个贷率、现金净流量等指标的综合分析和对住房公积金使用供需趋势研判，建立流动性风险防控机制，设立三个级别风险响应措施，分别对应流动性过剩、流动性适中、流动性不足，根据相应级别对现行住房公积金使用政策做适当调整。其中，当个贷率在95%（含）以上，设为流动性三级响应，实施适度收紧的住房公积金使用政策，将控制“商转公”规模，或暂停受理“商转公”业务。此外，还将暂停受理异地贷款业务。住房公积金二套房贷款需结清首套住房公积金贷款满十二个月以上，首付比例提高为40%，利率上浮10%。3月4日，位于观山湖区宾阳街道办事处辖区范围内的G（21）021号地挂牌，起始楼面价5700元/平米。据悉，该宗地为曾经终止出让的党校地块，规划条件未变。
去年12月1日，位于观山湖区宾阳街道办事处辖区范围内的G（20）107号地挂牌，出让面积约19.21万平米。地图显示，该宗地周边有贵阳奥林匹克体育中心、贵阳喀斯特公园、贵阳市第二人民医院等配套，与观山湖区政府隔街相望。
去年12月31日，根据贵阳市自然资源和规划局意见，G（20）107号地挂牌出让交易活动。此次重新挂牌，除宗地编号有变，起始楼面价、规划条件等均未改变。3月4日，位于小孟街道办事处周家寨村的3宗商业、住宅用地挂牌结束，金科产业投资发展集团有限公司成功竞得上述地块，成交总价约14.52亿元。
文件显示，成交地块规划用途一致，均为：居住97%、商业3%；规划指标一致，均为：1≤容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；最高成交楼面地价2397元/平米。若一、二期地块为同一竞得人，须根据贵阳市教育部门相关规定在经开区管委会指定教育配套用地（控规编号JK-11-01-04地块）上无偿配建15班初中、30班小学。
2019年12月，金科产业与贵阳经开区签订金科·贵阳健康科技城（一期）项目投资协议。2020年2月，金科产业与贵阳经开区达成合作意愿，顺利实现金科贵阳健康科技城的签约落子。项目投资约30亿元，占地面积约500亩，打造产城融合标杆项目。3月2日，三马片区2宗商业、住宅用地挂牌，出让面积约13.07万平米，或为新年首次低效用地上架。起始楼面价分别为4335元/平米、4500元/平米。
上述地块或为三马A03地块，竞得人需按照云岩区政府相关规定，积极配合妥善解决该地块内水电九局机电安装处、水电九局中心试验室征收搬迁相关问题。两宗地涉及房屋搬迁总建筑面积约18.11万平米，征收户数893户。项目地块征收相关工作由云岩区政府负责，将在相关协议签订后1年内完成所有征收补偿工作。3月3日，位于南明区油榨街的G（21）007号地被贵阳金鹰翔置业投资有限公司以约1.25亿元竞得，该宗地或为贵阳首次挂牌的地下空间地块。
文件显示，G（21）007位于南明区油榨街，为地下商业、地下停车场用地，出让面积约25.4万平米，拟分三期实施。地块竞得人需承担贵惠大道、贵钢一路、贵钢二路、青年路四条市政道路及绿化配套建设工作。据了解，该地块或为首钢·新时代广场项目用地。去年9月，首钢地产与贵州建工签订协议，拟合作打造地下商业项目，也即首钢·新时代广场项目。3月3日，位于高新区金阳科技产业园区的G（21）006号地块出让，贵州惠邦房地产开发有限公司以约2.85亿元竞得，地块面积约2.13万平米。
据悉，G（21）006位于高新区金阳科技产业园区白鹭湖东侧、都匀路南侧、下坝山路西侧。规划条件：容积率≤6.7、建筑密度≤40%、绿地率≥20%；建筑限高200米。在2020年贵阳产控集团项目清册中，该地块拟规划雅光电子地块酒店项目，建筑高度200米，建设内容包括商业、办公、公寓、酒店、会议中心。3月2日，枣山路贵铁棚户区成片改造项目房屋征收代办服务公开招标，项目涉及征收面积约8775.35平米，招标人为贵州金路房地产开发有限责任公司。
据了解，该项目招标人为成铁置业旗下公司，目前，该招标公司目前在贵阳开发有青秀·楠庭、青秀·2046两个项目，均位于二戈寨片区。资料显示，该项目总投资约19.64亿元，规划总建筑面积约19.85万平米，涉及拆迁面积包括：电算所面积3313平米，贵阳电务段面积3690平米，成都电务维修段面积1713平米，三十七中学商铺面积59.35平米。
项目现场围挡内容显示，该项目或由中国铁建地产、成铁置业双央企合作开发。
本文来源：网易房产贵阳
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