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百城二手住宅挂牌均价下行 贵阳二手房跌幅排名第二

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据监测数据显示,2019年第3周百城二手住宅持续下行趋势,均价14856元/平方米,环比上一周均价下跌0.19%。贵阳二手住宅挂牌均价从第1周的10737元/平方米降至10397元/平方米,跌幅明显增大,跌幅在百城中排到了第二名。

百城二手房挂牌 均价持续下行趋势

监测数据显示,2019年第3周百城二手住宅持续下行趋势,均价14856元/平方米,环比上一周均价下跌0.19%,跌幅较上周略有扩大。

涨跌城市数量方面,进入2019年,下跌城市数量连续3周减少,本周减至52个,但平均跌幅略有扩大,为-0.67%,其中13个城市跌幅超过1%。跌幅前十城市集中在东、西部地区。

上涨城市继续增多,为48个,平均涨幅变化不大,为0.52%。上涨城市集中在东部南方和中部地区,可能与提前到来的返乡潮带动的回乡置业需求回暖有关。

分区域来看,各区域挂牌均价均有所下降。东部领跌,其区域城市进入调整期,挂牌均价进一步下降,跌幅较上周变化不大,环比下跌0.22%。西部地区跌幅扩大,环比下跌0.19%。中部、东北地区挂牌均价变化不大,市场趋稳。

分城市等级来看,一线、二线、三四线城市挂牌均价均持续下跌,临近春节,一线城市阶段性“空城化”现象开始显现,二手房市场进入冷淡期,跌幅达0.50%,明显高于其他类型城市。二线城市价格继续下降,跌幅维持低位,为0.16%。三四线城市微跌0.11%。整体来看,不同等级城市均价均有不同程度的下跌,三四线城市跌幅较小,价格趋稳。

第3周西南五城除贵阳外,其余四城变化较小。成都较上周增长0.16%,以15994元的均价依旧领先于其余四城,重庆跌幅-0.53%,较上周小幅下跌,昆明、遵义也呈小幅增长,遵义均价依旧是最低。年末,西南五城三城增长二城下跌,但幅度变化最大的是贵阳。

贵阳二手房均价领跌西南五城

2019年第1周,贵阳二手住宅挂牌均价小幅增长,第2周、第3周却持续回落,从第1周的10737元/平方米降至10397元/平方米,呈直线式下滑,尤其是第三周,跌幅达-1.76%,跌幅明显增大,不仅领跌西南五城,跌幅在百城中排到了第二。

就进入百城排名的我省遵义二手房挂牌均价来看,遵义第三周增长0.21%,呈小幅增长,其以6518元/平方米的均价为百城最低。

据数据研究中心分析,贵阳二手住宅挂牌均价持续下跌,一方面是由于新房的持续宣传和推出、调控的持继续深入导致二手房市场持续降温,另一方面,贵阳近年来房价快速增长,对于习惯了低房价的贵州人来说买房压力突然加大,在临近年末的时节,许多人选择以较低的价格回乡置业,加之贵阳的二手房价并没有低于新房房价太多,普遍的消费心理就是买二手不如买新房,因此在这个回乡置业的热潮中,贵阳二手住宅市场均价持续两周下跌,有意置买二手住宅者可继续观望。

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