网易首页 > 网易房产 > 正文

房价下跌速度趋缓重点城市成交继续回升

0
分享至

日前,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室发布了2019年1月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告认为,房价下跌速度趋缓,重点城市成交继续回升,同时,报告建议,“房住不炒”仍是新形势下住房政策的前提,可以根据市场形势变化,对政策进行微调,使得房地产政策体系更为科学合理,稳妥推进经营性集体土地入市、期房预售、租购同权、基本公共服务一体化等住房相关领域重大制度改革。

报告显示,2018年12月份全国房价下跌速度趋缓,下跌城市减少,房价总体实现稳中有降。其中,一、二线城市房价下跌速度显著减缓,房价下跌城市略有减少,在房价良性回调的同时,重点城市二手住房成交量继续增大;三、四线房价总体继续下调,同时下跌速度略有加快,不过,与一、二线城市相比,三、四线城市房价调整的背景有所不同。

报告分析认为,一、二线城市房价上涨的动力与下跌的压力并存,目前房价上行主要受制于严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境,一旦外部经济环境有所改善,部分一、二线城市楼市可能会率先缓慢回暖。三、四线城市房价短期以继续向下调整为主。

在政策建议方面,报告提出三点,一是保持调控政策的延续性与稳定性,继续抑制住房投资投机。报告认为,从防范风险角度看,要避免因短期的房地产市场调整而放弃对住房投资投机的管控,甚至出台剌激或鼓励购房政策。限购、限贷等行之有效的住房投资投机需求管控政策,仍应保持相对稳定。住房总量不足仍然是大城市住房市场的主要矛盾,住房需求管控政策没有整体退出条件。但在“房住不炒”的前提下,可以根据市场形势变化,对政策进行微调,使得房地产政策体系更为科学合理。

二是继续支持首次购房需求,合理支持居民改善性住房需求。继续支持居民家庭首次购房需求,通过构建完善政策性住房融资体系及缓解短期货币供求关系,改善首套房贷市场利率偏高的现象,切实降低居民首次购房的还款负担。合理支持居民改善性住房需求,适度引导住房消费升级。对于居民在一定时期内买一卖一的改善性住房需求,应从制度上创造交易便利和给予税费减免。通过市场过滤机制的作用,这将使更多居民的住房条件得到改善。

三是稳妥推进经营性集体土地入市、期房预售、租购同权、基本公共服务一体化等住房相关领域重大制度改革,逐步实现职住学平衡和住有所居的目标。通过推进集体土地建设租赁性住房试点等土地供应制度改革,建立完善多主体供应的住房体系,满足多样化的住房需求;通过期房预售制度改革,降低房地产业融资杠杆和住房金融属性、保护购房者权益;通过租购同权改革,保护租房家庭的合法权益,促进住房租赁市场发展;通过探索交通基础设施、医疗保障、基础教育等基本公共服务区域一体化,提高住房存量利用效率,逐步实现职住学平衡。

相关推荐
热点推荐
瘫痪12年汤淼再次发声,我命由我不由天,公开征婚4个月无人问津

瘫痪12年汤淼再次发声,我命由我不由天,公开征婚4个月无人问津

娱乐也惠民
2021-08-02 15:44:36
韩国演艺圈再爆丑闻:经纪公司安排女星陪睡男粉丝,开价一晚16万

韩国演艺圈再爆丑闻:经纪公司安排女星陪睡男粉丝,开价一晚16万

长春国贸娱乐
2021-08-01 22:39:17
夏季清凉的短裤穿着,自然少不了高跟鞋的搭配,增高显瘦有气场

夏季清凉的短裤穿着,自然少不了高跟鞋的搭配,增高显瘦有气场

潮人方法论
2021-08-02 11:49:09
中国女篮若胜比利时将综合排名第一晋级,澳大利亚进8强需赢24分以上

中国女篮若胜比利时将综合排名第一晋级,澳大利亚进8强需赢24分以上

篮坛粉碎机
2021-08-02 14:35:12
"叛徒”张本智和太嚣张!许昕带伤教他做人,结局大快人心

"叛徒”张本智和太嚣张!许昕带伤教他做人,结局大快人心

谈论体育
2021-08-01 15:57:52
霍启刚晒大女儿,赤脚坐在地上穿印花裙,裙子几天不洗快成农村妞

霍启刚晒大女儿,赤脚坐在地上穿印花裙,裙子几天不洗快成农村妞

八八尚语
2021-08-01 23:04:27
游泳收官,澳大利亚队拿下9金,美国“老大”优势变窄?

游泳收官,澳大利亚队拿下9金,美国“老大”优势变窄?

环球网资讯
2021-08-02 02:19:54
真顺风车主是不接单的

真顺风车主是不接单的

都市社会人
2021-08-02 08:14:15
吴亦凡粉丝喊话:要劫法场,他被抓就退出国籍

吴亦凡粉丝喊话:要劫法场,他被抓就退出国籍

1818娱乐圈
2021-08-02 03:32:42
为何还不查美国!美研究员爆料,这才是不敢公开调查的真相?

为何还不查美国!美研究员爆料,这才是不敢公开调查的真相?

社会黄金瞳
2021-08-01 18:38:27
冯军的大考

冯军的大考

假装看见
2021-08-01 15:22:23
湖人底薪签米尔斯与阿里扎 590万报价盖伊 15人名单仅剩两坑位

湖人底薪签米尔斯与阿里扎 590万报价盖伊 15人名单仅剩两坑位

篮球话题团
2021-08-02 12:33:22
自曝老婆花销大?老戏骨王刚回应:她每个月花得比李湘还多

自曝老婆花销大?老戏骨王刚回应:她每个月花得比李湘还多

行星说娱
2021-08-01 12:55:56
罕见!塔克拉玛干沙漠发洪水,中石化设备损失惨重

罕见!塔克拉玛干沙漠发洪水,中石化设备损失惨重

大猫财经
2021-08-01 15:04:19
江苏发布通知:事关开学!

江苏发布通知:事关开学!

探常州
2021-08-02 00:00:29
张越“空降”河南

张越“空降”河南

凡夫不凡
2021-08-01 17:40:39
新冠溯源真相被证实!意大利公布重磅消息,美必须对全球疫情负责

新冠溯源真相被证实!意大利公布重磅消息,美必须对全球疫情负责

无名氏也吖
2021-08-02 14:41:24
“新规”出台后,养老金已确定继续上调,人均退休金数据已经公开

“新规”出台后,养老金已确定继续上调,人均退休金数据已经公开

变萌变软变淑女plus
2021-08-02 14:08:20
吴亦凡被曝关押在朝阳看守所!里面的条件不错,还有娱乐活动

吴亦凡被曝关押在朝阳看守所!里面的条件不错,还有娱乐活动

金牌娱乐
2021-08-02 11:02:29
积分榜:意大利女排2-3爆冷让出榜首,淘汰赛要遇苦主!美国升第1

积分榜:意大利女排2-3爆冷让出榜首,淘汰赛要遇苦主!美国升第1

体育插班生
2021-08-02 12:48:03
2021-08-02 19:06:44

头条要闻

员工借"抑郁症"请假出国游 被开除后向公司索赔14万

头条要闻

大V力挺被禁言粉丝扬言劫法场 吴亦凡究竟会判几年?

财经要闻

体育要闻

奥运第6!1天2次破10秒!苏炳添就是神

娱乐要闻

马薇薇正式发文道歉 宣布暂退娱乐圈

科技要闻

500强华为排名44,互联网7强中国占4席

汽车要闻

途铠的轿跑版? 大众欧洲发布Taigo全新SUV

态度原创

艺术
本地
健康
公开课
军事航空

艺术要闻

金陵五大家—行遍万里路 江山入画来

本地新闻

辽宁人,平平无奇的金牌小天才

青少年配眼镜应重视验光环节!

公开课

试吃宁夏夜市:美国人第一次吃羊头差点吐了?

军事要闻

央视曝光:轰-6J挂4枚鹰击-12超音速反舰导弹