网易首页 > 网易房产 > 正文

严查以房养老骗局背后的“套路”

0
分享至

一些“以房养老”欺诈案例表明,部分“以房养老”骗局背后都有套路,甚至具有明显的“套路贷”犯罪特征。“以房养老”骗局与“套路贷”犯罪具有一定的重合性。有关部门应厘清“以房养老”骗局的犯罪特征,并参考打击“套路贷”犯罪的司法实践,及时出台法规严打“以房养老”欺诈犯罪。

近期,打着“以房养老”幌子骗取老年人房产的欺诈案频频曝光。北京警方日前就中安民生“资产养老”项目立案侦查,依法刑事拘留包括公司实际控制人在内的犯罪嫌疑人88人。

所谓“以房养老”,就是年轻时贷款买房,老了以后将房屋抵押给银行或保险公司,由上述机构支付养老费用,保障晚年生活。这一养老理念的实践源自海外,近年国内虽然也有保险公司尝试开展相关业务,但由于政策配套及市场需求等原因,投保者极少。

“以房养老”保险虽然在市场遭到冷遇,但“以房养老”骗局却很“热”。一些不法分子以各种“以房养老”项目作为道具,诱使众多老年人陷入“房财两空”的困境。目前由“以房养老”衍生出来的诈骗花样不少,有“天上掉馅饼”式的骗局——“把房子抵押借款半年,期间每月都能得到10%的高息,到期赎回房子”;有购买理财产品式的骗局——老人抵押房产,由此获得贷款并去购买特定理财产品;还有投资养老公寓式的骗局,让老人预交大量定金进行非法集资。

近年来,社会上形形色色的骗子,纷纷把贪婪的目光投向老年人,而不幸掉入“以房养老”陷阱的老年人则显得尤为悲惨。在各种“以房养老”骗局中,老人们要么只得到少许利息却失去了唯一的居所,要么被骗去了房子还额外背上了巨额债务,许多涉案老年人失去房子又拿不到养老金,落得老无所依的无助境地。

当前老年人掉入“以房养老”骗局后,合法权益难以维护的局面值得深思。目前,因“以房养老”而失去房屋的受害者,很少能够追回房产。究其原因,“以房养老”骗局的涉案公司往往专业化分工、流程化特征明显,导致受害老人维权难度极大。一些老人被骗子忽悠而签下抵押房产的借款合同,还莫名其妙地签下经公证的“委托书”放弃抗辩权。获得“全权委托”的骗子可以“合法”地随意处置房产,价值数百万的房子甚至以几千元价格贱卖。

一些“以房养老”欺诈案例表明,部分“以房养老”骗局背后都有套路,甚至具有明显的“套路贷”犯罪特征。不法分子精心设计出“借款+委托售房”的模式,存在着规避国家法律的明显意图。同时,一些案件存在着若隐若现的公证机构、放贷者、委托代理人、买房人共谋勾结的痕迹。在这些“以房养老”骗局中包含多个法律关系,有老人与放贷者之间的借贷合同纠纷,还有房屋被委托代理人出售的房屋买卖民事纠纷。因此,即使行骗者被依法制裁,老人们也难以讨回公道、要回房产。

在一些“以房养老”骗局中,还存在明显的暴力行为,许多案件都是多个壮汉采取打砸方式硬闯入受害老人家中,一些老人甚至是连人带物被扫地出门、扔进楼道。“以房养老”欺诈案中,往往隐约可见分工明确的犯罪集团,同时还有专业的财务、法律人士各司其职。这些人主观上以非法占有他人财产性利益为目的,由不同的犯罪分子分阶段实施物色被害人选、诱骗签订合同,犯罪后期主要以威胁、胁迫等暴力手段驱赶被害人并占有其房产。

种种迹象显示,“以房养老”骗局与“套路贷”犯罪具有一定的重合性。有关部门应厘清“以房养老”骗局的犯罪特征,并参考打击“套路贷”犯罪的司法实践,及时出台法规严打“以房养老”欺诈犯罪。不能让受害者失去自己安身立命的房子,必须以法律武器脱去犯罪分子身上披着的“合法”、合同的外衣,必须迅速关闭骗子攫取老人房产的方便之门。

相关推荐
热点推荐
前枪手球员:曼联全部问题所在是懒散,他们应该出售B费和拉师傅

前枪手球员:曼联全部问题所在是懒散,他们应该出售B费和拉师傅

直播吧
2024-02-27 15:31:12
乌议员称愿协助美国与中国等作战,外交部:阵营对抗无法带来安全

乌议员称愿协助美国与中国等作战,外交部:阵营对抗无法带来安全

澎湃新闻
2024-02-26 15:48:28
新加坡航展,C919大飞机国际订单“颗粒无收”,算不算彻底失败?

新加坡航展,C919大飞机国际订单“颗粒无收”,算不算彻底失败?

老李数码
2024-02-27 20:18:51
吴晓求:通过转融通遏制所谓上涨即风险,其逻辑结构是不成立的

吴晓求:通过转融通遏制所谓上涨即风险,其逻辑结构是不成立的

贝壳财经
2024-02-27 21:11:05
宣布:集体辞职!超过10000人

宣布:集体辞职!超过10000人

中国基金报
2024-02-27 16:08:50
中国的第8次造富风口来临:抓住这3个机会,普通人也能赚大钱

中国的第8次造富风口来临:抓住这3个机会,普通人也能赚大钱

元芳
2024-02-09 16:01:13
重磅!攻入扎波罗热的俄军 又被乌军当头一棒!

重磅!攻入扎波罗热的俄军 又被乌军当头一棒!

随风而飞
2024-02-27 18:38:57
最年轻的中央候补委员,未来前途无限,却提前结束仕途

最年轻的中央候补委员,未来前途无限,却提前结束仕途

能源之芯
2024-01-25 00:37:10
藤浦惠:80后女神,身材绝佳,魅力四溢,写真集欣赏!

藤浦惠:80后女神,身材绝佳,魅力四溢,写真集欣赏!

零点娱评
2024-02-06 11:50:08
中方:中俄开展正常经贸合作不针对第三方 也不受第三方干扰

中方:中俄开展正常经贸合作不针对第三方 也不受第三方干扰

财联社
2024-02-26 15:37:17
肖正波已任湖南省长沙市委常委

肖正波已任湖南省长沙市委常委

匹夫来搞笑
2024-02-28 01:33:52
詹姆斯差74分达到40000分,湖人接下来的对手令人羡慕!

詹姆斯差74分达到40000分,湖人接下来的对手令人羡慕!

历史遗失的真相
2024-02-27 19:06:04
当你混到没有电话打扰时,说明你已经做到了这三点,看完懂了的

当你混到没有电话打扰时,说明你已经做到了这三点,看完懂了的

老李数码
2024-02-27 09:56:56
35岁奥运冠军晒全家福!嫁外籍老公生2娃,自己是985大学副教授

35岁奥运冠军晒全家福!嫁外籍老公生2娃,自己是985大学副教授

体坛知识分子
2024-02-10 06:10:03
北京市常务副市长答红星新闻:十年来城六区常住人口下降15%,用减量倒逼城市转变发展方式

北京市常务副市长答红星新闻:十年来城六区常住人口下降15%,用减量倒逼城市转变发展方式

红星新闻
2024-02-27 12:57:18
美国海警登上中国渔船,当场就要执法,遗憾发现:船上没任何问题

美国海警登上中国渔船,当场就要执法,遗憾发现:船上没任何问题

花狐a侃影视
2024-02-28 01:10:08
国民党林郁方:当年我们杀了误入金门的大陆渔民,对岸也忍下来了

国民党林郁方:当年我们杀了误入金门的大陆渔民,对岸也忍下来了

基斯默默
2024-02-28 00:29:05
普京坐最新轰炸机上天兜风,狠狠甩了拜登一耳光

普京坐最新轰炸机上天兜风,狠狠甩了拜登一耳光

新民周刊
2024-02-25 13:04:58
古代专设“通房丫鬟”,主子同房要守床边,近身伺候才是重头戏!

古代专设“通房丫鬟”,主子同房要守床边,近身伺候才是重头戏!

刀刃历史
2023-10-24 20:08:15
能速死就是最大的幸福!俄军再次俘虏波兰雇佣兵,俄将接受教训!

能速死就是最大的幸福!俄军再次俘虏波兰雇佣兵,俄将接受教训!

娱乐喵喵说
2024-02-27 22:41:45
2024-02-28 03:00:49

头条要闻

房屋起火致两幼儿烧伤昏迷 孩子父亲:正变卖房子

头条要闻

房屋起火致两幼儿烧伤昏迷 孩子父亲:正变卖房子

财经要闻

许家印前妻丁玉梅向其次子追讨逾10亿港元

体育要闻

记者:尤文亚特兰大有意弗罗西诺内中场布雷夏尼尼,米兰能获分成

娱乐要闻

顶流被曝私生活不干净!矛头直指鹿晗

科技要闻

字节等待一鸣惊人

汽车要闻

60+功能升级 星途星纪元ES首次OTA推送

态度原创

本地
手机
游戏
教育
数码

本地新闻

寻年味 过大年|妆艺大游行华丽落幕 新加坡总理李显龙现场送祝福

手机要闻

外媒曝光这些iPhone机型可升级至 iOS 18

《鬼屋魔影》PC版大小50GB 最低要求GTX 1050 Ti

教育要闻

“这个研究生你为什么非考不可啊?”

数码要闻

GPU市场出货量增长6% NVIDIA和AMD原地踏步 英特尔出现增长

无障碍浏览 进入关怀版