网易首页 > 网易房产 > 正文

严查以房养老骗局背后的“套路”

0
分享至

一些“以房养老”欺诈案例表明,部分“以房养老”骗局背后都有套路,甚至具有明显的“套路贷”犯罪特征。“以房养老”骗局与“套路贷”犯罪具有一定的重合性。有关部门应厘清“以房养老”骗局的犯罪特征,并参考打击“套路贷”犯罪的司法实践,及时出台法规严打“以房养老”欺诈犯罪。

近期,打着“以房养老”幌子骗取老年人房产的欺诈案频频曝光。北京警方日前就中安民生“资产养老”项目立案侦查,依法刑事拘留包括公司实际控制人在内的犯罪嫌疑人88人。

所谓“以房养老”,就是年轻时贷款买房,老了以后将房屋抵押给银行或保险公司,由上述机构支付养老费用,保障晚年生活。这一养老理念的实践源自海外,近年国内虽然也有保险公司尝试开展相关业务,但由于政策配套及市场需求等原因,投保者极少。

“以房养老”保险虽然在市场遭到冷遇,但“以房养老”骗局却很“热”。一些不法分子以各种“以房养老”项目作为道具,诱使众多老年人陷入“房财两空”的困境。目前由“以房养老”衍生出来的诈骗花样不少,有“天上掉馅饼”式的骗局——“把房子抵押借款半年,期间每月都能得到10%的高息,到期赎回房子”;有购买理财产品式的骗局——老人抵押房产,由此获得贷款并去购买特定理财产品;还有投资养老公寓式的骗局,让老人预交大量定金进行非法集资。

近年来,社会上形形色色的骗子,纷纷把贪婪的目光投向老年人,而不幸掉入“以房养老”陷阱的老年人则显得尤为悲惨。在各种“以房养老”骗局中,老人们要么只得到少许利息却失去了唯一的居所,要么被骗去了房子还额外背上了巨额债务,许多涉案老年人失去房子又拿不到养老金,落得老无所依的无助境地。

当前老年人掉入“以房养老”骗局后,合法权益难以维护的局面值得深思。目前,因“以房养老”而失去房屋的受害者,很少能够追回房产。究其原因,“以房养老”骗局的涉案公司往往专业化分工、流程化特征明显,导致受害老人维权难度极大。一些老人被骗子忽悠而签下抵押房产的借款合同,还莫名其妙地签下经公证的“委托书”放弃抗辩权。获得“全权委托”的骗子可以“合法”地随意处置房产,价值数百万的房子甚至以几千元价格贱卖。

一些“以房养老”欺诈案例表明,部分“以房养老”骗局背后都有套路,甚至具有明显的“套路贷”犯罪特征。不法分子精心设计出“借款+委托售房”的模式,存在着规避国家法律的明显意图。同时,一些案件存在着若隐若现的公证机构、放贷者、委托代理人、买房人共谋勾结的痕迹。在这些“以房养老”骗局中包含多个法律关系,有老人与放贷者之间的借贷合同纠纷,还有房屋被委托代理人出售的房屋买卖民事纠纷。因此,即使行骗者被依法制裁,老人们也难以讨回公道、要回房产。

在一些“以房养老”骗局中,还存在明显的暴力行为,许多案件都是多个壮汉采取打砸方式硬闯入受害老人家中,一些老人甚至是连人带物被扫地出门、扔进楼道。“以房养老”欺诈案中,往往隐约可见分工明确的犯罪集团,同时还有专业的财务、法律人士各司其职。这些人主观上以非法占有他人财产性利益为目的,由不同的犯罪分子分阶段实施物色被害人选、诱骗签订合同,犯罪后期主要以威胁、胁迫等暴力手段驱赶被害人并占有其房产。

种种迹象显示,“以房养老”骗局与“套路贷”犯罪具有一定的重合性。有关部门应厘清“以房养老”骗局的犯罪特征,并参考打击“套路贷”犯罪的司法实践,及时出台法规严打“以房养老”欺诈犯罪。不能让受害者失去自己安身立命的房子,必须以法律武器脱去犯罪分子身上披着的“合法”、合同的外衣,必须迅速关闭骗子攫取老人房产的方便之门。

相关推荐
热点推荐
战场态势改变!俄在整个前线加大攻击,炸毁乌境内未来的北约基地

战场态势改变!俄在整个前线加大攻击,炸毁乌境内未来的北约基地

国防时报排头兵
2023-02-07 07:30:47
白静有多淫荡?被警察踢开房门时,还在和情夫玩108式

白静有多淫荡?被警察踢开房门时,还在和情夫玩108式

黑桃九
2023-01-23 17:40:17
回顾 湖北一多情女子与黑人教练约会,惨遭丈夫偷拍,终酿成悲剧

回顾 湖北一多情女子与黑人教练约会,惨遭丈夫偷拍,终酿成悲剧

一点迅息
2023-02-04 09:14:26
杨幂:被曝拉P条,据说是吴Q为减刑供出来的,网友:要进局子了?

杨幂:被曝拉P条,据说是吴Q为减刑供出来的,网友:要进局子了?

呆萌可爱的娱乐剧
2023-02-06 09:01:22
去银行存5万,被要求出具收入证明?储户:像在审问,很不舒服,银行:执行标准并不统一

去银行存5万,被要求出具收入证明?储户:像在审问,很不舒服,银行:执行标准并不统一

每日经济新闻
2023-02-07 00:45:10
1971年,杨振宁和岳父杜聿明、岳母曹秀清的合影

1971年,杨振宁和岳父杜聿明、岳母曹秀清的合影

益智小测试
2023-02-01 23:48:09
2005年死刑犯毕丽梅被枪决,在殡仪馆内苏醒,家属:她命不该绝

2005年死刑犯毕丽梅被枪决,在殡仪馆内苏醒,家属:她命不该绝

李砍柴
2022-09-26 17:42:51
南海即将生变?菲律宾反水搭上美国战车,中国可以不用再客气了!

南海即将生变?菲律宾反水搭上美国战车,中国可以不用再客气了!

环球参考
2023-02-07 00:41:41
张常宁父亲突然去世,披露的死因仅2个字,舆论一片哗然

张常宁父亲突然去世,披露的死因仅2个字,舆论一片哗然

三分钟说说
2023-02-08 13:37:27
从肯德基的价格看我国近年的通货膨胀水平——你还吃的起吗?

从肯德基的价格看我国近年的通货膨胀水平——你还吃的起吗?

生财之路
2023-02-03 02:16:41
“一升汽油”等于多少公斤?如果这都不知道,别说自己是老司机!

“一升汽油”等于多少公斤?如果这都不知道,别说自己是老司机!

汽车安利会
2023-02-07 07:10:57
21岁女子回家途中,遭到12岁男孩强奸,男孩最终却因未成年免责!

21岁女子回家途中,遭到12岁男孩强奸,男孩最终却因未成年免责!

阿粥侃史
2023-02-04 13:27:51
殷桃:深夜醉酒放飞自我,面色潮红头发被汗浸湿,43岁单身一人

殷桃:深夜醉酒放飞自我,面色潮红头发被汗浸湿,43岁单身一人

素素小昕园
2023-02-03 17:27:32
曝大S消失期间产下3胎,具俊晔母亲却倍感担忧,孩子或成挽婚工具

曝大S消失期间产下3胎,具俊晔母亲却倍感担忧,孩子或成挽婚工具

娱圈日记
2023-02-06 14:30:03
“华语乐坛领军人”华晨宇,唱歌为什么不火?郑钧的评价很到位

“华语乐坛领军人”华晨宇,唱歌为什么不火?郑钧的评价很到位

王珍食记
2023-02-07 12:09:07
内饰换了!纯电版沃尔沃XC90正式官宣,22英寸大轮气场直接拉满

内饰换了!纯电版沃尔沃XC90正式官宣,22英寸大轮气场直接拉满

金哥说新能源车
2023-02-07 12:39:18
8旬老人重返21?美科学家破解百岁密码,关键藏在一种海鲜中

8旬老人重返21?美科学家破解百岁密码,关键藏在一种海鲜中

39健康网
2023-02-07 18:00:02
警报拉响!两国公开插手台海问题,这回罕见没有美国

警报拉响!两国公开插手台海问题,这回罕见没有美国

海峡快讯
2023-02-07 15:11:49
宋庆龄的节日餐桌

宋庆龄的节日餐桌

新民晚报
2023-02-07 13:26:10
夏建国的“双面人生”:白天是端庄君子,晚上情妇无数成风流公子

夏建国的“双面人生”:白天是端庄君子,晚上情妇无数成风流公子

史小纪
2022-12-18 23:20:03
2023-02-08 17:32:49

头条要闻

美方称美防长7日想与魏凤和通话被拒绝 外交部回应

头条要闻

美方称美防长7日想与魏凤和通话被拒绝 外交部回应

财经要闻

体育要闻

20年长盛不衰!詹皇的历史得分王之路

娱乐要闻

孙怡想复婚?喊话前夫董子健一起上综艺

科技要闻

历史新高!知乎港股暴涨超57%,坐享ChatGPT红利?

汽车要闻

理想L7今晚正式上市 33.98万起?能否更低?

态度原创

手机
本地
房产
家居
军事航空

手机要闻

iPhone 15 Pro Max的屏幕峰值亮度将提高到2500尼特

本地新闻

刷完《狂飙》大结局,有多少飙友只想飞去江门

房产要闻

总价优惠100万起!豪宅「北京天誉」推特价房

家居要闻

70㎡小户型硬朗格调,秒变居家天花板

军事要闻

空降兵精锐装备满配新型有托步枪

无障碍浏览 进入关怀版