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观山组团两单元控规出炉!涉及规划重点调整、单元主导功能等

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网易房产讯 513日,据贵阳市自然资源和规划局公示,观山湖区政府组织编制完成《中心城区控制性详细规划(导则)--观山组团商贸单元》、《中心城区控制性详细规划(导则)--观山组团商南单元》规划方案并报审查,现进行公示。

观山组团两单元控规出炉!涉及规划重点调整、单元主导功能等

观山组团商贸单元

单元边界:北至观山西路、东接云潭南路、西靠干井大道、南临北京西路,规划总用地面积1211.15公顷;单元规模:规划城市建设用地1052.30公顷,规划人口:17万人,总建设规模:1250万平米,容积率:1.17

主导功能:以西南商贸城、汽车客运西站建设为契机,快速提升区域环境品质,商贸物流、国际贸易、交通集散、现代服务、文化旅游、居住生活等综合性产业,打造西南领先、在全国具有影响力的大型现代商贸服务业集聚区。

观山组团两单元控规出炉!涉及规划重点调整、单元主导功能等

规划重点方面,为推进旧工业厂房、棚户区改造,加快西南商贸城建设,其中:

用地调整和地块更新重点:加快二铺区域城中村改造。

公共服务设施规划重点:落实市区级公共服务设施,完善社区级公共服务配套,新建社区综合服务中心、中小学、幼儿园等设施。

道路交通规划重点:加快环城快铁建设,推进轨道交通S2S3号线建设;新建汽车客运西站、客运西站公交枢纽、客运西站公交停保场等;完成昆山路、金龙路、干井大道的建设;建设市政支路网和慢行道;完善道路交通体系。

观山组团两单元控规出炉!涉及规划重点调整、单元主导功能等

土地使用布局规划:用地性质以商业服务业设施用地、居住用地、公园绿地为主,其中:商业服务业设施用地148.16公顷,居住用地243.89公顷,绿化与广场用地148.09公顷,道路与交通设施用地305.32公顷。

道路系统规划方面,范围内规划预留北京西路-金龙路立交、干井大道-北京西路立交;轨道交通方面,S2号线在单元内设置奥体中心站、上麦西站、体育路站、西南商贸城站(与S3号线换乘站)、龙昌站,S3号线在单元内设置西南商贸城站(与S2换乘站)、高田埂站,环城快铁在单元内设置环铁金阳南站。

观山组团两单元控规出炉!涉及规划重点调整、单元主导功能等

教育科研方面,规划新建幼儿园29所,共计243个班级,均以点位控制;规划新建小学6所,共计156个班级,均以虚线控制;规划新建初中1所,共24个班,以虚线控制,规划新建九年一贯制学校4所,共计小学108个班,初中102个班级,均以虚线控制。

社会福利方面,规划配建金源社区养老中心、商贸城社区养老中心,规划配建托老所12处,规划配建公益性农产品零售网点共6处。

观山组团商南单元

单元边界:北至北京西路、南抵贵黄公路、东西两侧分别以干井大道和云潭路为界,规划总用地面积829.61公顷;单元规模:规划用地面积829.61公顷,规划建设用地面积:355公顷,规划人口:5.8万人,总建设规模:400万平米,容积率:1.13

主导功能:加快已出让项目建设,推进金华镇老镇区更新改造。

观山组团两单元控规出炉!涉及规划重点调整、单元主导功能等

规划重点方面,以金华老镇区为中心,以马王路和宾阳大道交通建设为契机,打造金华特色镇区风貌和居住服务中心。具体而言:

用地调整和地块更新重点:加快金华老镇区城中村改造;

公共服务设施规划重点:完善社区级公共服务配套,规划新建市残疾人康复疗养中心,03-综合医院、金华3-01小学(30班)、金华3-02小学(24班)、金华3-03初中(27班)、区第二中小学(初中24班,小学24班)、金华3-04学校(高中57班、初中36班,小学30班)等设施;

道路交通规划重点:加快轨道交通S2S3号线、S2号线轨道保养场建设;宾阳大道、马王西路、十号路、金龙路等城市道路建设;环城快铁、金华-白云货运铁路线建设;金华停车场1、金华停车场2、金龙首末站、金华首末站、二铺首末站1等交通设施建设;建设市政支路网和路侧慢行道;完善道路交通体系。

观山组团两单元控规出炉!涉及规划重点调整、单元主导功能等

土地使用布局规划:用地性质以居住用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务用地、道路与交通设施用地为主,城市建设用地332.21公顷,其中:居住用地89.98公顷,商业服务业设施用地21.88公顷,公共管理与公共服务用地33.53公顷,绿化与广场用地27.97公顷,道路与交通设施用地157.58公顷。

道路系统规划方面,范围内规划预留北京西路-金龙路立交,马王路-宾阳大道立交,贵黄路-规划四路立交;轨道交通方面,规划设置轨道交通S2号线、轨道交通S3号线。

观山组团两单元控规出炉!涉及规划重点调整、单元主导功能等

教育科研方面,规划教育科研设施用地23.06公顷,即金华3-01小学、金华3-02小学、金华3-03初中、区第二中小学、金华3-04学校,以虚线控制;11所幼儿园,以点位控制。

社会福利方面,规划建设市残疾人康复疗养中心,配建金华社区养老中心2处,配建小区级托老所4处;医疗卫生方面,规划新建03-综合医院等。

其他包括城市景观控制规划、空间管制规划、地下空间规划等见具体公示。

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