网易房产讯 5月13日，据贵阳市自然资源和规划局公示，观山湖区政府组织编制完成《中心城区控制性详细规划（导则）--观山组团商贸单元》、《中心城区控制性详细规划（导则）--观山组团商南单元》规划方案并报审查，现进行公示。
观山组团商贸单元
单元边界：北至观山西路、东接云潭南路、西靠干井大道、南临北京西路，规划总用地面积1211.15公顷；单元规模：规划城市建设用地1052.30公顷，规划人口：17万人，总建设规模：1250万平米，容积率：1.17。
主导功能：以西南商贸城、汽车客运西站建设为契机，快速提升区域环境品质，商贸物流、国际贸易、交通集散、现代服务、文化旅游、居住生活等综合性产业，打造西南领先、在全国具有影响力的大型现代商贸服务业集聚区。
规划重点方面，为推进旧工业厂房、棚户区改造，加快西南商贸城建设，其中：
用地调整和地块更新重点：加快二铺区域城中村改造。
公共服务设施规划重点：落实市区级公共服务设施，完善社区级公共服务配套，新建社区综合服务中心、中小学、幼儿园等设施。
道路交通规划重点：加快环城快铁建设，推进轨道交通S2、S3号线建设；新建汽车客运西站、客运西站公交枢纽、客运西站公交停保场等；完成昆山路、金龙路、干井大道的建设；建设市政支路网和慢行道；完善道路交通体系。
土地使用布局规划：用地性质以商业服务业设施用地、居住用地、公园绿地为主，其中：商业服务业设施用地148.16公顷，居住用地243.89公顷，绿化与广场用地148.09公顷，道路与交通设施用地305.32公顷。
道路系统规划方面，范围内规划预留北京西路-金龙路立交、干井大道-北京西路立交；轨道交通方面，S2号线在单元内设置奥体中心站、上麦西站、体育路站、西南商贸城站（与S3号线换乘站）、龙昌站，S3号线在单元内设置西南商贸城站（与S2换乘站）、高田埂站，环城快铁在单元内设置环铁金阳南站。
教育科研方面，规划新建幼儿园29所，共计243个班级，均以点位控制；规划新建小学6所，共计156个班级，均以虚线控制；规划新建初中1所，共24个班，以虚线控制，规划新建九年一贯制学校4所，共计小学108个班，初中102个班级，均以虚线控制。
社会福利方面，规划配建金源社区养老中心、商贸城社区养老中心，规划配建托老所12处，规划配建公益性农产品零售网点共6处。
观山组团商南单元
单元边界：北至北京西路、南抵贵黄公路、东西两侧分别以干井大道和云潭路为界，规划总用地面积829.61公顷；单元规模：规划用地面积829.61公顷，规划建设用地面积：355公顷，规划人口：5.8万人，总建设规模：400万平米，容积率：1.13。
主导功能：加快已出让项目建设，推进金华镇老镇区更新改造。
规划重点方面，以金华老镇区为中心，以马王路和宾阳大道交通建设为契机，打造金华特色镇区风貌和居住服务中心。具体而言：
用地调整和地块更新重点：加快金华老镇区城中村改造；
公共服务设施规划重点：完善社区级公共服务配套，规划新建市残疾人康复疗养中心，03-综合医院、金华3-01小学（30班）、金华3-02小学（24班）、金华3-03初中（27班）、区第二中小学（初中24班，小学24班）、金华3-04学校（高中57班、初中36班，小学30班）等设施；
道路交通规划重点：加快轨道交通S2、S3号线、S2号线轨道保养场建设；宾阳大道、马王西路、十号路、金龙路等城市道路建设；环城快铁、金华-白云货运铁路线建设；金华停车场1、金华停车场2、金龙首末站、金华首末站、二铺首末站1等交通设施建设；建设市政支路网和路侧慢行道；完善道路交通体系。
土地使用布局规划：用地性质以居住用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务用地、道路与交通设施用地为主，城市建设用地332.21公顷，其中：居住用地89.98公顷，商业服务业设施用地21.88公顷，公共管理与公共服务用地33.53公顷，绿化与广场用地27.97公顷，道路与交通设施用地157.58公顷。
道路系统规划方面，范围内规划预留北京西路-金龙路立交，马王路-宾阳大道立交，贵黄路-规划四路立交；轨道交通方面，规划设置轨道交通S2号线、轨道交通S3号线。
教育科研方面，规划教育科研设施用地23.06公顷，即金华3-01小学、金华3-02小学、金华3-03初中、区第二中小学、金华3-04学校，以虚线控制；11所幼儿园，以点位控制。
社会福利方面，规划建设市残疾人康复疗养中心，配建金华社区养老中心2处，配建小区级托老所4处；医疗卫生方面，规划新建03-综合医院等。
其他包括城市景观控制规划、空间管制规划、地下空间规划等见具体公示。
本文来源：网易房产贵阳
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