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易眼林城丨告别“脏乱差”!三马片区路网建设、棚改火热进行

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对于整个贵阳而言,三马片区是一个特殊的区域——位于云岩区、观山湖区、南明区的接合部,具有承上启下、融合多边的重要作用。根据规划,三马片区将打造成为贵阳市经济社会发展的纵深腹地、连接周边区域聚合发展的高端“城市走廊”。

从去年开始,万科、新城、远洋、中梁等大牌房企陆续入驻三马片区,人们对三马片区关注的热度进一步提升,关于三马片区的话题也越来越多。但是,目前三马片区的发展究竟如何?其开发建设工作进行到哪一步了?

为此,小易进行了实地探访,带大家走进“蜕变”中的三马片区!

注:因时间限制等因素,此次仅走访了三马片区核心组团区域。

本次探访起点是马王巷,道路起点位于金龙星岛国际与云上·九州之间。

易眼林城丨告别“脏乱差”!三马片区路网建设、棚改火热进行

值得一提的是,起点处远洋风景的销售中心,原是金龙星岛国际销售中心,探访当天,其装修工作仍在进行。目前,远洋风景销售中心已正式开放。

易眼林城丨告别“脏乱差”!三马片区路网建设、棚改火热进行

马王巷起点的东侧往北走为云上·九州已建成组团,往南走为金鸭小学;起点的西侧往南走为云上·九州在建组团,往北走为金龙星岛国际。

易眼林城丨告别“脏乱差”!三马片区路网建设、棚改火热进行

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马王巷起点路段为黄泥路面,周边杂物、垃圾较多,如遇下雨天,行人很难正常通行。

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沿道路直行,约2分钟即可到达金鸭小学。目前,该小学教学活动仍在正常进行,未受到周边项目施工的影响。

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过金鸭小学后,可看见地铁施工现场。结合查阅资料可知,该处施工现场为贵阳地铁2号线施工现场之一,位于北京西路站与马王庙站之间。

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施工现场位于马王巷东侧,周边已无居民居住,目前部分区域拆迁完成,部分区域建筑处于待拆迁状态,周围建筑垃圾未清理,土地平整工作未完成。

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马王巷西侧的拆迁工作已基本完成,土地平整工作正在进行中。根据相关要求,待土地平整工作完成后,该处土地或将正式挂牌出让。

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沿道路直行约3分钟,到达马王街。道路往东走可达三桥区域,小易选择了西行。

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或因未限制大货车通行的缘故,马王街路况较为堪忧,水泥路面几乎没有完整区域,基本上都存在不同大小的裂缝,且部分区域污水已经蔓延到街道上。

易眼林城丨告别“脏乱差”!三马片区路网建设、棚改火热进行

道路两侧多为上世纪5060年代典型的红砖房,临街一层布满了各类小商铺,除各式杂货店外,还有餐饮店、理发店等。

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除此之外,部分小巷周边有略高于红砖房的小高层,零星分布在各个巷子的角落里。

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而在巷子中,布满了便民菜摊,部分红砖房一层已改成商铺,在销售各类食品。

易眼林城丨告别“脏乱差”!三马片区路网建设、棚改火热进行

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在工厂搬离之后,部分工厂的旧址改为停车场,门口也喷上了拆迁编号。

易眼林城丨告别“脏乱差”!三马片区路网建设、棚改火热进行

根据规划,三马片区将建设“四纵四横”及一支路共9条道路,长岭南路延伸段为“四纵”之一。经实地探访,该条道路虽然已启动建设,但进展不大。

易眼林城丨告别“脏乱差”!三马片区路网建设、棚改火热进行

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注:“四纵”指金阳大道延伸段、长岭南路延伸段、同城大道、贵遵路(改造),“四横”指马王路、花云路、贵黄路(改造)、太金线,一支路指合肥路延伸段。

目前,道路周边拆迁工作进展不大,除已出让的新城玺樾台、远洋风景、中梁项目的地块已经基本完成土地平整工作外,其余区域的拆迁工作仍未完成。

易眼林城丨告别“脏乱差”!三马片区路网建设、棚改火热进行

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据悉,新城玺樾台作为贵州首个玺樾系作品,其销售中心目前已正式开放。项目将紧扣传统人居荣耀和家庭观念,为贵阳精英圈层打造雅致新中式人居府邸。

中梁项目地块为贵阳首宗“线上竞配建”地块,其案名暂未公示。

相对于“平静”的长岭南路延伸段,作为三马片区重要道路之一的合肥路延伸段,目前进展顺利。根据实地探访信息,目前该路段正进行紧张的施工。

易眼林城丨告别“脏乱差”!三马片区路网建设、棚改火热进行

易眼林城丨告别“脏乱差”!三马片区路网建设、棚改火热进行

道路东侧的万科·麓山项目样板间已正式开放,目前待售产品:建面约93-118㎡高层。

综上可知,三马片区的开发目前还处于前期阶段,一如化蛹的蝴蝶,其“破茧”工作正在进行。当下有为,未来可期,期待三马“新生”之日早日来临!

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