资本圈 | 越秀地产发行25亿公司债 京基32.2亿酒店资产ABS

越秀地产附属广州城建将发行不超过25亿元公司债

5月22日中午，越秀地产股份有限公司公布宣布，该公司拥有95%权益的间接中国附属公司广州市城市建设开发有限公司（发行人），获中国证券监督管理委员会批准公开发行本金总额最高为人民币70亿元的担保计息债券，并于2018年10月20日完成发行共15亿元的2018年首期公司债券，用途为用于偿还公司债务及利息。

越秀地产认为，发行公司债券乃于其日常及一般业务过程中进行，而作出本公告旨在让投资者知悉公司的业务发展情况。

观点地产新媒体从公告获悉，上述公司债券将分期发行。2019年第一期公司债券的基础发行规模为20亿元及可予超额配售不超过5亿元，并分为两个品种：(i)三年期固定票面利率的公司债券（“品种一债券”）；及(ii)五年期的公司债券（“品种二债券”）。

此外，于第三年末：(a)发行人可选择调整品种二债券的票面利率；(b)发行人有权赎回品种二债券；及(c)品种二债券持有人有权向发行人回售品种二债券。

公告还披露，发行人将开始推介2019年第一期公司债券，并将于簿记建档后厘定票面利率。由于2019年第一期公司债券发行受多项条件所规限，故其可能或可能不会进行。

京基资本32.2亿酒店资产ABS已接收反馈意见

5月21日，据深交所信息披露，平安不动产-招创-京基集团酒店资产支持专项计划项目状态更新为“已接收反馈意见”。

观点地产新媒体查阅公告显示，该债权类别为ABS，拟发行金额为32.2亿元，发行人为深圳市京基资本管理有限公司，承销商/管理人为招商证券资产管理有限公司。

5月9日早前消息称，据上交所披露，平安不动产有限公司旗下公司的债券获受理，债券类别为私募债，发行规模为60亿元，债券的承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司、平安证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司。

中南建设为西安、上海等三家子公司融资提供担保 总额18.87亿

5月22日晚，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告，为西安、温州、上海三家子公司提供合计约18.87亿元融资担保。

具体而言，为了促进西安凤城五路以南地块项目的发展，中南建设全资子公司西安中南嘉丰以公允价值7亿万元及6.8亿元分别向兴业国际信托转让其持有西安长岛新业置业有限公司92.708%的股权收益权及西安莱恒置业有限公司80%的股权收益权，12个月后按约定公允价格进行回购。

中南建设全资子公司西安莱恒置业有限公司抵押其持有的陕（2019）西安市不动产权第0152409号及陕（2019）西安市不动产权第0163807号土地使用权为有关融资提供担保，中南建设为有关融资提供连带责任保证担保，担保金额13.8亿元。

同时，为了促进公司温州梧田新区项目的发展，公司全资子公司温州锦辰向中融国际信托贷款4亿元，期限24个月。中南建设全资子公司温州锦帆置业有限公司质押其持有的温州锦辰100%股权为有关融资提供担保，中南建设为有关融资提供连带责任保证担保，担保金额4亿元。

最后，为了促进公司奉贤海湾旅游区爱情海湾广场项目的发展，中南建设全资子公司上海宙衢向光大银行借款1.07亿元，期限36个月。中南建设为有关融资提供连带责任保证担保，担保金额1.07亿元。

提供上述担保后，中南建设及控股子公司对外担保总金额为612.63亿元，占该公司最近一期经审计归属上市公司股东权益的352.12%。其中，中南建设及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总金额为84.12亿元，占该公司最近一期经审计归属上市公司股东权益的48.35%；逾期担保金额为0万元，涉及诉讼的担保金额为0万元，因被判决败诉而应承担的担保金额为0万元。

苏宁环球累计已回购6.012%股份 支付总金额为6.11亿

5月22日，苏宁环球股份有限公司发布公告表示，截至公告发布日，公司以集中竞价方式累计回购股份数量为182,442,413股，约占公司总股本的6.012%。

观点地产新媒体查阅获悉，累计回购的股份中，最高成交价为4.19元/股，最低成交价为3.11元/股，支付的总金额为6.11亿元（不含交易费用）。

于今年4月9日，苏宁环球的董事会会议审议并通过了《关于调整回购公司股份方案的议案》，并于4月10日披露了《关于调整回购公司股份方案的公告》。

据悉，自《回购细则》实施以来，苏宁环球每五个交易日最大回购股份数量未超过首次回购股份事实发生之日前五个交易日公司股票累计成交量5207.39万股的25%，符合《回购细则》关于敏感期、回购数量和节奏、交易委托时段的要求。