网易首页 > 网易房产 > 正文

放弃房价上涨幻想 踏踏实实做实业

0
分享至

核心观点:经济日报-中国经济网专栏作者乔瑞庆认为,用错误观点论证房价上涨不过是自欺欺人。“房住不炒”是方向,更是现实。对于房价要有正确的理性认知,要放弃幻想,踏踏实实做实业,为经济高质量发展做出贡献。

近一个半月时间,针对局部楼市过热表现,三大监管部门分别发出了不同的预警信息。接受记者采访的专家普遍认为,当前,房地产调控政策的总体基调并未改变,也不会发生改变。记者注意到,随着监管部门喊话为楼市“灭火”,部分“闯红线”违规进入楼市的资金,也频频受到处罚。(5月27日《证券日报》)

坚持“房住不炒”是政策底线,是房地产调控的主基调,是房地产市场健康发展的基本条件。从今年局部楼市过热时监管层的行动来看,管理层对“房住不炒”的认识是清醒的,态度是明确的,执行是坚决的。

今年局部楼市过热说明还有一些人或机构存在投机心理及投机行为,个别地方政府对于“房住不炒”的认识还不够深刻。他们对“房价还会被炒起来”“房地产市场还会火”“房地产还要发挥稳增长的作用”等还抱有幻想,还相信房地产市场能够由“小阳春”走进“火热的夏季”。

这些机构或个人之所以对房地产还抱有幻想,很重要的原因是受到错误观点引导。一是房地产将发挥稳增长的重要作用。在经济下行压力下,政府还需要利用房地产来稳定经济增长。二是城镇化推进过程中不断流入城市的农民对住房有强劲的需求。农民进城首先要住下来,这是刚需。在这个刚需支撑下,房价肯定要涨。三是一些地方政府对土地财政依赖较大。房价高才能让开发商看到赚钱的希望,才能吸引开发商高价拿地,地方政府才能获得较高的卖地收入。

仔细推敲这三个观点根本站不住脚。先看第一个观点。不可否认,短期内,房地产市场能够带动经济增长,但这种增长是规模扩张的增长,是量的增长,是抑制新动能、新产业的增长,是累积结构性矛盾的增长,长期必然不可持续。日本房地产泡沫破灭,美国次贷危机,都以铁的事实证明,依靠房地产带动经济增长不可长久。

第二种观点显然更不足为信。现在,进城并不是农民的唯一选择。在乡村振兴战略深入实施、城乡一体化深入推进的背景下,农村的生产生活条件将越来越好,留在农村未必没有好的发展。如果进城成本太高,农民会选择放弃进城。试图利用“刚需说”为高房价辩护,那是逼着农民放弃进城。

土地财政之说目前或许在个别地方还能成立,但未来必然会成为历史。地方专项债已经允许发行,地方经济发展的财力掣肘可以通过发行地方专项债券予以缓解。PPP模式也成为地方政府融资的重要渠道。地方政府对土地财政的依赖会逐渐削弱。

基于以上分析,可以断言,用这些错误观点论证房价上涨不过是自欺欺人。“房住不炒”是方向,更是现实。对于房价要有正确的理性认知,要放弃幻想,踏踏实实做实业,为经济高质量发展做出贡献。(经济日报-中国经济网专栏作者 乔瑞庆)

相关推荐
热点推荐
你无意间摸到过什么不该摸的东西!网友看过全部笑岔气了

你无意间摸到过什么不该摸的东西!网友看过全部笑岔气了

解读热点事件
2025-01-13 01:34:06
东体:特谢拉已向全队道歉,他此前累计的三张黄牌没有消掉

东体:特谢拉已向全队道歉,他此前累计的三张黄牌没有消掉

直播吧
2025-05-09 11:41:07
俄议员:俄有权从中国“收回”辽宁舰,中方务必拆掉武器停止军用

俄议员:俄有权从中国“收回”辽宁舰,中方务必拆掉武器停止军用

boss外传
2025-04-15 09:35:03
应被“开除”军籍的三位明星,贪财穿和服,一个比一个丢脸

应被“开除”军籍的三位明星,贪财穿和服,一个比一个丢脸

喜欢历史的阿繁
2025-05-03 11:04:47
离岸人民币对美元盘中跌近400点

离岸人民币对美元盘中跌近400点

中新经纬
2025-05-09 13:45:21
“阵风”刚陨,歼35将至:印度空军陷入绝望,美媒承认巴铁中械体系全面碾压

“阵风”刚陨,歼35将至:印度空军陷入绝望,美媒承认巴铁中械体系全面碾压

健身狂人
2025-05-09 16:37:54
上海一公职人员被调查

上海一公职人员被调查

上观新闻
2025-05-09 15:11:03
中美坐上谈判桌前,美副总统先说了一句:台湾问题不会进行交易

中美坐上谈判桌前,美副总统先说了一句:台湾问题不会进行交易

涵豆说娱
2025-05-09 20:47:40
教育局通报:情况属实,教师休假离岗,校长被免职!

教育局通报:情况属实,教师休假离岗,校长被免职!

大爱三湘
2025-05-08 20:16:22
母亲患癌养子照顾9年,临终给养子2万亲儿2套房,养子取款傻眼

母亲患癌养子照顾9年,临终给养子2万亲儿2套房,养子取款傻眼

清茶浅谈
2025-04-28 19:23:21
爱德华兹:脚踝感觉很好,要在客场赢下两场

爱德华兹:脚踝感觉很好,要在客场赢下两场

雷速体育
2025-05-09 11:51:15
乌克兰驱逐两名匈牙利外交官以回应匈方行动

乌克兰驱逐两名匈牙利外交官以回应匈方行动

财联社
2025-05-10 01:23:05
都见不得我们强大,歼-10击落阵风已超48小时,西媒集体“装死”

都见不得我们强大,歼-10击落阵风已超48小时,西媒集体“装死”

说天说地说实事
2025-05-09 05:58:15
大冷门!前世界第一阿扎伦卡0-2爆冷出局,郑钦文下一轮对手产生

大冷门!前世界第一阿扎伦卡0-2爆冷出局,郑钦文下一轮对手产生

月下追寻者
2025-05-09 22:28:56
医生坦言:最伤害膝盖的行为,不是爬山!而是频繁的去做这4件事

医生坦言:最伤害膝盖的行为,不是爬山!而是频繁的去做这4件事

坠入二次元的海洋
2025-05-05 12:08:11
谷歌AI突然登顶,震惊全球

谷歌AI突然登顶,震惊全球

科技头版Pro
2025-05-08 14:54:54
竟然倒闭了?中国最“暴利”的行业,嚣张20年后却彻底被时代淘汰

竟然倒闭了?中国最“暴利”的行业,嚣张20年后却彻底被时代淘汰

森罗万象视频
2025-01-16 17:55:20
“后悔考基层了”,女孩晒上岸一年对比图,泪流满面不复当年笑脸

“后悔考基层了”,女孩晒上岸一年对比图,泪流满面不复当年笑脸

熙熙说教
2025-05-09 20:39:57
“鬼城”又添一座?房价从“1.2万元暴跌到600元”,还是无人问津

“鬼城”又添一座?房价从“1.2万元暴跌到600元”,还是无人问津

巢客HOME
2024-11-22 06:15:02
27国贵宾齐聚莫斯科观礼阅兵,比去年翻三倍,难现20年前盛况!

27国贵宾齐聚莫斯科观礼阅兵,比去年翻三倍,难现20年前盛况!

装甲铲史官
2025-05-08 16:55:08
2025-05-10 07:03:00

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

健康
艺术
教育
时尚
军事航空

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

学生因调皮被放在教室角落一个人坐,看着让人揪心!你会这样做吗

小长假果然会惩罚每个不认真做防晒的人!

军事要闻

"中国排面"亮相俄罗斯红场阅兵

无障碍浏览 进入关怀版