三马金鸭单元一地块控规出炉！设置2条地铁线、36班中学、1所医院

网易房产讯 6月2日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）——三马组团金鸭单元SM-09-04地块》规划方案的公示，金鸭单元又一个地块将迎来新的变化！

据了解，金鸭单元主导功能为：以商业服务业设施用地和居住用地为主导，建设马王庙商业文化服务综合中心和金鸭居住区。

文件显示，SM-09-04地块北抵北京西路，东至210国道，西至规划一路，南至新马街。地块总用地面积45.50公顷，建设用地33.58公顷，规划总建筑量80万平方米，规划人口1万人，规划容积率2.38。

城市建设用地共33.58公顷，其中居住用地12.23公顷，公共管理与公共服务设施用地4.32公顷，商业服务设施用地3.95公顷，公用设施用地0.91公顷，道路与交通用地9.55公顷，绿化与广场用地2.62公顷。

道路方面，地块内规划主干道有马王路、北京西路、210国道；次干道一条；支路有金中路、新马街等4条，红线宽度12-20米。

交通方面，地块设有轨道交通2号线、4号线换乘站点马王庙站。此外，地块内实施公交导向型发展模式（TOD），优先发展公共交通，在北京西路、210国道、马王路共设置公交港湾站5个。

教育设施方面，设置三十中（36班），用地面积3.26公顷；设置幼儿园2所，共21班。

医疗方面，设置区级医院1个，用地面积1.06公顷，以虚线控制；卫生站一个，建筑面积300平方米。

福利设施方面，设置托老所1个，建筑面积1000平方米。

据悉，地块内住宅以多层住宅和高层住宅为主。

据查阅，在2018年2月，贵阳市自然资源和规划局发布了《云岩区三马组团金鸭单元控制性详细规划导则及03地块细则》公示，据悉，三马组团金鸭单元东至210国道，西至小湾河，北至阳关湿地公园接观山湖区、南抵百花大道，总用地面积309.96公顷，包含6个地块。其中，建设用地面积287.53公顷，规划人口5万人，建设容量490万平方米，平均毛容积率1.7。

公示显示，导则的用地调整和地块更新重点为新建厂、轮胎厂、马王庙等地块改造；公共服务设施规划重点为改造省女子旅游职业技术学校为金鸭社区中心、体育中心、社区医院等公共服务设施，新建九州小学、金钟小学、金马街学校等公共服务设施；道路交通规划重点为轨道交通建设，新建长岭南路延伸段，拓宽改造马王路、百花大道、210国道；建设市政支路网和小湾河沿河慢行道；绿地规划重点为建设小湾河沿河绿化带、金钟滨河公园、阳关湿地公园，完善社区级、小区级公园绿地。