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贵阳北部近郊4宗地待拍!总面积近28万方,最高起始价1.14亿元

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网易房产讯 64日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2019〕地字第043号拍卖出让公告,对宗地编号为XW19008XW190114宗商业、住宅用地进行出让,出让总面积27.61万平方米。

贵阳北部近郊4宗地待拍!总面积近28万方,最高起始价1.14亿元

文件显示,XW19008,规划用途为商住,位于修文县龙场镇新寨村境内。规划总面积13.39万平方米,实际出让面积10.46万平方米,河道及河道绿化用地2.32万平方米,市政道路用地5999.76平方米。规划指标:1.0≤建筑容积率≤2.2,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,商业面积不超过计容面积的34%,住宅限高54米,酒店限高100米。

贵阳北部近郊4宗地待拍!总面积近28万方,最高起始价1.14亿元

XW19009,规划用途为商住,位于修文县龙场镇新春村境内。规划总面积4.45万平方米,实际出让面积4.45万平方米。规划指标:1.0≤建筑容积率≤1.5,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,商业面积不超过计容面积的20%,建筑限高30米。

贵阳北部近郊4宗地待拍!总面积近28万方,最高起始价1.14亿元

XW19010,规划用途为商住,位于修文县龙场镇新园村境内。规划总面积6.71平方米,实际出让面积6.71万平方米。规划指标:1.0≤建筑容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,商业面积不超过计容面积的20%,建筑限高80米。

XW19011,规划用途为商住,位于修文县龙场镇新园村境内。规划总面积5.99平方米,实际出让面积5.99万平方米。规划指标:1.0≤建筑容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,商业面积不超过计容面积的20%,建筑限高80米。

贵阳北部近郊4宗地待拍!总面积近28万方,最高起始价1.14亿元

对于以上4宗地块,文件均指出:公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、市政公用设施等公建配套设施必须按县政府有关文件和规划设计规范进行配建。此外,竞得人在交付土地后一年内须动工,自动工之日起两年内竣工。

据了解,这4宗地块将于625日下午1500点正式出让,按净地方式拍卖出让,采取电子竞价方式对起始价进行增价竞价,设有保留价,最高有效报价高于(或等于)保留价的,拍卖成交,最高有效报价低于保留价的,拍卖不成交。成交价款含土地出让金和土地供应补偿费。

4宗地的起始价和加价幅度分别为:

XW19008号地块起始价为11442万元,加价幅度为345万元的整倍数;

XW19009号地块起始价为5115万元,加价幅度为200万元的整倍数;

XW19010号地块起始价为5097万元,加价幅度为200万元的整倍数;

XW19011号地块起始价为4540万元,加价幅度为180万元的整倍数。

430日的土拍现场,位于修文县的XW19005XW190073宗地块引得10余竞买人相继出价,历经了80轮竞拍后最终成交,成交总价4.14亿元,成交总面积14.89万平米。其中XW19005号地块的溢价率达到最高,为142.13%,可见修文土地市场越发火热!

查看地图可知,修文位于贵阳北部近郊,它作为黔中经济区和贵阳北部新区的重要节点城市。在去年728日,修文县政府网发布“修文县正式启动撤县设区工作”消息,这无疑是修文的点睛之笔。

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