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网易房产讯 6月5日，据贵阳市自然资源和规划局公告，《2019年贵阳市中心城区土地级别调整及基准地价更新实施细则》已经贵阳市政府会议审定通过，在2016年进行全面调整更新后，贵阳市中心城区土地级别和基准地价迎来了新一轮的调整！
公示显示，《实施细则》已于日前经贵阳市政府会议审定通过，现正式印发。本次基准地价更新成果自6月1日起正式施行。据悉，更新工作于去年5月正式启动。
文件指出，为客观真实反映贵阳市中心城区地价总体水平及其分布规律，科学引导土地利用和流转，提高土地优化配置与高效利用水平，有效实施土地宏观调控，进一步加强地价管理工作，使贵阳市中心城区的基准地价体系能更好地为国民经济服务，进一步促进城市经济发展，经市人民政府研究，决定开展此次土地定级与基准地价更新工作。
据了解，按照《城镇土地分等定级规程》的要求，本次按商业、住宅、工业三类用途进行分类定级，确定各用途级别时应以对应用途的土地级别图为准。
根据地价表，1级商品住宅用地出让基准地价为7670元/平米，6级商品住宅用地出让基准地价为1330元/平米；1级商服用地出让基准地价为13300元/平米。
此外，文件还公布了调整后的土地用途分类、城市用地分类及基准地价适用标准，并对宗地价格评估方法进行了详细解释，指明了土地用途修正、容积率修正等情况。
根据文件，宗地地价＝对应级别基准地价×[1＋（区域和个别因素修正系数）]×土地用途修正×土地利用强度修正（容积率修正系数）×土地使用年期修正系数×期日修正系数×宗地内区域成熟度修正±其他因素修正值。
值得注意的是，文件末尾还公示了贵阳市中心城区土地定级道路分类表。
根据文件，贵阳市混合型主干道约有152条，交通型主干道约有45条，交通型次干道约有44条，生活型次干道约有109条。
本文来源：网易房产贵阳
责任编辑：
毛春野_gy05
