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贵阳市基准地价已经更新!相关细则即日起正式施行

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网易房产讯 65日,据贵阳市自然资源和规划局公告,《2019年贵阳市中心城区土地级别调整及基准地价更新实施细则》已经贵阳市政府会议审定通过,在2016年进行全面调整更新后,贵阳市中心城区土地级别和基准地价迎来了新一轮的调整!

贵阳市基准地价已经更新!相关细则即日起正式施行

公示显示,《实施细则》已于日前经贵阳市政府会议审定通过,现正式印发。本次基准地价更新成果自61日起正式施行。据悉,更新工作于去年5月正式启动。

文件指出,为客观真实反映贵阳市中心城区地价总体水平及其分布规律,科学引导土地利用和流转,提高土地优化配置与高效利用水平,有效实施土地宏观调控,进一步加强地价管理工作,使贵阳市中心城区的基准地价体系能更好地为国民经济服务,进一步促进城市经济发展,经市人民政府研究,决定开展此次土地定级与基准地价更新工作。

贵阳市基准地价已经更新!相关细则即日起正式施行

据了解,按照《城镇土地分等定级规程》的要求,本次按商业、住宅、工业三类用途进行分类定级,确定各用途级别时应以对应用途的土地级别图为准。

根据地价表,1级商品住宅用地出让基准地价为7670/平米,6级商品住宅用地出让基准地价为1330/平米;1级商服用地出让基准地价为13300/平米。

贵阳市基准地价已经更新!相关细则即日起正式施行

此外,文件还公布了调整后的土地用途分类、城市用地分类及基准地价适用标准,并对宗地价格评估方法进行了详细解释,指明了土地用途修正、容积率修正等情况。

根据文件,宗地地价=对应级别基准地价×[1+(区域和个别因素修正系数)]×土地用途修正×土地利用强度修正(容积率修正系数)×土地使用年期修正系数×期日修正系数×宗地内区域成熟度修正±其他因素修正值。

值得注意的是,文件末尾还公示了贵阳市中心城区土地定级道路分类表。

贵阳市基准地价已经更新!相关细则即日起正式施行

贵阳市基准地价已经更新!相关细则即日起正式施行

根据文件,贵阳市混合型主干道约有152条,交通型主干道约有45条,交通型次干道约有44条,生活型次干道约有109条。

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