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3招教你使用公积金买房更便宜

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对于贷款购房的买房者来说,公积金无疑是减轻负担的一种选择。殊不知,如何是使用公积金也是有技巧的,小编教你三招,然你还贷更省钱。

  1、夫妻同申公积金小诀窍

很多时候夫妻会共同申请公积金贷款,去购买同一套住房。如果夫妻二人年龄差距较大时,可以选择让年龄较小的一方作为贷款的主贷人,这样可以拉长公积金贷款期限。

  2、买房前停止提取公积金

也许会有一些人,在目前没有购房打算的情况下,为了减轻生活压力,会用公积金来分担一部分租房的费用。但是如果有购房需求的,建议算好时间提前停止动用公积金余额。因为公积金贷款也是有限额的,当然,公积金余额多了也没用。

  3、合理拉长贷款年限

现在购房贷款,一般采用的都是商贷+公积金贷款的模式。而商贷的利率要比公积金贷款的利率高出不少,一般都是会选择先偿还商贷,再偿还公积金贷款,这样可以缩短商贷的利率。所以根据这种思想,在办理贷款的时候,要合理拉长贷款年限。这样在偿还数额差不多的情况下,就能使商贷所占比重更大。

值得注意的是,在办贷款前,千万不可提取公积金用于支付房款等项目。若公积金账户余额为零,您公积金贷款额度也为零,这样是办理不了贷款的了。

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