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5月份10城二手房成交量环比下降2.7%,预计未来将进一步回落

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近日,上海(楼盘)易居房地产研究院发布2019年5月份《10城二手房市场月报》,报告显示,5月份,易居研究院监测的10个城市二手房成交量为8.0万套,环比下降2.7%,同比增长2.6%。2019年1-5月,10城二手房累计成交约为30.6万套,同比增长9.1%。绝对量来看,5月10城二手房市场较为活跃,成交量虽较4月有所下降,但仍处于近7年的较高位。

从具体城市来看,在监测的10城中,5月仅无锡(楼盘)和苏州(楼盘)两市出现二手房成交量环比上升。

其中,5月苏州二手房成交量为11971套,环比增长1.9%,同比增长62.9%,直逼2012年以来的历史最高值。值得一提的是,在5月内苏州相继出台来园区限售、学位新政等多个调控政策,并在24日的房地产行业座谈会上明确提出全年房价涨幅目标必须控制在5%以内。

在其余8城中,厦门(楼盘)二手房成交量降幅最高,5月环比下降20.3%,但今年1-5月份成交量累计同比增幅仍达到277.8%,在检测的10个城市中居首。

易居研究院研究员姚方表示,自2018年9月至2019年4月,二手住宅价格指数同比涨幅和成交套数近6个月移动平均同比增速均处于低位盘整态势。4月10城二手房成交套数同比增速由负转正,5月保持了上升趋势,但增速有所放缓,市场热度回落,预计6月10城二手房成交量环比将进一步下降。

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