网易首页 > 网易房产 > 正文

一二线城市房价趋平稳 三四线面临调整压力

0
分享至

端午小长假期间,为刺激市场需求,部分城市楼盘的售楼中心打出购房优惠招牌,推出特价房、折扣房,甚至发放看房红包,但不少地区市场观望情绪浓厚。业内人士指出,未来房地产区域市场分化将愈加明显,一二线城市房价更趋平稳,部分三四线城市将面临调整压力。

房价总体趋稳

端午小长假期间,记者来到山东省某四线城市开发区的一家楼盘,虽该楼盘推出了部分特价房,但仅有3组顾客前来看房。该楼盘去年底开盘的700套住宅目前还剩数十套待售,销量可观,但远不及前两年开盘不久便售罄的场面。售楼处人员向记者介绍,为吸引购房者,小区内设立了当地某知名小学分校。

市民孙女士去年迎来家中第二个小孩,她计划更换一套住房。“父母得过来带孩子,想换套140平的。”不过,该楼盘售价12000元/平方米,略高于心理预期,她仍在观望。

业内人士透露,去年10月以来,当地房价已到阶段高位,在“房住不炒”的定位下,消费者的购房行为日趋理性,多数处于观望状态。

告别年初短暂“小阳春”后,5月以来,一二线楼市表现平稳。中指研究院报告显示,5月,北京、上海等十大城市新建住宅均价为26864元/平方米,环比上涨0.08%,涨幅较上月收窄0.03个百分点。

后市分化明显

分析人士指出,在供需和政策调控等因素共同作用下,房地产区域分化愈加明显。

易居研究院预期,一线城市将继续企稳,东部二线城市后续将持续降温,其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量或面临下跌风险。

安居客房产研究院首席分析师张波指出,虽然目前一线城市依然是全国调控最为严格的区域,但出于刚需考虑,一线城市楼市未来的稳定性要好于全国水平。而人才政策等因素将拉升部分二线城市的竞争力。三四线城市未来最大的掣肘在于人口因素,但环一线和环热点二线城市的三四线城市将承接人口的外溢需求,重点城市群涵盖的三四线城市,包括长三角、珠三角、京津冀等城市群发展会带动区域内城市吸引力共同提升。

记者在某京津冀一体化四线城市的高铁沿线楼盘处了解到,该楼盘4月开盘的600多套住宅于开盘当天售罄,本月底即将开盘的新一期项目同样备受关注,端午假期来楼盘处咨询的顾客络绎不绝。

相关推荐
热点推荐
38岁的阿红姐陨落,健身教练都无法自拔,来都来了那就来吧

38岁的阿红姐陨落,健身教练都无法自拔,来都来了那就来吧

每日一见
2025-07-08 15:05:05
在阿红男主里发现大学同学!阿红大爷和他的1600个男人,麻了

在阿红男主里发现大学同学!阿红大爷和他的1600个男人,麻了

有趣的火烈鸟
2025-07-06 12:45:55
国防科大江苏省投档线直逼清华北大,招生办:专业优秀

国防科大江苏省投档线直逼清华北大,招生办:专业优秀

大象新闻
2025-07-09 15:04:06
二季度中国市场手机数据出炉:小米份额16.63%,位列第一

二季度中国市场手机数据出炉:小米份额16.63%,位列第一

PChome电脑之家
2025-07-08 10:50:05
“乱港分子”何桂蓝:清华女学霸因内地经历被选中,最终遭到清算

“乱港分子”何桂蓝:清华女学霸因内地经历被选中,最终遭到清算

领悟看世界
2025-07-09 19:08:12
李雪琴,直接开撕!

李雪琴,直接开撕!

宛沐
2025-07-09 16:00:04
裁员9000人,互联网龙头也扛不住了

裁员9000人,互联网龙头也扛不住了

蒋东文
2025-07-08 21:36:09
特朗普亲叔叔,竟是中国造出原子弹的“大功臣”,他都干了什么?

特朗普亲叔叔,竟是中国造出原子弹的“大功臣”,他都干了什么?

削桐作琴
2025-07-05 13:01:27
55倍、24倍!这两家A股公司,预计业绩爆表!

55倍、24倍!这两家A股公司,预计业绩爆表!

证券时报e公司
2025-07-09 20:39:09
蔚来李斌“电池太大压坏马路”热搜了

蔚来李斌“电池太大压坏马路”热搜了

智能车参考
2025-07-08 17:13:07
恭喜!香港知名富二代宣布和同性爱人结婚,在意大利举办盛大婚礼

恭喜!香港知名富二代宣布和同性爱人结婚,在意大利举办盛大婚礼

你约电影
2025-07-09 21:13:43
央视曝光!歼-10C闷声发大财。神秘买家浮出水面!

央视曝光!歼-10C闷声发大财。神秘买家浮出水面!

大国观察眼
2025-07-09 06:35:04
13999 元起,三星新一代折叠屏手机 Galaxy Z Fold7 国行价格偷跑

13999 元起,三星新一代折叠屏手机 Galaxy Z Fold7 国行价格偷跑

IT之家
2025-07-09 20:12:33
已下架,七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,以后别再当冤大头

已下架,七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,以后别再当冤大头

犀利辣椒
2025-07-05 12:42:40
18岁小伙去医院割包皮,结果医生把他的生殖器给烧了

18岁小伙去医院割包皮,结果医生把他的生殖器给烧了

小鱼说事儿
2025-07-08 02:35:09
追赶福建舰进度?四川舰舾装进展神速,甲板遍插旗帜即将海试?

追赶福建舰进度?四川舰舾装进展神速,甲板遍插旗帜即将海试?

时光琉影8
2025-07-09 13:07:08
大金融爆发,牛市信号藏不住了!

大金融爆发,牛市信号藏不住了!

君临财富
2025-07-09 16:34:19
长郡学霸高考失利后续!被扫地出门,父亲逼打工,母亲反对复读

长郡学霸高考失利后续!被扫地出门,父亲逼打工,母亲反对复读

男女那点事儿儿
2025-07-09 11:18:41
1979年,如果许世友2套作战方案得到采纳,估计世界历史都得重写

1979年,如果许世友2套作战方案得到采纳,估计世界历史都得重写

顾史
2025-07-04 14:21:21
韩国U16主教练:你们国少队有一位超级天才,未来肯定能进世界杯

韩国U16主教练:你们国少队有一位超级天才,未来肯定能进世界杯

八斗小先生
2025-07-09 10:59:53
2025-07-09 22:00:49

头条要闻

小区地下车库排风管坠落 女子车玻璃被砸穿人吓到发抖

头条要闻

小区地下车库排风管坠落 女子车玻璃被砸穿人吓到发抖

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

下一任苹果CEO,可能是这位iPhone的掌舵人

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

手机
数码
本地
艺术
公开课

手机要闻

OPPO Reno15系列11月迭代:超大电池+越级影像,跨生态兼容成亮点

数码要闻

宏碁 2025H1 营收同比增长 1.5%,6 月台式机营收同比提升 19.3%

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版