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土地热线 | 万达、中海、绿地、保利三四线买地

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万达71.9亿元摘兰州七河里1356.8亩地 年内开建万达城

6月12日,甘肃兰州七河里成功出让崔家大滩28宗地块,竞得人为万达地产集团有限公司,成交总价为71.924亿元,土地总面积1356.857亩。

观点地产新媒体查询公告获悉,上述28宗地块编号为G1901-1至28号,均位于七里河区崔家大滩片区,土地总面积1356.857亩,起始总价达71.74亿元。根据出让要求,28宗地为合并出让,竞买人须具备不少于10个高端酒店管理运营的经验。

同时,28宗地块除了住宅和商服用地外,还包括教育、市政、社区服务综合体等设施用地。具体而言,G1901-11号地块、G1901-23号地块建成后,自持年限不低于10年,自持物业不低于50%;G1901-2号、G1901-5号、G1901-13、G1901-17地块需配建幼儿园用地;G1901-3号、G1901-20号、G1901-27号地块为需配建中小学用地;上述用地按规划建成后无偿交给市政府。

据观点地产新媒体过往报道,2018年11月8日,万达集团就曾宣布与兰州市相关代表在京签订协议。据此,兰州万达城将落户兰州市,双方将共同打造“一带一路”文化旅游新品牌。

彼时资料显示,兰州万达城占地约1300亩,总投资近300亿元,内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。万达茂全部为室内项目,包括海洋乐园、娱雪乐园、体育乐园、水乐园以及商业中心等设施。

项目计划2019年开工,2021年开业。预计开业后年游客将超过1000万人次,为兰州创造上万个直接就业岗位和巨额税收。

中海36.3亿竞得贵阳观山湖地块 成交楼面价7639元/平

6月12日,贵阳一宗位于观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧的地块入市拍卖,编号为G〔19〕033号,最终由中信房地产集团(中海)以总价36.3亿元竞得,成交楼面价7639元/平方米。

据观点地产新媒体了解,该地块起始楼面价5232元/平方米,按净地方式拍卖出让,采取电子竞价方式对起始楼面地价进行增价竞价,不设保留价,价高者为竞得人,成交价款含土地出让金和土地供应补偿费。

据悉,本次报名土拍的企业有5家,分别是中海、雅居乐、中融星河湾、龙湖、金地。

公开资料显示,该地块实际出让面积185121.1平方米,计容建筑面积475205.86平方米,规划为居住74.27%,商业25.73%,综合容积率2.567。地块分为Ⅲ-05-01地块、Ⅲ-05-03地块、Ⅲ-05-11-A地块、Ⅲ-05-11-B地块、Ⅲ-05-27地块五个分地块。

另据了解,此前于2018年2月23日,该地块曾以G〔18〕026-030的地宗编号挂牌,后由于贵阳市公共资源交易网发布公告称,根据贵阳市国土资源局意见,终止上述5宗土地挂牌交易活动。而在2018年8月6日,贵阳市土矿储备中心再次发布该地块推介信息,改为“观储-2017B-02滨湖花城地块”。

5月31日,位于贵阳市白云区都拉乡黑石头村北二环北侧近观山湖区的G〔19〕030号地块竞拍,也引来了龙湖、万科、华润、中海、雅居乐、美的等多家房企参与争夺,在经过19轮竞价后,由华润旗下成都润盈置业有限公司以23.9亿元的价格竞得。

绿地16.5亿摘广东揭阳六宗地 中南置地8.1亿首入潮汕

6月12日,广东省揭阳市出让7宗地块,共641亩地,最终总成交金额约为24.6亿元。其中,绿地拿下其中六宗,成交金额总约16.49亿元;中南置地拿下另外一宗宅地,成交价为8.1亿元。

据观点地产新媒体了解,绿地拿下的六宗地块均位于揭阳空港经济区榕江新城,分别为KG2019005地块至KG2019010地块,起拍价分别为1010、2300、6585、90805、15515、42650万元。其中,05号、07号地块为商务服务业设施用地,08、09、10号地块为居住用地,06号地块为商务用地。

有消息称,本次绿地集团拿下榕江新城的土地,未来或将投资70亿元,建设榕江新城航空港服务业集聚区及住宅商业综合配套功能区项目。

另悉,这次拿地是中南置地首次进入潮汕地区,地块成交楼面价为4336元/平方米。资料显示,该地块编号为JDR2019002,为二类居住用地,宗地面积约9.44万平方米,建筑限高75米。

保利24.23亿元竞得温州鹿城区商住地 溢价率30%

6月12日,浙江温州鹿城区出让1宗商住地,编号温审资中心土告字[2019]42号。最终,经过120轮竞价,保利浙南房地产开发有限公司以总价24.23亿元竞得该地块,成交楼面价12676元/平方米,溢价30%,配建保障房2600平方米。

据观点地产新媒体查阅公告获悉,该地块位于温州市鹿城区南郊街道,土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)、零售商业用地、餐饮用地、公园绿地。出让面积57923.06平方米(86.885亩),起价18.63亿元,楼面起价9746/平方米。

地块主要规划条件要求为,容积率>1.0且≤3.3,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑面积191146.098平方米,其中兼容功能部分建筑面积≤23864.6平方米,起价186300万元,起始楼面价9746元/平方米。

观点地产新媒体早前报道显示,6月5日,浙江温州鹿城区也有1宗商住地入市出让。最终,碧桂园旗下子公司温州慕跃投资管理有限公司以总价21.94亿元竞得,楼面价23384元/平方米,溢价30%,配建保障房2400平方米。

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