2017年3月，南明区红岩地块公开竞拍，单宗地的成交楼面价达到6008元/平米，刷新了贵阳土地市场的记录，贵阳市的土地价格开始逐渐回归价值。
2018年6月，贵阳市国土资源局发布公告，贵阳市土地出让将采取“地价熔断”方式。继苏州、南京等城市之后，贵阳土地市场也步入“限价时代”。
在“熔断”新政之后，贵阳先后有多块土地以熔断价成交，且无一不引发业内的广泛关注与讨论，而这大多要归功于贵阳城市量级区域价值的提升——这点在观山湖区的身上体现得尤为明显，并且，因其区域价值外溢，白云区等区域的楼市也开始步入上行通道。
本期『易眼林城』，小易实地探访了近两年引发业内广泛关注的土地，看看其现状究竟如何！
2018年6月，金科以6000元/平米的成交楼面价、2.52万平米的配建面积成功竞得了G（18）050号地，该宗地的出让面积约8.11万平米。据了解，中海、华润、万科、碧桂园、美的等品牌房企参与了该次土地竞拍活动，而该次土拍也是贵阳土地出让实施“双竞”模式（即竞地价+竞配建）后第1宗成功拍卖的土地。
2018年8月，项目正式定名“金科金茂·九华粼云”，金科将与中国金茂携手打造该项目。据了解，项目主打智能装修天幕大平层，目前在售大平层产品，建面约160-260㎡，均价15000元/㎡。
据现场实探估测，示范区背后的1#等3栋住宅已建到15F。此外，毗邻项目的马鞍山公园目前进展不大，其服务中心主体结构正在施工中。
2018年8月，中铁置业成功竞得“文化山地块”中2宗商住地块——成交楼面价均为6000元/平米，成交总价22.76亿元，成交配建面积共计约11.4万平米。在竞拍中，单场竞拍两次触发6000元/㎡的地价熔断，创纪录的多达8家房企同场竞争。
2018年10月，项目案名定为中铁阅山湖·云著；目前，项目示范区已开放预约。据悉，该项目是中国中铁置业超越以往的TOP系山水力作。
据了解，项目由26栋高层、大平层组成，目前价格待定，户型等信息未对外释放。
项目旁的贵阳轨道2号线，目前正进行紧张的施工。项目距离观山西路站约500米。
但“文化山地块”的其余分地块进展不大，比如，预留的文化用地，目前毫无施工动静。
另外，诚信南路与林城西路连接的一小段路，目前基本成为停车场，过往车辆通行困难。并且，由于2号线的施工，诚信南路的路况也变差了。
贵阳市妇女儿童活动中心、贵阳市科协均毗邻项目，而在活动中心旁有一家幼儿园，根据现场了解情况，学校的教学活动正常进行着。
去年8月，深耕贵阳多年的保利终于进军观山湖区——以6000元/平米的成交楼面价、6.5万平米的配建面积拿下了G（18）052号地，成交总价33.41亿元。
该宗地的区位优势比较明显——西是宇虹万花城，北为万科理想城，南临兴筑西路，距离阅山湖湿地公园直线距离约400米，距离贵阳万达广场直线距离约1.5公里。
去年12月，项目案名确认，定名为：保利·大国璟，是保利集团大国璟体系全国第六个项目，打造现代中式府院。
据了解，项目预计于6月29日开盘，待售产品：建面约80-101㎡平层、建面约116-126㎡跃层、建面约135-170㎡洋房。
经小易实测，从万达广场步行出发，沿云潭南路直走，经兴筑路，到达保利?大国璟销售中心大约需要25分钟。
5月31日，经过19轮角逐，华润置地以23.92亿元成功拿下G（19）030号地，成交楼面价7053元/平米；该宗地位于白云区都拉乡黑石头村，面积约13.56万平米。
目前，地块的平整工作尚未全部完成，建筑垃圾未清理，部分地块上还有农作物。
此外，与黑石头村地块紧邻的幼儿园及小学用地，其拆迁工作目测未全部完成。
6月12日，中海地产斩获观山湖“滨湖花城”地块，成交楼面地价7639元/平米，成交总价36.3亿元。该宗地距离“黑石头村地块”不远，位于观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧，雅居乐、龙湖、金地等也参与了该宗土地的竞拍活动。
经小易实探，地块的土地平整工作基本完成，但部分区域的建筑垃圾未清理。
地块东侧的腾飞北路工程目前处于停工状态，仅有小段道路进行了混凝土硬化。但是，施工时所建的洗车槽保留完整，方便今后“滨湖花城”地块的施工车辆。
另外，因为进入“滨湖花城”地块内部的两条小道均有“恶犬”拦路，为了人身安全，小易只能放弃进入内部区域观察实际情况的打算。
不过，据网友无人机拍摄画面，内部区域的土地平整工作基本完成，与“黑石头村地块”相比，该地块的建设条件条件良好。
本次探访的最后一站是三马片区，走访了其核心区域最近成交的3宗地，而这3宗地分别被新城控股、远洋地产、中梁拿下。
新城控股所得地块项目案名：新城·玺樾台，为新城控股下玺樾系新中式府邸，目前建面约107-130㎡高层、建面约141㎡洋房诚意登记中。
据了解，项目示范区已经开放，项目施工进度较快，2栋住宅目测已建至4F左右。
远洋地产的项目案名为远洋风景，是远洋地产在贵阳的第1个精品项目，采用远洋作为中高端住宅代表的经典“山水”系列。
目前，项目销售中心已经开放，其实就是原金龙星岛国际的销售中心。
根据现场了解信息，项目施工进度落后于新城·玺樾台。不过，地块的土地平整工作基本完成，建筑垃圾也基本清理完毕。
4月12日，中梁拿下了三马片区的G（19）014号地；6月14日，据官方公示信息，中梁所获地块的项目案名为中梁·壹号院——从拿地到项目案名公示，仅2个月的时间。
目前，中梁仅公示了项目案名，没有其余信息公布。地块的土地平整工作尚未完成，与“黑石头村地块”、“滨湖花城地块”的现状基本相同。
本文来源：网易房产贵阳
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