网易房产讯 6月25日，据贵阳市公共资源交易中心消息，位于修文县的4宗商住用地进行了公开竞拍。其中，XW（19）008、XW（19）009两宗地被山湖海置业拍走，溢价率均破100%；XW（19）010号地块被贵阳金富利亚房地产开发有限公司收入囊中，溢价率141.26%；XW（19）011号地块则被自然人孙为兴斩获，溢价率高达186.34%！
山湖海置业以3.49亿拍走XW（19）008、XW（19）009两宗地
据现场消息，XW（19）008号地块引得3家房企参加竞拍，竞争激烈。在经过38轮竞拍后，最终被贵阳市山湖海置业有限公司以24552万元的成交总价拿下。据了解，该宗地的保留价为17266万元。
紧接着，刚刚拿下XW（19）008号地块的山湖海置业，再次以10315万元的成交总价成功将XW（19）009号地块收入囊中！据悉，有4家房企参与了该地块的竞拍，在经过27轮激烈角逐后，最终被贵阳市山湖海置业有限公司成功斩获，地块起始价为5115万元，保留价为7346万元。
经查，4月30日下午，在XW（19）005-XW（19）007号地块的土拍现场，XW（19）006号地块同样被贵阳市山湖海置业有限公司拿下，成交总价1.43亿元，成交面积6.51万平方米，溢价率109.65%！
据查阅，山湖海集团总部位于深圳，至今已形成房地产、商业酒店、互联网+、文化旅游四大战略业务板块。集团旗下山湖海地产打造了涵盖土地拓展、规划设计、工程建设、营销策划、物业服务等全流程产业链，形成了一体化的开发模式，以高性价比、高附加值的创新产品引领市场。
目前公司已相继在东莞、惠州、湛江等泛珠三角区域经济发达地区开发了多个项目，未来将进一步开拓华南地区的市场，形成立足珠三角、辐射全国的战略布局，实现跨越式、规模化大发展，迅速跻身为业界翘楚。
根据此前的出让文件，XW（19）008号地块，规划用途为商住，位于修文县龙场镇新寨村境内。规划总面积13.39万平方米，实际出让面积10.46万平方米，河道及河道绿化用地2.32万平方米，市政道路用地5999.76平方米。规划指标：1.0≤建筑容积率≤2.2，建筑密度≤22%。绿地率≥35%，商业面积不超过计容面积的34%，住宅限高54米，酒店限高100米。
XW（19）009号地块，规划用途为商住，位于修文县龙场镇新春村境内。规划总面积4.45万平方米，实际出让面积4.45万平方米。规划指标：1.0≤建筑容积率≤1.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，商业面积不超过计容面积的20%，建筑限高27米。
贵阳金富利亚1.23亿拿下XW（19）010号地块，溢价率141.26%！
据现场消息，XW（19）010号地块共有3家房企参与竞拍，共经历了32轮角逐，最终被贵阳金富利亚房地产开发有限公司收入囊中，成交总价12297万元，溢价率141.26%！地块起始价为5097万元，保留价为10062万元。
据查阅，贵阳金富利亚房地产开发有限公司成立于2019年03月28日，注册资本2000万元，其股东为湖南利亚集团有限公司、湖南金富建设投资有限公司。
据出让文件，XW（19）010号地块，规划用途为商住，位于修文县扎佐镇新园村境内。规划总面积6.71万平方米，实际出让面积6.71万平方米。规划指标：1.0≤建筑容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，商业面积不超过计容面积的20%，建筑限高80米。
溢价率高达186.34%！XW（19）011号地块被自然人以1.3亿拿走
XW（19）011号地块共有3个竞争者参与，经历了39轮激烈举牌，最终被自然人孙为兴斩获，成交总价?1.3亿元，溢价率186.34%！该地块的起始价为4540万元，保留价8980万元。
出让文件显示，XW（19）011号地块，规划用途为商住，位于修文县扎佐镇新园村境内。规划总面积5.99万平方米，实际出让面积5.99万平方米。规划指标：1.0≤建筑容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，商业面积不超过计容面积的20%，建筑限高80米。
对于以上4宗地块，文件均指出：公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、市政公用设施等公建配套设施必须按县政府有关文件和规划设计规范进行配建。此外，竞得人在交付土地后一年内须动工，自动工之日起两年内竣工。
本文来源：网易房产贵阳
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