网易首页 > 网易房产 > 正文

推出房地产税目前非最好时机

0
分享至

李铁 发改委城市和小城镇改革发展中心首席经济学家。新京报记者 王嘉宁 摄

新京报:近期学界的一个观点是,城镇化的巨大发展空间是中国经济韧性和动力之一。城镇化应该如何推进以更有效成为经济增长的动力?

李铁:在我国城镇化加速发展过程中的一个问题是成本过高,这在一定程度上影响了其对中国经济的贡献。但解决成本高的问题并非无路可走。

第一,当部分中心城市的发展因成本高难以继续扩大招商引资规模的时候,可以把发展空间扩大、延伸到周边的中小城市、小城镇,释放出中小城市、小城镇的活力。

第二,目前农民进城成本普遍偏高,这也阻碍了城镇化的发展,要给农民低成本的城镇化创造适合的空间。

第三,最重要的就是推动户籍改革,把外来人口投资和消费积极性等释放出来,从而激发经济的活力。

新京报:目前房地产市场最大的问题是什么?

李铁:目前房地产市场最大的问题是我们不愿意调整房地产的政策,是因为担心再次出现房地产过热。比如我们现在反对坚决炒房,也采取了包括限价等在内的各种措施。这是因为在房地产发展过程中,地方政府的积极性太高,推动了房地产的供给过热。如果地方政府没有及时转型,如果再松动房价的话,房价反弹形成的压力会超预期,也会造成新一轮房地产过热,这也是中央政府不愿意看到的结果。

因此,解决房地产问题,首要要解决的是地方政府转型的问题,要改变以往依靠卖地增收的房地产发展模式,在观念和体制上都要进行变革。只有尽早地推进改革,调整地方政府的发展模式,之后再减少堵、压等各种行政政策来稳定市场,有利于通过市场发展的规律来疏解房地产的问题。

我一直比较担心的是,地方城市政府在发展房地产上的积极性大于市场和企业的积极性。本来房地产市场存在稳定的波动,但一旦地方政府积极干预之后,这种波动就会被放大很多,可能会导致一发不可收,也会导致严重的过剩。解决房地产的问题,我们要通过各种政策把地方城市政府的积极性有效地约束住,使得房地产回归市场,之后用包括大范围空间内调节供给等措施来解决房价过高等方面的问题。

新京报:房地产税一直是公众关注的热点。在目前内外部的经济环境下,房地产税的推进情况可能是怎样的?

李铁:房地产税的出发点是调整城市转型,把地方政府的短期行为矫正为长期行为,同时通过税收来遏制房地产方面的过度投资。但目前看,房地产税的推出处于两难的境地。因为利益结构一旦固化之后,就难以进行调整,把钱从房子拥有者兜里往外掏是很难的事情,这也是房地产税的推进一直很缓慢的原因。

同时从经济环境看,也与目前中国的推进减税措施相悖。因此,可以说,从长期看,从改革的出发点上看,推出房地产税是一件好事儿,但目前并不是推出房地产税最好的时机。

相关推荐
热点推荐
宣布成立“美国党”后,马斯克再发帖:应何时何地举行首次代表大会?会非常有趣

宣布成立“美国党”后,马斯克再发帖:应何时何地举行首次代表大会?会非常有趣

环球网资讯
2025-07-06 20:21:36
3-2!两分钟轰三球,皇马一哥姆巴佩创21年世俱杯最滑稽进球纪录

3-2!两分钟轰三球,皇马一哥姆巴佩创21年世俱杯最滑稽进球纪录

海宝爱体育
2025-07-06 06:39:46
他们不仅不认错道歉,还组织水军疯狂反扑

他们不仅不认错道歉,还组织水军疯狂反扑

基本常识
2025-07-06 22:40:30
扬州网友晒在家看苏超的神仙观赛位:上帝视角是非常爽的

扬州网友晒在家看苏超的神仙观赛位:上帝视角是非常爽的

直播吧
2025-07-06 17:35:20
88分钟绝杀!中国男足2-1掀翻亚洲冠军 球迷沸腾 下轮赢韩国夺冠

88分钟绝杀!中国男足2-1掀翻亚洲冠军 球迷沸腾 下轮赢韩国夺冠

侃球熊弟
2025-07-06 20:35:14
常州队得分了! “苏超”积分榜再刷新!

常州队得分了! “苏超”积分榜再刷新!

江南晚报
2025-07-06 21:51:04
官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

辣条小剧场
2025-07-06 11:14:17
兰德智库:日本海空军已具备与中国一战的实力

兰德智库:日本海空军已具备与中国一战的实力

史政先锋
2025-07-06 20:03:43
学生拒报清北,老师大怒解散群聊,家长:满眼都是利益的小人

学生拒报清北,老师大怒解散群聊,家长:满眼都是利益的小人

熙熙说教
2025-07-06 18:26:25
甘肃铅中毒大揭秘:为何是发糕和玉米卷,胆大心细的奸商目的很纯

甘肃铅中毒大揭秘:为何是发糕和玉米卷,胆大心细的奸商目的很纯

大川哥
2025-07-06 23:12:04
“大而美”的通过,共和党至少赢了20年

“大而美”的通过,共和党至少赢了20年

冷月哲思录
2025-07-06 09:02:58
突传噩耗!幼童躺街上,被快递货车碾压身亡!司机喊冤:正好是盲区;网友:监护人去哪了?律师解析→

突传噩耗!幼童躺街上,被快递货车碾压身亡!司机喊冤:正好是盲区;网友:监护人去哪了?律师解析→

上观新闻
2025-07-06 18:46:12
美记:比尔将以买断形式返还太阳至少1400万美元 剩余薪资约1.1亿

美记:比尔将以买断形式返还太阳至少1400万美元 剩余薪资约1.1亿

直播吧
2025-07-07 00:19:05
曝江西某中学高考“冲清北”失败,让学生报“天坑”专业,拒后遭老师道德攻击

曝江西某中学高考“冲清北”失败,让学生报“天坑”专业,拒后遭老师道德攻击

互联网大观
2025-07-06 08:44:54
陕西3名初中生偷奔驰出车祸,定损43万保险拒赔,律师:监护人需承担主要赔偿责任

陕西3名初中生偷奔驰出车祸,定损43万保险拒赔,律师:监护人需承担主要赔偿责任

潇湘晨报
2025-07-06 12:44:17
未来越南会非常惨!越南骗了中国,牺牲中越合作,换取美国减税

未来越南会非常惨!越南骗了中国,牺牲中越合作,换取美国减税

大道无形我有型
2025-07-06 17:25:13
印度重回金砖!走前对美“砍了一刀”,特朗普严重低估莫迪的决心

印度重回金砖!走前对美“砍了一刀”,特朗普严重低估莫迪的决心

掌青说历史
2025-07-06 21:58:45
7月6日俄乌最新:老挝军队卷入战争

7月6日俄乌最新:老挝军队卷入战争

西楼饮月
2025-07-06 18:50:03
NBA首笔七队交易正式达成,KD发文:致敬凤凰城,火箭我等不及了

NBA首笔七队交易正式达成,KD发文:致敬凤凰城,火箭我等不及了

雷速体育
2025-07-07 06:28:19
烟台一高校学生被热晕送医,附近民宿酒店爆满,校方回应:已开放图书馆给学生过夜;当地连日高温,最高超40°C

烟台一高校学生被热晕送医,附近民宿酒店爆满,校方回应:已开放图书馆给学生过夜;当地连日高温,最高超40°C

扬子晚报
2025-07-06 20:03:10
2025-07-07 06:36:49

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

游戏
时尚
数码
健康
军事航空

PS6或将“迟到”?外媒称这说不定是PS5的好机会

夏天穿衣别发愁,多试试牛仔单品和连衣裙,简单大方又减龄

数码要闻

联想小新 AI 平板 Pro GT 亮相:竖向镜组设计、配手写笔配件

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

军事要闻

以伊冲突后 哈梅内伊首次公开露面

无障碍浏览 进入关怀版