网易房产讯 7月10日，贵阳土地市场再度开仓！挂牌出让位于经开区的6宗商业、住宅用地，实际出让总面积33.11万平方米，土地宗地编号为G（19）048-G（19）053。其中3宗位于花冠路西侧，3宗位于小孟社区红艳村。
花冠路旁3宗地块：需共同出资建设18班小学、配建15班幼儿园
出让文件显示，G（19）048、G（19）049、G（19）050三宗地块的规划用途均为住宅、商业及商务，土地级别为住宅五级，商业六级，且都位于贵阳经济技术开发区花冠路西侧，实际出让总面积13.99万平方米。
地块编号G（19）048，总用地面积3.83万平方米，实际出让面积3.3万平方米，市政道路面积5263平方米。计容建筑面积8.25万平方米。规划指标：容积率≮1且≦2.5，建筑密度≦22%，绿地率≮35%，建筑限高54米。
地块编号G（19）049，总用地面积11.99万平方米，实际出让面积9.33万平方米，市政道路面积1.59万平方米，计容建筑面积23.33万平方米。规划指标：容积率≮1且≦2.5，建筑密度≦22%，绿地率≮35%，建筑限高54米。
地块编号G（19）050，总用地面积1.68万平方米，实际出让面积1.36万平方米，市政道路面积3237平方米，计容建筑面积3.4万平方米。规划指标：容积率≮1且≦2.5，建筑密度≦22%，绿地率≮35%，建筑限高54米。
对于G（19）048-G（19）050三宗地块，文件均要求：竞得人需出资建设JK-13-05地块规划的18班小学，配建15班幼儿园。若三宗地块的竞得人不是同一人，则JK-13-05地块规划的18班小学、15班幼儿园的建设成本由各自地块的竞得人按所得地块的建设用地面积进行分摊。
此外，文件还要求，为保证项目地块规划的完整性以及建设的规模性，三宗地块需统一规划、统一建设。
据了解，以上3宗地块将于8月14日进行正式出让，采取填单报价方式对楼面地价进行增价竞价，不设保留价。起始价及加价幅度分别为：
G（19）048号地块起始楼面地价为1777元/㎡，加价幅度为48元/㎡的整倍数；
G（19）049号地块起始楼面地价为1718元/㎡，加价幅度为34元/㎡的整倍数；
G（19）050号地块起始楼面地价为1777元/㎡，加价幅度为66元/㎡的整倍数。
小孟社区3宗地块：数安公园建成移交后，方可办理商品房《预售许可证》
同日挂牌出让的还有G（19）051、G（19）052、G（19）053三宗地块，且都为商业、住宅用地，规划用途均为居住95%、商业5%；土地级别为住宅五级、商业六级；都位于经开区小孟社区红艳村，实际出让总面积19.12万平方米。
地块编号G（19）051，总用地面积10.92万平方米，实际出让面积6.83万平方米，市政道路面积1.49万平方米，计容建筑面积23.14万平方米。规划指标：容积率不小于1且不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，建筑限高不大于100米。
地块编号G（19）052，总用地面积7.03万平方米，实际出让面积5.41万平方米（其中建设用地面积54119平方米），市政道路面积1.62万平方米，计容建筑面积13.53万平方米。规划指标：容积率不小于1且不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，建筑限高不大于100米。
地块编号G（19）053，总用地面积9万平方米，实际出让面积6.88万平方米（其中建设用地面积68767平方米），市政道路面积2.13万平方米，计容建筑面积17.19万平方米。规划指标：容积率不小于1且不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，建筑限高不大于100米。
对于G（19）051-G（19）053这三宗地块，文件均要求竞得人须参与建设数安公园及其配套设施，由三宗地块的竞得人按土地竞得面积共同分摊建设成本。其中，数安公园北区（占地约5.71公顷）需建成移交经开区管委会后，各自的竞得人方可办理本次出让宗地内商品房的《预售许可证》。
并且，为满足地块出让需要，三宗地块需配建的公共租赁住房调整在项目二期范围内配建；如竞得人未取得二期地块，未能满足公共租赁住房建设需要，竞得人必须按相关要求缴纳以资代建费用。
文件还指出，为保证项目地块规划的完整性以及建设的规模性，G（19）051、G（19）052、G（19）053号地块需统一规划、统一建设。
三宗地块将于8月15日进行正式出让，采取填单报价方式对楼面地价进行增价竞价，不设保留价。起始价及加价幅度分别为：
G（19）051号地块起始楼面地价为2250元/㎡，加价幅度为42元/㎡的整倍数；
G（19）052号地块起始楼面地价为2250元/㎡，加价幅度为47元/㎡的整倍数；
G（19）053号地块起始楼面地价为2250元/㎡，加价幅度为44元/㎡的整倍数。
本文来源：网易房产贵阳
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