网易首页 > 网易房产 > 正文

北京首套房贷款主流利率仍为基准上浮10% 专家预测下半年走势将保持平稳

0
分享至

下半年开局,关于全国房贷利率触底反弹的消息再次引发热议。那么,北京地区的市场情况如何?

《证券日报》记者日前走访调查北京地区多家房产中介和银行发现,从整体情况来看,目前首套房贷款主流利率仍为基准利率上浮10%,二套房贷款利率为基准利率上浮20%。

不过,也有特殊情况。在东城区某大型房产中介,经纪人告诉本报记者:“对于首套房,有个别资质特别好的购房者可在个别银行申请到基准利率上浮5%。对于二套房,我公司合作的银行中有一家城商行和一家外资行可以申请基准利率上浮15%。”

关于何为“资质特别好”,上述经纪人表示:“很难以统一标准界定,不同日期申请、不同签约人员可能认定标准都会不一样。同时,由于面签和批贷之间还有一段时间间隔,一切以批贷函的利率为准。”

《证券日报》记者7月10日还采访了北京多个房产经纪人和银行员工。

朝阳区某房产中介经纪人表示:“差不多有一年了,我经手的单子,首套房贷款利率都是基准利率上浮10%,不同时期放款时间可能不一样,但是利率总体稳定。”

在东城区某房产中介,经纪人告诉记者:“我记得特别清楚,去年5月份,我入职后的第一单,看房时还是上浮5%,银行面签批贷时就已经是基准利率上浮10%。之后有银行出现过额度紧张不放款,但是我们公司合作银行的利率基本没变。”

这一说法得到了多家银行的印证。在某国有大行北京某支行,贷款经理告诉本报记者:“我行自2018年5月份起,首套房贷款利率均按照基准利率上浮10%执行。”

在某股份制银行,贷款经理告诉记者,“大概在去年5月10日调整的房贷利率,后来没变过。”

银行贷款利率水平通常是信贷环境的风向标,也是很多购房者预估楼市走势的参考标准之一。

针对下半年房贷走势的预测,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示:“对于北京市场来说,三季度预计以收紧为主,这也体现了当前房地产市场防范金融风险的导向。从后续的发展来看,北京的政策严厉程度会继续超过很多城市,并继续落实房住不炒的导向,但是预计到了第四季度会有放松的可能。对于房屋交易来说,利率上调相对于额度收紧带来的利空影响会小一点。从全国市场来看,下半年利率走势将保持平稳,在吻合房住不炒的逻辑下因城施策。”

相关推荐
热点推荐
中共中央政治局委员、国务院副总理刘国中到广东调研

中共中央政治局委员、国务院副总理刘国中到广东调研

新京报政事儿
2025-07-06 08:21:46
华为:否认抄袭

华为:否认抄袭

云头条
2025-07-05 20:49:35
0-2!世俱杯神剧情:两球被吹+点球被取消 8.9亿豪门11打9无缘4强

0-2!世俱杯神剧情:两球被吹+点球被取消 8.9亿豪门11打9无缘4强

狍子歪解体坛
2025-07-06 02:18:54
南京VS苏州的上座数超6万!又破苏超的记录,网友:足协要加油了

南京VS苏州的上座数超6万!又破苏超的记录,网友:足协要加油了

明月杂谈
2025-07-05 19:20:09
没给欧洲留情面,白兰地征税5年!收到加税通知,马克龙态度变了

没给欧洲留情面,白兰地征税5年!收到加税通知,马克龙态度变了

近史博览
2025-07-05 17:01:54
葡媒:不出席葬礼是C罗与若塔身边人共同决定,C罗向亲属表达支持

葡媒:不出席葬礼是C罗与若塔身边人共同决定,C罗向亲属表达支持

直播吧
2025-07-06 08:54:06
巴黎2-0拜仁!首进世俱杯四强 杜埃+登贝莱破门 穆西亚拉脚踝变形

巴黎2-0拜仁!首进世俱杯四强 杜埃+登贝莱破门 穆西亚拉脚踝变形

侃球熊弟
2025-07-06 01:25:10
马斯克在社交媒体上表示“美国党”成立

马斯克在社交媒体上表示“美国党”成立

新华社
2025-07-06 04:58:06
“苏超”引爆南京奥体餐饮热:翻台率翻倍,特色菜卖断货

“苏超”引爆南京奥体餐饮热:翻台率翻倍,特色菜卖断货

扬子晚报
2025-07-06 06:53:22
最铁小弟擎起反俄大旗,亚美尼亚推出没收俄国人财产法案

最铁小弟擎起反俄大旗,亚美尼亚推出没收俄国人财产法案

史政先锋
2025-07-05 18:20:45
紧急!外交部:尽快撤离!中使馆:做好随时避难的准备

紧急!外交部:尽快撤离!中使馆:做好随时避难的准备

澳洲红领巾
2025-07-05 14:56:58
央视曝光!成本10块卖5000块,暴利500倍!网友:智商税

央视曝光!成本10块卖5000块,暴利500倍!网友:智商税

禾寒叙
2025-07-06 01:21:05
火箭正式达成白魔1换2交易!惠特莫尔加盟奇才 休城获两个次轮签

火箭正式达成白魔1换2交易!惠特莫尔加盟奇才 休城获两个次轮签

罗说NBA
2025-07-06 04:47:41
世俱杯四强只有皇马像在踢欧冠,淘汰赛直到半决赛全是欧洲对手

世俱杯四强只有皇马像在踢欧冠,淘汰赛直到半决赛全是欧洲对手

雷速体育
2025-07-06 06:11:08
1.5米的妈妈训1.9米高儿子,画面让人忍俊不禁:她更像是妹妹

1.5米的妈妈训1.9米高儿子,画面让人忍俊不禁:她更像是妹妹

唐小糖说情感
2025-07-06 08:40:39
百度湖北总代理倒闭,一个时代结束了

百度湖北总代理倒闭,一个时代结束了

首席品牌评论
2025-07-05 23:15:41
炸裂双响!梅西乌龙助攻后献2神作:1V3一条龙,半场奔袭连过4人

炸裂双响!梅西乌龙助攻后献2神作:1V3一条龙,半场奔袭连过4人

念洲
2025-07-06 09:22:12
东施效颦,豫超开幕式领导讲话一小时惹众怒

东施效颦,豫超开幕式领导讲话一小时惹众怒

清哲木观察
2025-07-05 16:31:58
泪目!巴黎巨星破门后庆祝致敬若塔,造34球冠绝欧洲,金球奖稳了

泪目!巴黎巨星破门后庆祝致敬若塔,造34球冠绝欧洲,金球奖稳了

我爱英超
2025-07-06 03:33:21
英媒指责山东舰访问香港:是对英国的侮辱!英航母已启程远离南海

英媒指责山东舰访问香港:是对英国的侮辱!英航母已启程远离南海

青辉
2025-07-05 18:15:04
2025-07-06 10:56:49

头条要闻

牛弹琴:马斯克终于要大干一场 美国政坛地震要开始了

头条要闻

牛弹琴:马斯克终于要大干一场 美国政坛地震要开始了

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

"大而美"法案连锁反应:特斯拉或将推"平价车"

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

游戏
本地
时尚
教育
手机

爆料称新一期任天堂直面会可能在本月本月晚些时候举行

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

“生活不会一直都很好,但今天很好”

教育要闻

南昌中考分数线出炉!

手机要闻

三星三折叠来了 和华为有啥不一样?

无障碍浏览 进入关怀版