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北京写字楼办公4.0时代到来 房企应创新业态适应市场

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本报记者 王丽新

从联合办公新业态崛起,到传统老旧写字楼的升级换代,全球形势下的办公形态正在不断进化之中。

“写字楼市场正处于调整周期,尽管市场活跃度有所改善,但整体表现较以往出现下滑。”第一太平戴维斯华北区董事长麦安东(AnthonyMcQuade)日前接受媒体采访时表示,在国际国内错综复杂的形势下,未来房地产市场的发展仍然面临极大的压力与挑战,但这中间也蕴含着机遇与突破,面对新形势、寻找新动能将成为未来房地产业发展的核心主题。

事实上,有想法的房企早已在这一领域布局。“金地旗下的金地EOD总部港即已进化至EOD国际绿色生态办公理念,以ECOLOGY(生态)+办公(OFFICE)开启全新办公形态,在理念上ECOFFICE将空间中的硬件及服务全部聚焦于人。”金地商置华北区域商办营销总监侯智猛表示,办公4.0时代已经到来,金地EOD总部港将这种对未来办公的探索导入高速发展的京南区域。

据悉,在金地EOD总部港内有六大生态办公系统外,还有花园庭院、屋顶花园、露台花园、商业活力轴,以及八大高效服务平台等。

中耀盛世总经理马耀扬表示,ECOFFICE概念办公更符合新时代的办公形态,一定是在房地产开发之上的另一种模式,房企应该在这方面做更多创新尝试。另有业内专家也表示,在北京写字楼市场调整期内,房企应转变经营逻辑,探索未来办公空间的多种可能性,打造新的产品业态,以此适应市场并实现突围。

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