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三马组团全新控规来了!规划人口48万,含4号线、S3号线等

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网易房产讯 723日,据云岩区政府办公示,《中心城区控制性详细规划(总则)——三马组团(修编)》已编制完成,这也意味着,三马片区迎来了全新的控规!

公示显示,随着贵安新区、观山湖组团等区域开发建设,三马组团的区域位置和区域职能优势更加凸显。为加快推动三马区域一体化,承接老城功能疏解,推动观山湖创新产业纵深发展,本着强化规划管理,保障规划实施的原则,特编制本规划。

三马组团全新控规来了!规划人口48万,含4号线、S3号线等

公示显示,三马组团规划总用地33.85平方公里,规划建设用地21.8平方公里,规划边界北至龙泉、阳关、大关接观山湖区,南至大凹白岩河、阿哈水库北端,接花溪区永安乡、金竹片区,西至二铺、小菁接观山湖区金华镇,东抵黔灵山脉西麓和川黔铁路。

三马组团将按照同城化、高端化、绿色化的发展目标,充分挖掘区位、交通、生态优势,打造成区域一体化的核心城、主城扩容的多元融合城、贵阳“生活圈”示范城。

三马组团全新控规来了!规划人口48万,含4号线、S3号线等

规划人口48万人,建筑总量不超过3350万平米,其中:居住建筑1800万平米,商业建筑1100万平米,公共服务设施建筑、公用设施建筑、公共交通设施建筑合计350万平米,产业建筑100万平米。组团毛容积率0.99,净容积率1.59

据了解,三马组团将规划构建生产、生活、生态整体空间形态,形成两产四创共支撑,多片多心创繁华、三带同源显生态的功能空间结构,重点围绕资源复合型、智力驱动型、成功转化型、发展带动型的产业方向,构建以创新驱动为核心的现代产业体系。

三马组团全新控规来了!规划人口48万,含4号线、S3号线等

交通方面,将保障太金线快速通道建设的建设用地、贵黄路断面改造的建设用地,按照推动区域协调,实现周边直达,发挥走廊功能,规划形成“五横七纵”骨架路网。

此外,还将打造三马组团畅通便利的快速公共交通,形成“快线+慢网+智慧”的公共交通体系,其中:快线包括规划的轨道交通2号线、4号线、S3号线等。

三马组团全新控规来了!规划人口48万,含4号线、S3号线等

据悉,单元划分以用地完整、界线稳定、规模合理、功能明确为原则,组团内共分为圣泉、三桥、改茶、蔡关、金关、大凹、杨惠、普天、金鸭、园区共10 个控规单元。

三马组团全新控规来了!规划人口48万,含4号线、S3号线等

公共服务方面,规划建设4所高中(包括一所职业高中)、2所九年制中小学、12个初级中学、31个小学等教育设施,以及区养老院、区级综合文化中心等文化、福利设施。

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