网易房产讯 7月23日，据云岩区政府办公示，《中心城区控制性详细规划（总则）——三马组团（修编）》已编制完成，这也意味着，三马片区迎来了全新的控规！
公示显示，随着贵安新区、观山湖组团等区域开发建设，三马组团的区域位置和区域职能优势更加凸显。为加快推动三马区域一体化，承接老城功能疏解，推动观山湖创新产业纵深发展，本着强化规划管理，保障规划实施的原则，特编制本规划。
公示显示，三马组团规划总用地33.85平方公里，规划建设用地21.8平方公里，规划边界北至龙泉、阳关、大关接观山湖区，南至大凹白岩河、阿哈水库北端，接花溪区永安乡、金竹片区，西至二铺、小菁接观山湖区金华镇，东抵黔灵山脉西麓和川黔铁路。
三马组团将按照同城化、高端化、绿色化的发展目标，充分挖掘区位、交通、生态优势，打造成区域一体化的核心城、主城扩容的多元融合城、贵阳“生活圈”示范城。
规划人口48万人，建筑总量不超过3350万平米，其中：居住建筑1800万平米，商业建筑1100万平米，公共服务设施建筑、公用设施建筑、公共交通设施建筑合计350万平米，产业建筑100万平米。组团毛容积率0.99，净容积率1.59。
据了解，三马组团将规划构建生产、生活、生态整体空间形态，形成“两产四创共支撑，多片多心创繁华、三带同源显生态”的功能空间结构，重点围绕资源复合型、智力驱动型、成功转化型、发展带动型的产业方向，构建以创新驱动为核心的现代产业体系。
交通方面，将保障太金线快速通道建设的建设用地、贵黄路断面改造的建设用地，按照推动区域协调，实现周边直达，发挥走廊功能，规划形成“五横七纵”骨架路网。
此外，还将打造三马组团畅通便利的快速公共交通，形成“快线+慢网+智慧”的公共交通体系，其中：快线包括规划的轨道交通2号线、4号线、S3号线等。
据悉，单元划分以用地完整、界线稳定、规模合理、功能明确为原则，组团内共分为圣泉、三桥、改茶、蔡关、金关、大凹、杨惠、普天、金鸭、园区共10 个控规单元。
公共服务方面，规划建设4所高中（包括一所职业高中）、2所九年制中小学、12个初级中学、31个小学等教育设施，以及区养老院、区级综合文化中心等文化、福利设施。
本文来源：网易房产贵阳
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