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观山西逾16万方优质土地成交!旭辉、金地首入清镇!

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7月24日,位于清镇市时光社区等地的5宗商住类用地成交,总成交面积约16.22万平米。由于地块位置相对优越,引得旭辉,金地,中梁等实力房企参与竞拍,值得关注的是,此次竞拍中,旭辉、金地获得了进入清镇市场通行证!

观山西逾16万方优质土地成交!旭辉、金地首入清镇!

1.金地1.12亿元拿地,清镇落子

据土拍现场消息,位于清镇市时光社区鲤鱼村境内的QZ(19)022号地,经过2轮竞价,最终,贵阳金地成丰房地产开发有限公司以1.12亿元拿下了该宗地。

观山西逾16万方优质土地成交!旭辉、金地首入清镇!

据查阅,贵阳金地成丰房地产开发有限公司系西安金地置业投资有限公司旗下公司,后者为金地(集团)股份有限公司旗下公司。

事实上,早在去年8月,金地集团就曾现身贵阳,参与了观山湖区热门地块的竞拍,但未能竞得该宗地。今年4月,金地(贵阳金地尚呈房地产开发有限公司)曾以20.9亿元竞得南明区后巢乡后巢村地块,成交楼面地价为5140元/平米。

文件显示,该宗地位于清镇市时光社区鲤鱼村境内,规划建设用地面积4.3万平米,其中:实际出让面积2.9万平米,广场用地面积1.4万平米。规划指标:容积率不小于1、不大于2.5,建筑密度22%,绿地率不低于35%;住宅建筑限高54米。

观山西逾16万方优质土地成交!旭辉、金地首入清镇!

文件要求,竞得人须无偿配建1.4万平米广场用地,按规划审查的方案实施。

2.旭辉首入清镇,2.39亿元拿地

贵州旭盛房地产开发有限公司以2.39亿元拿下清镇市时光社区鲤鱼村境内的QZ(19)023号地。

观山西逾16万方优质土地成交!旭辉、金地首入清镇!

据查阅,贵州旭盛房地产开发有限公司为重庆辉沛企业管理有限公司旗下公司,而后者即旭辉集团股份有限公司旗下子公司。

文件显示,该宗地规划建设用地面积7.26万平米,其中:实际出让面积6.78万平米,规划市政道路用地面积4802平米。规划指标:容积率不小于1、不大于2.5,建筑密度22%,绿地率不低于35%;住宅建筑限高54米。

观山西逾16万方优质土地成交!旭辉、金地首入清镇!

文件要求,竞得人须无偿配建4802平米规划市政道路,按规划审查的方案实施;还须修建建筑面积3万平米的四星级酒店,其中,自持2.1万平米,酒店建筑限高150米。

3.森伟房地产有限公司拿下QZ(19)024号地

QZ(19)024号地,竞得人:贵州省清镇市森伟房地产有限公司,成交总价2465万元。

据查阅,贵州省清镇市森伟房地产有限公司为贵州米克尔森房地产开发有限公司的控股公司,而后者即四季贵州项目的开发商。

观山西逾16万方优质土地成交!旭辉、金地首入清镇!

文件显示,该宗地位于清镇市时光社区鲤鱼村境内,规划建设用地面积、实际出让面积6555平米。规划指标:容积率不小于1、不大于2.5,建筑密度不大于22%,绿地率不低于35%;住宅建筑限高54米。

观山西逾16万方优质土地成交!旭辉、金地首入清镇!

文件要求,竞得人须在地块内无偿配建教育设施,不予配建的则按计容建筑面积每平米99元收取教育配套费。

4.清镇城投2.45亿拿下QZ(19)025号地

位于清镇市百花社区东门桥村、鲤鱼村境内的QZ(19)025号地,经过8轮竞价,最终,清镇市城市建设投资有限公司以2.45亿元拿下了该宗地。

观山西逾16万方优质土地成交!旭辉、金地首入清镇!

文件显示,该宗地位于清镇市百花社区东门桥村、鲤鱼村境内,规划建设用地面积、实际出让面积5.07万平米。规划指标:容积率不小于1、不大于2.5,建筑密度22%,绿地率不低于35%;住宅建筑限高54米。

观山西逾16万方优质土地成交!旭辉、金地首入清镇!

文件要求,竞得人须在地块内无偿配建教育设施,不予配建的则按计容建筑面积每平米99元收取教育配套费。

5.贵州水东隆晟拿下QZ(19)029号地

QZ(19)029号地,竞得人:贵州水东隆晟房地产开发有限公司,成交总价1204万元。

文件显示,该宗地位于清镇市卫城镇永乐村境内,为商业用地,规划建设用地面积、实际出让面积8127平米。规划指标:容积率0.84,建筑密度不大于30.37%,绿地率不小于38%;建筑限高24米。

观山西逾16万方优质土地成交!旭辉、金地首入清镇!

作为贵阳城市发展的拓展区,清镇的区位优势得天独厚,发展潜力巨大。随着交通路网的日益完善,其发展机遇也日趋明显,近期吸引不少品牌房企陆续入驻。

去年11月,新城控股以3.42亿元拿下了清镇11.7万方土地;据悉,2宗地位于清镇市百花社区鲤鱼村、东门桥村境内,该地块也即“清镇吾悦广场”用地。

观山西逾16万方优质土地成交!旭辉、金地首入清镇!

今年1月,位于清镇市百花社区鲤鱼塘村、东门桥村境内的QZ(18)087号地,吸引了新城、蓝光、中梁、金科等多家房企参与竞价,经过18轮角逐,最终被四川蓝光(成都中泓房地产开发有限公司)成功斩获,成交总价3.46亿元。

观山西逾16万方优质土地成交!旭辉、金地首入清镇!

今年5月,新鸥鹏集团终入贵阳、落子清镇——旗下子公司贵州锦舍房地产开发有限公司,成功竞得QZ(19)013号地、QZ(19)014号地,成交价2.91亿元。据悉,2宗地均位于清镇市百花社区凉水井村境内,为住宅用地,总面积8.39万平米。

观山西逾16万方优质土地成交!旭辉、金地首入清镇!

未来这些地块将开发何种项目,又将给清镇楼市带来什么样的影响,拭目以待吧!

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