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战略合作开启 第一太平戴维斯助力“数据之谷”城市新发展

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近年来,在搭乘上国家大数据产业的快车之后,贵阳的城市发展突飞猛进。据统计,2018年,贵阳仅大数据主营业务收入就高达1,000亿元。带着打造“中国硅谷”的目标,贵阳城市及房地产市场的发展也备受关注。

近日,第一太平戴维斯首进贵阳,举办“黔”力无限,共创未来—2019贵阳房地产市场分享暨第一太平戴维斯贵阳市南明区人民政府战略合作协议签约仪式。在此次活动上,第一太平戴维斯开启了与贵阳市南明区人民政府的城市战略合作新篇章,并且全面解读了2019上半年贵阳房地产市场及楼宇经济发展趋势,聚焦贵阳城市更新发展模式、物业与资产管理的盈利模式进行专业的主题分享。

开启战略合作,汇集全球资源,实现国际化发展

贵阳市南明区人民政府副区长张传皓、第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华分别致辞
贵阳市南明区人民政府副区长张传皓、第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华分别致辞

作为长期的合作伙伴,英国驻重庆总领事馆商务领事葛锐先生专程莅临现场与贵阳市南明区人民政府副区长张传皓先生,第一太平戴维斯管理层,以及各行业嘉宾共同参会并见证了第一太平戴维斯与贵阳市南明区人民政府的战略合作签约。

贵阳市南明区人民政府副区长张传皓(前排左一)与第一太平戴维斯重庆公司总经理刘奕兴(前排右一)签署战略合作协议 贵阳市南明区政协副主席刘清(后排左一)、英国驻重庆总领事馆商务领事葛锐(后排左二)、第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华(后排右一)共同见证
贵阳市南明区人民政府副区长张传皓(前排左一)与第一太平戴维斯重庆公司总经理刘奕兴(前排右一)签署战略合作协议 贵阳市南明区政协副主席刘清(后排左一)、英国驻重庆总领事馆商务领事葛锐(后排左二)、第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华(后排右一)共同见证

此次合作,第一太平戴维斯作为全球领先的房地产服务商,将充分整合利用国际资源,为贵阳市南明区人民政府提供专业的区域规划、城市更新、招商引资、国际推广等服务,致力于将国际化视野与本地实现相结合,为城市发展注入新动力。

嘉宾合影
嘉宾合影

专业报告重磅发布,解读房地产市场发展脉络

在本次活动中,第一太平戴维斯首次发布贵阳房地产市场分析报告,第一太平戴维斯重庆项目及开发顾问部助理董事何勇从城市概览、宏观政策、优质写字楼市场、零售物业市场等4个方面回顾并展望了贵阳的房地产市场情况。

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何勇表示:“随着城市能级的不断提升,贵阳应更注重城市营商环境等软性服务提升,打造城市标签,不断吸引优质企业落户。在此背景下,‘服务’及‘运营’将成为项目未来发展的主旋律。与此同时,贵阳城市消费力的逐步提升将有利于吸引优质品牌入驻,在丰富业态的同时也将为消费者带来更多消费体验,以增强客户粘性。”


三年内贵阳将迎超100万平方米优质写字楼

贵阳市高铁轻轨等交通基础设施加速建设,支持城市扩张及内联外畅,加之大数据产业蓬勃发展,新旧动能调整效果初显,城市能级逐步提升,为写字楼市场发展带来机遇。

*来源:第一太平戴维斯研究部
*来源:第一太平戴维斯研究部

在历经2017-2018两年供应空窗期后,市场三年内将陆续迎来超100万平方米优质写字楼入世,高企的市场空置率伴随不断提升的市场存量将继续增大市场去化压力。

*来源:第一太平戴维斯研究部
*来源:第一太平戴维斯研究部

面对激烈的竞争环境,未来优质租户除了对楼宇硬件水平有所追求外,亦将对楼宇业权以及物管服务提出更高的要求。因此,楼宇的运营水平将成为未来项目成败的关键。

2019贵阳零售新增供应将超50万平方米

2018年贵阳零售物业市场迎来井喷高供应,且新供应项目全部为购物中心并下沉至城市新兴区域和居住板块,反映出零售物业市场新阶段的开启。

*来源:第一太平戴维斯研究部
*来源:第一太平戴维斯研究部

2019年贵阳零售将持续发力,预计新增供应将超过50万平方米,将为贵阳市场带来众多国际国内知名品牌,增强品牌渗透度,以满足消费者越趋多样化和精细化的消费需求。

*来源:第一太平戴维斯研究部
*来源:第一太平戴维斯研究部

未来,第一太平戴维斯将针对贵阳市场定期推出专题研究报告,持续关注追踪贵阳房地产市场的发展。

聚焦城市更新,延续城市发展新动力

贵阳城市发展突飞猛进,城市更新的需求也日益凸显。第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部负责人罗元均在总结梳理国内外城市更新发展脉络的基础上,聚焦于贵阳本地情况,进行了“城市更新实操专题分享”。

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他表示:“贵阳市中心城区以老城区为中心,实施‘北拓、南延、西连、东扩’的空间发展策略,规划2020年形成‘双核多组团’的空间结构。面对城市中心区新增用地紧张、城市功能需求升级,城市更新是贵阳城市未来发展的必然趋势。”

通过专业的分析,罗元均对如何延续城市生机与活力提出了中肯的建议,并对贵阳城市更新的健康发展作出了美好的展望。

优质楼宇入市,物业资产管理与盈利模式需升级

贵阳写字楼市场正处于发展初期,甲级写字楼占比25%。而优质写字楼项目的入市,又对楼宇管理和运营提出了更高的要求。对此,第一太平戴维斯重庆物业及资产管理部助理董事孙国莉以新华国际、国华金融中心、盘古大观三大实操经典案例解读了“写字楼物业资产管理与盈利模式”。


孙国莉表示:“在优质写字楼市场蓬勃发展的同时,写字楼物业服务的规范化和精细化程度日益提升, 物业资产管理行业的盈利模式需要升级调整。我们必须要积极开展多元化服务项目,为客户有效整合行业资源、延伸业务领域、构建新的价值产业链,为开发商和投资者创造更多收益,提高企业自身的盈利能力。”

“黔”力无限,未来可期

第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华对贵阳的城市发展表示期待,他提到:“贵阳是一个年轻,充满潜力的城市,这是第一太平戴维斯首次使用房地产市场的‘大数据’在 ‘数据之谷’贵阳进行专业分享。此次与南明区人民政府的战略合作,加速了我们深耕贵阳的步伐。未来,第一太平戴维斯也将加强与政府和行业相关部门的精诚学习、共同合作,一起共创未来,助力贵阳实现高速的国际化发展。”

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