网易首页 > 网易房产 > 正文

粤上市房企前7个月 发债融资超200亿元

0
分享至

今年以来,房企融资势头凶猛。《证券日报》记者统计的注册地在广东的25家A股上市房企的发债数据显示,今年前7个月,有9家房企发行债券,规模合计约201亿元人民币。其中,保利地产和金地集团均通过境外全资子公司海外发债。

此外,目前已有大悦城提请股东大会授权发行不超过300亿元债券,以及保利地产不超过150亿元公司债申请获中国证监会核准批复。可以预见,在今年余下的5个月里,仍将有房企进行发债融资。

值得注意的是,各家房企的债券票面利率差别较大,首尾更是相差4.52个百分点。其中,招商蛇口2019年第二期债券票面利率最低,仅有3.58%;而香江控股5月底发行的2019年第一期公司债券,票面利率达到8.1%。

长城短债基金经理邹德立对《证券日报》记者表示:“具有国资背景、信用良好的房企,往往能够进入金融机构的优质用户名单里,从而享受到较为宽松的融资条件和较低的融资成本。相对来说,民营房企则需要承受较高的贷款利率。”

邹德立认为,随着近年来违约风险事件的发生,中小房企或加速退出市场,行业集中度将进一步提升。

《证券日报》记者统计显示,发债的9家房企分别为:保利地产、招商蛇口、格力地产、华发股份、华侨城A、珠江实业、金地集团、万科A和香江控股。

从发债规模来看,招商蛇口以56亿元排在首位。招商蛇口公告显示,公司面向合格投资者公开发行不超过150亿元的公司债券获中国证监会核准发行。2019年公司债券(第一期)于6月25日发行结束,品种一发行规模为23亿元,票面利率为4.21%;品种二发行规模为12亿元,票面利率为3.75%。2019年公司债券(第二期)则于7月12日结束,品种一发行规模15亿元,票面利率为4.13%;品种二发行规模为6亿元,票面利率为3.58%。

此外,金地集团以5.5亿美元(约38.5亿元人民币)外债的规模排在第二位。金地永隆投资有限公司作为发行人在4月份和6月份分别发行3亿美元和2.5亿美元的境外债券,票面利率分别为5.6%和5.7%。金地集团表示:“债券的成功发行有利于公司进一步优化融资结构、拓展融资渠道,并为在境外市场建立信用打下良好基础,这符合公司的发展战略。”

保利地产全资子公司恒利(香港)置业有限公司,于3月份通过其境外全资子公司Poly Real Estate Finance Ltd在境外发行5亿美元的五年期固息债券,其发债规模排在第三位,该债券票面利率3.875%。此外,保利地产150亿元公司债券申请已于7月初获得核准批复,首期发行将于12个月内完成。

具有12年债券投资管理经历的长城基金短债基金经理邹德立告诉《证券日报》记者:“房企海外发债融资,对于企业来说当然是好事,这拓宽了他们的融资渠道。一般来说,由于在境外的认可度不高,国内的地产公司在海外发债的利率较高,有时候甚至比国内发债的利率高出一截。如果发债利率较低,当然是好事。”

相关推荐
热点推荐
西超杯夺冠第2天!巴萨下达逐客令:22岁躺冠前锋,被弗里克放弃

西超杯夺冠第2天!巴萨下达逐客令:22岁躺冠前锋,被弗里克放弃

球场没跑道
2025-01-14 14:54:28
一天一次,全球首个口服司美格鲁肽片在中国全面上市

一天一次,全球首个口服司美格鲁肽片在中国全面上市

南方都市报
2025-01-14 16:28:12
山东省纪委监委通报,1人被“双开”

山东省纪委监委通报,1人被“双开”

齐鲁壹点
2025-01-14 18:31:31
大陆打击“台独”出现“附带效应”,台军战机坦克“没人开”

大陆打击“台独”出现“附带效应”,台军战机坦克“没人开”

海峡导报社
2025-01-14 12:15:08
我们公司发年货了,当助理叫我们去提年货的时候,我高兴不起来。

我们公司发年货了,当助理叫我们去提年货的时候,我高兴不起来。

人情皆文史
2025-01-11 21:43:24
非必要不做CT!近百万人数据,每多做一次CT,患这种癌风险高43%

非必要不做CT!近百万人数据,每多做一次CT,患这种癌风险高43%

历史阿务
2025-01-14 12:35:18
【重磅】最严医保新规落地实施,影响所有的医院、医生!

【重磅】最严医保新规落地实施,影响所有的医院、医生!

魏子柠说
2025-01-15 00:25:54
36岁男子不愿结婚,56岁母亲为了传宗接代,直接自己生了个龙凤胎

36岁男子不愿结婚,56岁母亲为了传宗接代,直接自己生了个龙凤胎

坦然风云
2025-01-12 15:01:52
埃文凯尔收到中国春节邀请函,已传到国外,听听外国网友怎么说?

埃文凯尔收到中国春节邀请函,已传到国外,听听外国网友怎么说?

美食阿鳕
2025-01-15 05:23:53
快船109-98热火!无解的不是赢球,是哈登和伦纳德赛后的连番表态

快船109-98热火!无解的不是赢球,是哈登和伦纳德赛后的连番表态

鱼崖大话篮球
2025-01-14 16:59:30
部队中最为特殊的一个“职务”

部队中最为特殊的一个“职务”

Ck的蜜糖
2025-01-15 11:02:02
稀罕!马筱梅首次四连击回怼网友,提到大S,她第一次拿孩子说事

稀罕!马筱梅首次四连击回怼网友,提到大S,她第一次拿孩子说事

晓徙历史
2025-01-15 09:14:33
医院里的瓜能炸裂到啥程度?网友毫无保留爆料,小脑都给干萎缩了

医院里的瓜能炸裂到啥程度?网友毫无保留爆料,小脑都给干萎缩了

美好客栈大掌柜
2025-01-14 00:10:02
上海楼市全军覆没,上海陆家嘴房价从109000元涨至104000元

上海楼市全军覆没,上海陆家嘴房价从109000元涨至104000元

有事问彭叔
2025-01-12 21:08:08
韩国总统警卫家属信件曝光,喊话尹锡悦:让保卫人员尽早结束“地狱般的日子”

韩国总统警卫家属信件曝光,喊话尹锡悦:让保卫人员尽早结束“地狱般的日子”

红星新闻
2025-01-15 12:48:14
今日刷到话题:2024年中国男人的平均寿命下降到69.9岁!

今日刷到话题:2024年中国男人的平均寿命下降到69.9岁!

涛哥锐评
2025-01-10 18:54:37
全球最简陋的航空母舰,伊朗海军航空母舰开始海试了!

全球最简陋的航空母舰,伊朗海军航空母舰开始海试了!

凯撒谈兵
2025-01-14 08:50:15
一架美军侦察机出现,贴着中国海岸线飞行,从没有国家敢这样!

一架美军侦察机出现,贴着中国海岸线飞行,从没有国家敢这样!

凯撒谈兵
2025-01-14 20:49:29
哪里来的妖孽!成都街头惊现“娘文化”,网友:我怕他舔我手指头

哪里来的妖孽!成都街头惊现“娘文化”,网友:我怕他舔我手指头

深析古今
2024-12-16 15:51:38
拉夫罗夫最新涉华表态

拉夫罗夫最新涉华表态

中国基金报
2025-01-15 00:15:04
2025-01-15 14:00:49

头条要闻

好莱坞知名女星在山火中遇难 遗体在家里被寻获

头条要闻

好莱坞知名女星在山火中遇难 遗体在家里被寻获

财经要闻

茅台冰淇淋,凉了

体育要闻

郑钦文:判罚很影响专注力 但不是输球理由

娱乐要闻

鹿晗全面停工!退出《五哈》,新歌和杂志不宣传

科技要闻

美国人涌入,传小红书2天新增超70万用户

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

房产
数码
游戏
公开课
军事航空

房产要闻

顶豪齐上线!2025年,广州楼市太卷了!

数码要闻

英伟达承诺为40系显卡提供DLSS 4.0升级 可降低延迟

系列新作《符文工房:龙之天地》确定将于5月30日发售

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美国两艘新航母将以克林顿和小布什命名

无障碍浏览 进入关怀版