网易首页 > 网易房产 > 正文

粤上市房企前7个月 发债融资超200亿元

0
分享至

今年以来,房企融资势头凶猛。《证券日报》记者统计的注册地在广东的25家A股上市房企的发债数据显示,今年前7个月,有9家房企发行债券,规模合计约201亿元人民币。其中,保利地产和金地集团均通过境外全资子公司海外发债。

此外,目前已有大悦城提请股东大会授权发行不超过300亿元债券,以及保利地产不超过150亿元公司债申请获中国证监会核准批复。可以预见,在今年余下的5个月里,仍将有房企进行发债融资。

值得注意的是,各家房企的债券票面利率差别较大,首尾更是相差4.52个百分点。其中,招商蛇口2019年第二期债券票面利率最低,仅有3.58%;而香江控股5月底发行的2019年第一期公司债券,票面利率达到8.1%。

长城短债基金经理邹德立对《证券日报》记者表示:“具有国资背景、信用良好的房企,往往能够进入金融机构的优质用户名单里,从而享受到较为宽松的融资条件和较低的融资成本。相对来说,民营房企则需要承受较高的贷款利率。”

邹德立认为,随着近年来违约风险事件的发生,中小房企或加速退出市场,行业集中度将进一步提升。

《证券日报》记者统计显示,发债的9家房企分别为:保利地产、招商蛇口、格力地产、华发股份、华侨城A、珠江实业、金地集团、万科A和香江控股。

从发债规模来看,招商蛇口以56亿元排在首位。招商蛇口公告显示,公司面向合格投资者公开发行不超过150亿元的公司债券获中国证监会核准发行。2019年公司债券(第一期)于6月25日发行结束,品种一发行规模为23亿元,票面利率为4.21%;品种二发行规模为12亿元,票面利率为3.75%。2019年公司债券(第二期)则于7月12日结束,品种一发行规模15亿元,票面利率为4.13%;品种二发行规模为6亿元,票面利率为3.58%。

此外,金地集团以5.5亿美元(约38.5亿元人民币)外债的规模排在第二位。金地永隆投资有限公司作为发行人在4月份和6月份分别发行3亿美元和2.5亿美元的境外债券,票面利率分别为5.6%和5.7%。金地集团表示:“债券的成功发行有利于公司进一步优化融资结构、拓展融资渠道,并为在境外市场建立信用打下良好基础,这符合公司的发展战略。”

保利地产全资子公司恒利(香港)置业有限公司,于3月份通过其境外全资子公司Poly Real Estate Finance Ltd在境外发行5亿美元的五年期固息债券,其发债规模排在第三位,该债券票面利率3.875%。此外,保利地产150亿元公司债券申请已于7月初获得核准批复,首期发行将于12个月内完成。

具有12年债券投资管理经历的长城基金短债基金经理邹德立告诉《证券日报》记者:“房企海外发债融资,对于企业来说当然是好事,这拓宽了他们的融资渠道。一般来说,由于在境外的认可度不高,国内的地产公司在海外发债的利率较高,有时候甚至比国内发债的利率高出一截。如果发债利率较低,当然是好事。”

相关推荐
热点推荐
《GTA6》预告疑似出现一位"故人":红头巾肌肉男

《GTA6》预告疑似出现一位"故人":红头巾肌肉男

游民星空
2023-12-07 17:09:41
算命先生说:这3生肖不得了,命里藏金银,一生财多祸少贵人旺

算命先生说:这3生肖不得了,命里藏金银,一生财多祸少贵人旺

人閒情事
2023-12-05 10:14:51
解清帅婚房被扒!装修简陋,行李堆满墙角,已确认要带女友回河北

解清帅婚房被扒!装修简陋,行李堆满墙角,已确认要带女友回河北

娱小小新
2023-12-08 12:01:51
内蒙古又一人事任命

内蒙古又一人事任命

小鬼头体育
2023-12-08 11:14:11
有些女性屁股上方会有两个坑,到底是什么?

有些女性屁股上方会有两个坑,到底是什么?

奔波儿灞与灞波儿奔
2023-12-05 16:06:07
广东一户人家阻挠村里修路, 工人干脆不做,本地人:结局很舒适

广东一户人家阻挠村里修路, 工人干脆不做,本地人:结局很舒适

唐小糖说情感
2023-12-07 08:43:18
湖北夫妇将弃婴供到博士,生父拿50万认亲,女儿:我只有一个父亲

湖北夫妇将弃婴供到博士,生父拿50万认亲,女儿:我只有一个父亲

史诗长歌
2023-12-08 12:55:42
妻子带闺蜜来见我,让我帮她闺蜜一个忙,我深陷其中不能自拔

妻子带闺蜜来见我,让我帮她闺蜜一个忙,我深陷其中不能自拔

爱心宝贝
2023-12-08 10:37:10
刘诗诗太牛!凭一己之力,将《一念关山》从武侠天花板上拉了下来

刘诗诗太牛!凭一己之力,将《一念关山》从武侠天花板上拉了下来

娱乐白兔
2023-12-07 16:49:39
知名女足经纪公司宣布签约王霜:热烈欢迎我司名下第一名中国球员

知名女足经纪公司宣布签约王霜:热烈欢迎我司名下第一名中国球员

直播吧
2023-12-08 11:37:31
里夫斯谈对阵步行者:他们的比赛节奏很快 要高度重视退防

里夫斯谈对阵步行者:他们的比赛节奏很快 要高度重视退防

直播吧
2023-12-08 13:33:29
竞选家委会,家长的“硬核”自我介绍,吓的老师双手无处安放

竞选家委会,家长的“硬核”自我介绍,吓的老师双手无处安放

诗歌学姐
2023-11-24 17:47:59
新娘如此漂亮,新郎全家却满脸愁容,知情人:女方家要了30万彩礼

新娘如此漂亮,新郎全家却满脸愁容,知情人:女方家要了30万彩礼

北风咧
2023-12-05 09:11:46
《GTA6》出现太多短视频、社媒画面!部分玩家不满

《GTA6》出现太多短视频、社媒画面!部分玩家不满

游民星空
2023-12-05 16:03:45
穆迪下调18家中企为负面,A股无惧利空仅小跌,明日大盘能否反击

穆迪下调18家中企为负面,A股无惧利空仅小跌,明日大盘能否反击

资本信条
2023-12-08 00:05:16
买了西安天朗的房子,我现在悔不当初!

买了西安天朗的房子,我现在悔不当初!

生活百态滋味
2023-12-08 07:30:32
西安劳动公园东门 “乱象”何时休 居民期盼相关部门管一管

西安劳动公园东门 “乱象”何时休 居民期盼相关部门管一管

花小萌和你聊情感
2023-12-08 03:24:56
6年输光1800亿,王健林向马化腾求救

6年输光1800亿,王健林向马化腾求救

张哥侃数码
2023-12-07 20:03:58
机票终于跌回5年前!温哥华直飞回国只有3370人民币!!

机票终于跌回5年前!温哥华直飞回国只有3370人民币!!

琛哥微观
2023-12-08 12:09:45
山东野人兄妹:山洞生活39年,妻子手脚已兽化,撕咬力比野兽还强

山东野人兄妹:山洞生活39年,妻子手脚已兽化,撕咬力比野兽还强

娱乐的硬糖吖
2023-12-07 18:22:02
2023-12-08 14:12:49

头条要闻

环球:欧盟领导人未提及"施压中国清单" 展现出分寸感

头条要闻

环球:欧盟领导人未提及"施压中国清单" 展现出分寸感

财经要闻

天价保健品:配料其实是海水和醋

体育要闻

曼联有了自己的贝林厄姆

娱乐要闻

GQ红毯生图!杨幂脸变圆润状态回春

科技要闻

试用完谷歌的Gemini 我只想说GPT-4有点菜

汽车要闻

德系操控 智能大进阶 试驾大众ID.7 VIZZION

态度原创

艺术
本地
时尚
数码
房产

艺术要闻

画展参观人数创历史新高,这个小镇画家凭什么?

本地新闻

没点大病,别去泰国鬼楼

她可能是内娱争议最大的女明星?

数码要闻

戴森吹风直发器Airstrait HT01体验:三种模式造型,简单安全无热损伤

房产要闻

17.6亿,三亚城投拿下151亩核心地块!三亚市场化宅地成交创新高!

无障碍浏览 进入关怀版