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深圳先行示范区利好地产股 佳兆业、深圳控股涨超10%

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受昨日深圳获批建设中国特色社会主义先行示范区的利好影响,今日多只相关地产股开市大涨。截至上午收盘,万科上涨2.25%、华侨城上涨3.88%,而佳兆业、深圳控股涨幅超过10%。

万科、华侨城、佳兆业等“飘红”

昨日,中共中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》(简称《意见》),提出到2025年,深圳建成现代化国际化创新型城市;到2035年,成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例;到本世纪中叶,成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。

今日上午,沪深地产股方面,南山控股、深物业A、深振业A、沙河股份涨停;港股地产股方面,深圳控股、招商局置地、佳兆业集团均实现大幅上涨。

截至上午收盘,万科上涨2.25%、华侨城上涨3.88%、招商局置地上涨4.90%,龙光地产上涨5.76%,佳兆业上涨14.01%、深圳控股上涨12.36%。

对于上述地产股上涨的原因,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“今日,深圳相关地产股大涨,符合预期,有效地吸收了此次深圳的政策精神,同时后续也强化了此类企业在深圳市场继续投资的信心。”

住宅市场稳定,商业地产迎来机遇

《意见》系统诠释了深圳发展“三步走”,到2025年,深圳经济实力、发展质量跻身全球城市前列,建成现代化国际化创新型城市;2035年,深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都,成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例;2050年,深圳以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林,成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。

对此,中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为:“这个政策在深圳特区成立40周年之际发布,显然有着承前启后、继往开来的重大意义。毕竟中国改革开放40年来,深圳经济特区所取得的成就,是彪炳史册的。”

“中央看中深圳,将建设中国特色社会主义先行示范区的重任交给深圳,这是对深圳的信任,因为40年来深圳的市场化程度、科技创新能力,是相对比较高、比较强的,在全国排在前列。”宋丁表示。

“对于房地产行业发展来说,长期是利好的,但是,短期来讲,尤其是住宅方面,受到政策调控的影响,房地产不会出现异动。”对于上述《意见》对深圳楼市的影响,宋丁解读称。

严跃进认为:“深圳城市地位的再度提升会给商业地产和产业运营带来利好,同时带来新的商业投资机会,也同时会促进房地产行业由开发销售到长期持有方向的转变。”

“比如,在新金融、新零售、新市民等方面,深圳会进一步形成更好的用地、用房、产业等方面的创新内容,这对于城市生活和产业发展理念等改变都有积极的推动作用。”严跃进补充道。

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