网易首页 > 网易房产 > 正文

中南建设降债开源双线并行 全年销售1800亿元目标可期

0
分享至

作为以房地产和建筑施工为双主业的上市公司,9月3日,中南建设公布了8月份合同销售额,为151亿元。至此,中南建设前8个月完成合同销售金额达1110亿元,完成全年目标的62%。

财富证券分析师龙靓表示,公司的周转水平提升,下半年推盘货值不低于1500亿元,预计全年可以实现1800亿元以上的销售额。

值得一提的是,中南建设刚刚交上中期业绩考卷。复盘过去半年的表现,旗下中南置地地产板块盈利能力提升、负债结构优化,总体来看,中南建设度过了低毛利期,走上了稳步发展、向第一梯队迈进之路。

截至6月30日,中南建设共实现营收233.2亿元,同比增长52.3%,其中,建筑业务营业收入同比增长38%,达79.3亿元;归属于上市股东的净利润13.1亿元,同比上涨41.6%;经营活动产生的现金流量净额14.4亿元,处于行业较优水平。此外,公司房地产业务营收154.2亿元,同比增长47%;结算项目利润率明显改善,综合毛利率23.40%。

对此,有多家机构分析师表示,当前公司在手已售未结项目利润水平不低于去年结算表现,未来公司整体利润率有望持续改善。

另有业内人士在接受《证券日报》记者采访时表示,业绩提升和现金流得到优化的保障是周转能力,公司的地产项目从获取到销售的平均周期保持在7个月-8个月之间,在效益和速度之间取得了不错的平衡。

在拿地投资方面,公司上半年表现也比较平稳。截至6月30日,中南建设房地产业务新增项目27个。在增加土储量的同时,中南建设也适度增加一、二线城市的资源占比,控制中小城市的单项目规模,战略布局进一步完善。

华创证券分析师袁豪表示,2019年上半年,公司拿地金额占销售金额比例为33%,拿地权益比例升至75%,比去年提升22个百分点。此外,在激励制度方面,今年上半年,公司共有27个新项目引入跟投机制,员工跟投本金总额0.9亿元,占跟投项目资金峰值的3.65%。

现金流是企业发展的血液,近年来,中南建设不断通过降低负债率、增加现金流、拓展融资渠道等方式,逐步提升公司整体偿债能力。

截至6月30日,中南建设总资产负债率91.2%,较年初下降0.5个百分点;有息负债规模685.52亿元,在类似销售规模的地产公司中处于低位,有息负债结构进一步优化,短期负债与一年内到期的非流动负债之和为167.6亿元,较年初减少12.5亿元,在有息负债中的比重相对去年年底下降7个百分点。目前公司非受限货币资金164.89亿元,基本能覆盖短期偿债,公司短期偿债压力小。

龙靓表示,受益于公司净资产的积累,公司净负债率较年初下降6个百分点。利润的大幅增长将带来净资产的积累,良好销售带来的现金增加,有利于公司负债水平进一步改善。

对此,中南建设方面表示,如果将公司全部负债中剔除主要来自购房客户的现金、没有经营风险的预收账款计算,公司2019年6月末负债率为43.35%,相对2018年末的44.97%下降1.62个百分点,在行业中处于绝对低位。此外,报告期内,中南建设预收账款达1283.3亿元,这部分资源将在未来为公司带来更多收益。

在有效降低负债率之余,表现良好的现金流让中南建设的偿债能力得到进一步保障。截至2019年6月末,中南建设持有货币资金达249.5亿元,相对2018年末增加45.3亿元。上半年中南建设经营性现金流入580.1亿元,是一年内到期的各类有息负债的3.5倍,现金短债比由2018年年末的1.13提高到2019年6月末的1.49,提升31%。上述数据进一步证明公司偿债能力强、实际经营风险低。

相关推荐
热点推荐
布雷西亚正式解散,意大利足坛一个时代的终结

布雷西亚正式解散,意大利足坛一个时代的终结

星耀国际足坛
2025-07-04 18:19:12
李宇春终于摊牌,首回应背靠大佬、嫁法国老头、瘫痪!真相太残酷

李宇春终于摊牌,首回应背靠大佬、嫁法国老头、瘫痪!真相太残酷

冷紫葉
2025-07-05 13:01:53
笑了!不到100个观众,总票房仅收4862块钱,7月份最惨大片出世

笑了!不到100个观众,总票房仅收4862块钱,7月份最惨大片出世

阿讯说天下
2025-07-05 10:17:27
国产办公软件三十年:CCED与WPS遭遇最大困境,新势力已普及

国产办公软件三十年:CCED与WPS遭遇最大困境,新势力已普及

我不叫阿哏
2025-07-05 09:26:54
11名俄军将领确认阵亡:3名中将、8名少将!具体都咋死的?

11名俄军将领确认阵亡:3名中将、8名少将!具体都咋死的?

战风
2025-07-05 11:14:32
赵本山女儿重度抑郁症发作,家家有本难念的经,跟钱多钱少没关系

赵本山女儿重度抑郁症发作,家家有本难念的经,跟钱多钱少没关系

娱慧
2025-07-02 19:14:16
佩通坦有救了?泰王室主持大局,代总理连夜交权,洪玛奈曝出猛料

佩通坦有救了?泰王室主持大局,代总理连夜交权,洪玛奈曝出猛料

影孖看世界
2025-07-05 16:47:52
15元可激光打标定制充电宝3C符号!律师:伪造认证标志违法

15元可激光打标定制充电宝3C符号!律师:伪造认证标志违法

贝壳财经
2025-07-04 23:18:03
在健身房,被恶心到了。

在健身房,被恶心到了。

健身迷
2025-07-02 00:21:44
NBA夏联看点,灰熊新秀黑马成色几何,15顺位索伯为何强于瀚森

NBA夏联看点,灰熊新秀黑马成色几何,15顺位索伯为何强于瀚森

拾叁懂球
2025-07-05 23:57:59
镜报:曼联被告知恩昆库转会费3500万镑,切尔西准备接受巨额亏损

镜报:曼联被告知恩昆库转会费3500万镑,切尔西准备接受巨额亏损

直播吧
2025-07-05 20:29:12
19岁汪峰女儿炸裂成长,178cm超模身材,网友:葛荟婕基因太强了

19岁汪峰女儿炸裂成长,178cm超模身材,网友:葛荟婕基因太强了

情感大头说说
2025-07-04 15:15:56
重庆八岁女孩溺亡:当地人怒批,家属整天混迹麻将馆,邻居被冤枉

重庆八岁女孩溺亡:当地人怒批,家属整天混迹麻将馆,邻居被冤枉

阿纂看事
2025-07-05 14:19:35
中国女排世联赛大名单调整,三大新星离队,庄宇珊还能首发吗?

中国女排世联赛大名单调整,三大新星离队,庄宇珊还能首发吗?

浪子阿邴聊体育
2025-07-05 18:22:51
性能机皇!新机官宣:7月9日,正式发布登场!

性能机皇!新机官宣:7月9日,正式发布登场!

Q科技基地
2025-07-05 13:45:18
B-2横穿中国10省轰炸伊朗,中方雷达没发现?美国这回说了实话

B-2横穿中国10省轰炸伊朗,中方雷达没发现?美国这回说了实话

来科点谱
2025-07-03 16:10:21
太快了!徐州队扳平不到2分钟禁区内送点,南通2-1再次反超徐州

太快了!徐州队扳平不到2分钟禁区内送点,南通2-1再次反超徐州

直播吧
2025-07-05 20:19:09
俄军斩首行动:两枚导弹贯穿乌军110旅指挥部,乌军70人被一锅端

俄军斩首行动:两枚导弹贯穿乌军110旅指挥部,乌军70人被一锅端

肖兹探秘说
2025-07-05 23:43:06
女子被拐给老光棍,30年后儿子考上大学,她做了一桌好菜连夜逃跑

女子被拐给老光棍,30年后儿子考上大学,她做了一桌好菜连夜逃跑

近史博览
2025-04-23 18:46:57
时日无多?面对亲人探望,杜特尔特给1亿菲律宾人,留下临别感言

时日无多?面对亲人探望,杜特尔特给1亿菲律宾人,留下临别感言

科技有趣事
2025-07-05 12:27:19
2025-07-06 01:04:49

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

盘古团队回应抄袭事件:严格遵循开源要求

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

手机
健康
教育
数码
房产

手机要闻

荣耀X70新机通过认证,搭载8100mAh电池

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

正实数abc满足a+b=1,求代数式的最小值

数码要闻

同德推出更薄 RTX 5070 (Ti) GamingPro-S 显卡,RGB 灯仅限正面

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

无障碍浏览 进入关怀版